Landinvest
Fun Poster
- Messages
- 661
- Joined
- Aug 6, 2011
- Messages
- 661
- Reaction score
- 2
- Points
- 15
Up Untuk Ahad ...1 September 2013...
BTC
USD
81,295.3
Gold
USD
4,378.12
Time now:
Jun 1, 12:00 AM
Thread Close
- Thread starter Landinvest
- Start date
Landinvest
Fun Poster
- Messages
- 661
- Joined
- Aug 6, 2011
- Messages
- 661
- Reaction score
- 2
- Points
- 15
Assalamualaikum,
Kepada semua warga CG, Saya ingin menjual Tanah Perumahan atau Tapak Resort Di langkawi. Tanah Harga Murah.
Lokasi Strategik Untuk Pelaburan Hartanah.
Banyak kemudahan asas di Pekan tersebut seperti pasar malam, sekolah ,masjid , pasaraya, kedai runcit, stesyen minyak,klinik dan lain2
Luas Tanah; 2.2 ekar
Harga; RM8/sf (Harga Pasaran RM80/sf). Atau RM780k
Lokasi; Pekan Ulu Melaka, Langkawi.
Status; Freehold.
Kelebihan Tanah;
*Lokasi Bersebelahan Pagar Sekolah Rendah Ulu Melaka.
*Tanah Kosong tunggal yg bersaiz lebih 2 ekar dan terletak di dalam Kawasan Pekan Ulu Melaka.
*Sesuai Untuk Pembangunan Perumahan atau Resort / Hotel / Chalet.
*Sekiranya 1 unit Chalet dijual pada harga minimum RM40 ribu dah boleh untung lebih RM20Juta (RM40ribu x 500 unit Chalet = 20Juta)
*Sekiranya 500 unit Chalet disewakan pada harga purata RM150/sehari dah boleh untung lebih RM2Juta Tiap-tiap bulan (RM150 x 500 unit Chalet x 30 hari = 2.25Juta Setiap Bulan)
*Terdapat lebih dari 10 buah Restoran & Warung di Pekan Tersebut.
*Terdapat Sebuah pasaraya dan lebih 8 buah Kedai Runcit di Pekan Ulu Melaka.
*Terdapat 4 buah Perumahan berdekatan Lokasi (Taman Wawasan fasa1, fasa 2, fasa 3 dan sebuah lagi sedang dibangunkan oleh pemaju Sentosa).
*Sekiranya di bangunkan sebagai Perumahan, bebanan, kerisauan ibu bapa untuk urusan ulang alik anak-anak mereka yg belajar dari tahun 1 hingga tahun 6 dapat dihilangkan. Ini kerana kediaman hanya bersebelahan Sekolah sahaja.
*Pembangunan pesat Pulau Langkawi menyebabkan banyak jentera2 dan kenderaan2 besar menggunakan jalan utama.Membina perumahan bersebelahan Sekolah adalah jalan terbaik untuk keselamatan Pelajar sekolah Rendah.
*Kemudahan Hospital Langkawi baru yg lebih luas, moden, selesa dan tidak jauh dari Pekan Ulu Melaka.
*Terdapat 2 buah stesyen Minyak Di kawasan Tersebut (Petronas & Buraq Oil).
*Lokasi Strategik Simpang Tiga Ulu Melaka yg menemukan Jalan Utama yg datang dari Pantai Chenang, Bandaraya Kuah dan Pantai Tanjung Rhu.
*Kemudahan seperti Restoran, kedai runcit dan pasaraya memudahkan mereka yg menginap di Resort untuk membeli keperluan diri dan makanan sekiranya dijadikan lokasi tanah dijadikan Resort. Mereka yg menginap boleh berjalan kaki ke kawsan Restoran dan Pasaraya kerana dekat.
*300 meter dari Klinik Ummi.
*600 meter dari Maktab Mahmud, Langkawi.
*600 meter dari Kawasan Pelancongan Makam Purba.
*Dikelilingi Bangunan-2 sekolah, Pemandangan Landskap yg Indah dan Di Dalam Kawasan Pekan Ulu Melaka.
*Terdapat 2 buah Masjid berdekatan lokasi.
*600 meter dari D`Padi Homestay, Langkawi.
*1 Kilometer dari Kawasan Perumahan Bungalow & Semi-D Terdekat.
*Tanah sesuai untuk Resort, Hotel, Perumahan, Guest house,Kediaman 2 hingga 3 tingkat,
Homestay dan Chalet.
*Tiang elektrik, paip air, tiang Telekom dan pili Bomba tersedia.
*Tanah Rata, bekas tapak Getah.Tanah Sudah dibersihkan dan ditambun.
*Kos menambun Tanah di langkawi sekitar RM16/kakipersegi. Kos ini dapat dijimatkan kerana tanah telahpun ditambun.
*Kos membersih, meratakan tanah, menanda batu sempadan, membina longkang /parit, cukai-cukai, Premium tanah, urusan tukar syarat tanah adalah diantara RM8/sf. Kos-kos ini telahpun dikeluarkan sedikit demi sedikit oleh pihak keluarga(sejak dimiliki allahyarham datuk saya 50tahun dahulu)
*Tanah Telah Ditambun dan Diselenggara Dengan Kos Lebih RM700ribu.
*Tanah Boleh DiTukar Syarat Kepada Komersial atau Perumahan. Proses tukar syarat dan status tanah sedang dalam proses.
*Nilai hartanah selepas Ditukar syarat bolah mencecah RM200/sf hingga RM500/sf.
*Sekiranya dijadikan resort, sebahagian tanah sesuai dijadikan kolam renang. Baki Tanah yg dikorek untuk dijadikan kolam renang boleh digunakan lagi untuk menambun.
*Rapat Jalan Tar yg terus bertemu dengan Jalan Utama(40`) sepanjang 50meter(Jalan Keluar Masuk yg sempurna).
*Bersebelahan Bangunan Sekolah Rendah Ulu Melaka.
*Lokasi Strategik, Ada beberapa buah Bungalow Exclusive di kawasan berdekatan.
*Seluruh Permukaan Tanah adalah rata(Flat) dan Tidak berbukit atau Curam.Tiada masalah tentang Hakisan Tanah, Hakisan Ombak atau Tanah runtuh.
*Sesuai Bina Resort bernilai lebih 1billion .Keuntungan melebihi
100%.
*Berdekatan Kawasan Pasar Malam Ulu Melaka.
*Terdapat menara wifi yg baru dibina di dalam kawasan Sek Ren Ulu Melaka, liputan Wifi ini mampu menjangkau 1km radius.
*2km dari airport dan kawasan Pantai Chenang.(Kemudahan Pengangkutan Kapal Terbang Yg dapat menjimatkan masa perjalanan Ke Langkawi)
*Pulau Langkawi adalah tumpuan pelancong2 dari luar negara terutama dari barat.Ini dapat dilihat dengan ketara sekiranya berada di kawasan Pantai Chenang pada waktu malam hingga waktu subuh.
*Pembinaan Pelabuhan Feri(Sebelah Komplek Pekan Rabu Langkawi) yg mampu membawa kenderaan ke Langkawi seperti Feri Di Pulau Pinang akan menyebabkan pembangunan di Pulau Ini akan menjadi bertambah pesat.Sebuah daripada 3 Feri tersebut telah siap dan berada berdekatan Pelabuhan Feri Kuah.
*Pembinaan UiTM Di Pulau Tuba bakal dikerumuni Oleh Pelajar-pelajar Universiti yg akan mencari kediaman-kediaman di Langkawi untuk disewa, seterusnya menarik Pelabur-pelabur untuk membina kediaman di Langkawi.
*Tanah Ini juga Boleh dibeli secara berkumpulan( Share partner). Setiap Kumpulan Boleh dibahagi kepada 10 Orang, 20 orang atau 30 Orang.
Sekiranya Dikongsibeli seramai 30 Orang, Setiap Pembeli Perlu Keluarkan Modal Sebanyak RM26k. RM26k x 30 Orang = RM780k.
*5 minit Ke Pantai Chenang & Pantai Tanjung Rhu.
*Lokasi tanah yg sangat sesuai sebagai kawasan Perumahan Juga sesuai Dijual Sebagai Lot-lot Kecil berharga RM15/sf(minimum)
*Sesuai Untuk Pelaburan menguntungkan selain Pelaburan emas.
Gambar Tanah Dan Lokasi Berdekatan ;
https://picasaweb.google.com/106082686106314537568
Gambar dan detail lokasi;
http://www.flickr.com/photos/92623155@N03/
Laluan ke Kawasan Airport & Kawasan Pantai(2.5Km Dari Lokasi)
Lokasi Di Kawasan Pekan Ulu Melaka.
Harga RM780k dan boleh buat Untung lebih RM20Juta atau pendapatan bulanan melebihi RM2juta. Sesuai bina 500 unit chalet. Jika 1 unit Chalet dijual pada harga minimum RM40 ribu dah boleh untung lebih RM20Juta (RM40ribu x 500 unit Chalet = 20Juta)
Pulangan Jika Chalet Dijual = Melebihi 20Juta
Pulangan Jika Chalet Disewa = RM150 * 500Unit Chalet * 30 Hari = RM2.25Juta Setiap Bulan
Saiz 2.2ekar Sesuai Dimajukan Sebagai Resort Seperti Dalam Gambar.
Tanah sesuai Dimajukan Sebagai Resort Seperti Cadangan Berikut.
Contohnya Chalet Yg sesuai Dibina DiDalam Kawasan Resort(30% Kawasan Tanah):-
Chalet Keluarga (15sf x10sf) Bathroom
Chalet VVIP (10sf x10sf) Facing Swimming Pool + Small Bathroom
Chalet Exclusive(8sf x10sf) Facing Swimming Pool
Chalet Luxury (10sf x10sf) Small Bathroom
Chalet Single (5sf x10sf)Facing Swimming Pool
Chalet Boleh dibahagi kepada 5 Blok, 10 Blok atau 20 Blok Mengikut Citarasa Pemilik.
Kemudahan2 lain yg Sesuai Dibina Dalam Kawasan Resort(70% Kawasan Tanah)
Kemudahan Sauna
Kemudahan Jakuzi & bathroom
Kemudahan Swimming Pool
Security Entrance dan Parking
Kemudahan Cafe
Kemudahan High Speed WIFI
Dan kemudahan2 lain mengikut Citarasa Pemilik
Tanah Juga Sesuai dijual dalam bentuk Lot-Lot kecil pada harga RM15/sf(minimum)
Setiap lot boleh dibahagikan kepada saiz 40` x 40` = 1600sf dan dijual pada kadar RM15/sf x 1600sf= RM24000
Keluasan 2.2 ekar(95000sf) mampu mewujudkan lot-lot kecil sebanyak 50 lot selepas ditolak keluasan jalan 15 peratus.
Jumlah jualan yg mampu diperolehi jika semua lot2 kecil ini dijual tampa bangunan ialah RM24000 x 50 lot = 1.2 Juta (minimum)
Pembeli Lot juga sesuai membeli 2 lot, 3lot atau lebih lot-lot tanah ini secara serentak,untuk mendapatkan saiz lot yg lebih besar.
Lot-lot ini sesuai dibina Chalet, Mini Homestay , Homestay dan Bungalow.
Sekiranya Lot2 ini dijual beserta bangunan, Jumlah Keuntungan Jualan atau Sewaan akan menjadi lebih besar.
Up Untuk Tengahari.....
01345 72 111 Owner
Kepada semua warga CG, Saya ingin menjual Tanah Perumahan atau Tapak Resort Di langkawi. Tanah Harga Murah.
Lokasi Strategik Untuk Pelaburan Hartanah.
Banyak kemudahan asas di Pekan tersebut seperti pasar malam, sekolah ,masjid , pasaraya, kedai runcit, stesyen minyak,klinik dan lain2
Luas Tanah; 2.2 ekar
Harga; RM8/sf (Harga Pasaran RM80/sf). Atau RM780k
Lokasi; Pekan Ulu Melaka, Langkawi.
Status; Freehold.
Kelebihan Tanah;
*Lokasi Bersebelahan Pagar Sekolah Rendah Ulu Melaka.
*Tanah Kosong tunggal yg bersaiz lebih 2 ekar dan terletak di dalam Kawasan Pekan Ulu Melaka.
*Sesuai Untuk Pembangunan Perumahan atau Resort / Hotel / Chalet.
*Sekiranya 1 unit Chalet dijual pada harga minimum RM40 ribu dah boleh untung lebih RM20Juta (RM40ribu x 500 unit Chalet = 20Juta)
*Sekiranya 500 unit Chalet disewakan pada harga purata RM150/sehari dah boleh untung lebih RM2Juta Tiap-tiap bulan (RM150 x 500 unit Chalet x 30 hari = 2.25Juta Setiap Bulan)
*Terdapat lebih dari 10 buah Restoran & Warung di Pekan Tersebut.
*Terdapat Sebuah pasaraya dan lebih 8 buah Kedai Runcit di Pekan Ulu Melaka.
*Terdapat 4 buah Perumahan berdekatan Lokasi (Taman Wawasan fasa1, fasa 2, fasa 3 dan sebuah lagi sedang dibangunkan oleh pemaju Sentosa).
*Sekiranya di bangunkan sebagai Perumahan, bebanan, kerisauan ibu bapa untuk urusan ulang alik anak-anak mereka yg belajar dari tahun 1 hingga tahun 6 dapat dihilangkan. Ini kerana kediaman hanya bersebelahan Sekolah sahaja.
*Pembangunan pesat Pulau Langkawi menyebabkan banyak jentera2 dan kenderaan2 besar menggunakan jalan utama.Membina perumahan bersebelahan Sekolah adalah jalan terbaik untuk keselamatan Pelajar sekolah Rendah.
*Kemudahan Hospital Langkawi baru yg lebih luas, moden, selesa dan tidak jauh dari Pekan Ulu Melaka.
*Terdapat 2 buah stesyen Minyak Di kawasan Tersebut (Petronas & Buraq Oil).
*Lokasi Strategik Simpang Tiga Ulu Melaka yg menemukan Jalan Utama yg datang dari Pantai Chenang, Bandaraya Kuah dan Pantai Tanjung Rhu.
*Kemudahan seperti Restoran, kedai runcit dan pasaraya memudahkan mereka yg menginap di Resort untuk membeli keperluan diri dan makanan sekiranya dijadikan lokasi tanah dijadikan Resort. Mereka yg menginap boleh berjalan kaki ke kawsan Restoran dan Pasaraya kerana dekat.
*300 meter dari Klinik Ummi.
*600 meter dari Maktab Mahmud, Langkawi.
*600 meter dari Kawasan Pelancongan Makam Purba.
*Dikelilingi Bangunan-2 sekolah, Pemandangan Landskap yg Indah dan Di Dalam Kawasan Pekan Ulu Melaka.
*Terdapat 2 buah Masjid berdekatan lokasi.
*600 meter dari D`Padi Homestay, Langkawi.
*1 Kilometer dari Kawasan Perumahan Bungalow & Semi-D Terdekat.
*Tanah sesuai untuk Resort, Hotel, Perumahan, Guest house,Kediaman 2 hingga 3 tingkat,
Homestay dan Chalet.
*Tiang elektrik, paip air, tiang Telekom dan pili Bomba tersedia.
*Tanah Rata, bekas tapak Getah.Tanah Sudah dibersihkan dan ditambun.
*Kos menambun Tanah di langkawi sekitar RM16/kakipersegi. Kos ini dapat dijimatkan kerana tanah telahpun ditambun.
*Kos membersih, meratakan tanah, menanda batu sempadan, membina longkang /parit, cukai-cukai, Premium tanah, urusan tukar syarat tanah adalah diantara RM8/sf. Kos-kos ini telahpun dikeluarkan sedikit demi sedikit oleh pihak keluarga(sejak dimiliki allahyarham datuk saya 50tahun dahulu)
*Tanah Telah Ditambun dan Diselenggara Dengan Kos Lebih RM700ribu.
*Tanah Boleh DiTukar Syarat Kepada Komersial atau Perumahan. Proses tukar syarat dan status tanah sedang dalam proses.
*Nilai hartanah selepas Ditukar syarat bolah mencecah RM200/sf hingga RM500/sf.
*Sekiranya dijadikan resort, sebahagian tanah sesuai dijadikan kolam renang. Baki Tanah yg dikorek untuk dijadikan kolam renang boleh digunakan lagi untuk menambun.
*Rapat Jalan Tar yg terus bertemu dengan Jalan Utama(40`) sepanjang 50meter(Jalan Keluar Masuk yg sempurna).
*Bersebelahan Bangunan Sekolah Rendah Ulu Melaka.
*Lokasi Strategik, Ada beberapa buah Bungalow Exclusive di kawasan berdekatan.
*Seluruh Permukaan Tanah adalah rata(Flat) dan Tidak berbukit atau Curam.Tiada masalah tentang Hakisan Tanah, Hakisan Ombak atau Tanah runtuh.
*Sesuai Bina Resort bernilai lebih 1billion .Keuntungan melebihi
100%.
*Berdekatan Kawasan Pasar Malam Ulu Melaka.
*Terdapat menara wifi yg baru dibina di dalam kawasan Sek Ren Ulu Melaka, liputan Wifi ini mampu menjangkau 1km radius.
*2km dari airport dan kawasan Pantai Chenang.(Kemudahan Pengangkutan Kapal Terbang Yg dapat menjimatkan masa perjalanan Ke Langkawi)
*Pulau Langkawi adalah tumpuan pelancong2 dari luar negara terutama dari barat.Ini dapat dilihat dengan ketara sekiranya berada di kawasan Pantai Chenang pada waktu malam hingga waktu subuh.
*Pembinaan Pelabuhan Feri(Sebelah Komplek Pekan Rabu Langkawi) yg mampu membawa kenderaan ke Langkawi seperti Feri Di Pulau Pinang akan menyebabkan pembangunan di Pulau Ini akan menjadi bertambah pesat.Sebuah daripada 3 Feri tersebut telah siap dan berada berdekatan Pelabuhan Feri Kuah.
*Pembinaan UiTM Di Pulau Tuba bakal dikerumuni Oleh Pelajar-pelajar Universiti yg akan mencari kediaman-kediaman di Langkawi untuk disewa, seterusnya menarik Pelabur-pelabur untuk membina kediaman di Langkawi.
*Tanah Ini juga Boleh dibeli secara berkumpulan( Share partner). Setiap Kumpulan Boleh dibahagi kepada 10 Orang, 20 orang atau 30 Orang.
Sekiranya Dikongsibeli seramai 30 Orang, Setiap Pembeli Perlu Keluarkan Modal Sebanyak RM26k. RM26k x 30 Orang = RM780k.
*5 minit Ke Pantai Chenang & Pantai Tanjung Rhu.
*Lokasi tanah yg sangat sesuai sebagai kawasan Perumahan Juga sesuai Dijual Sebagai Lot-lot Kecil berharga RM15/sf(minimum)
*Sesuai Untuk Pelaburan menguntungkan selain Pelaburan emas.
Gambar Tanah Dan Lokasi Berdekatan ;
https://picasaweb.google.com/106082686106314537568
Gambar dan detail lokasi;
http://www.flickr.com/photos/92623155@N03/
Laluan ke Kawasan Airport & Kawasan Pantai(2.5Km Dari Lokasi)
Lokasi Di Kawasan Pekan Ulu Melaka.
Harga RM780k dan boleh buat Untung lebih RM20Juta atau pendapatan bulanan melebihi RM2juta. Sesuai bina 500 unit chalet. Jika 1 unit Chalet dijual pada harga minimum RM40 ribu dah boleh untung lebih RM20Juta (RM40ribu x 500 unit Chalet = 20Juta)
Pulangan Jika Chalet Dijual = Melebihi 20Juta
Pulangan Jika Chalet Disewa = RM150 * 500Unit Chalet * 30 Hari = RM2.25Juta Setiap Bulan
Saiz 2.2ekar Sesuai Dimajukan Sebagai Resort Seperti Dalam Gambar.
Tanah sesuai Dimajukan Sebagai Resort Seperti Cadangan Berikut.
Contohnya Chalet Yg sesuai Dibina DiDalam Kawasan Resort(30% Kawasan Tanah):-
Chalet Keluarga (15sf x10sf) Bathroom
Chalet VVIP (10sf x10sf) Facing Swimming Pool + Small Bathroom
Chalet Exclusive(8sf x10sf) Facing Swimming Pool
Chalet Luxury (10sf x10sf) Small Bathroom
Chalet Single (5sf x10sf)Facing Swimming Pool
Chalet Boleh dibahagi kepada 5 Blok, 10 Blok atau 20 Blok Mengikut Citarasa Pemilik.
Kemudahan2 lain yg Sesuai Dibina Dalam Kawasan Resort(70% Kawasan Tanah)
Kemudahan Sauna
Kemudahan Jakuzi & bathroom
Kemudahan Swimming Pool
Security Entrance dan Parking
Kemudahan Cafe
Kemudahan High Speed WIFI
Dan kemudahan2 lain mengikut Citarasa Pemilik
Tanah Juga Sesuai dijual dalam bentuk Lot-Lot kecil pada harga RM15/sf(minimum)
Setiap lot boleh dibahagikan kepada saiz 40` x 40` = 1600sf dan dijual pada kadar RM15/sf x 1600sf= RM24000
Keluasan 2.2 ekar(95000sf) mampu mewujudkan lot-lot kecil sebanyak 50 lot selepas ditolak keluasan jalan 15 peratus.
Jumlah jualan yg mampu diperolehi jika semua lot2 kecil ini dijual tampa bangunan ialah RM24000 x 50 lot = 1.2 Juta (minimum)
Pembeli Lot juga sesuai membeli 2 lot, 3lot atau lebih lot-lot tanah ini secara serentak,untuk mendapatkan saiz lot yg lebih besar.
Lot-lot ini sesuai dibina Chalet, Mini Homestay , Homestay dan Bungalow.
Sekiranya Lot2 ini dijual beserta bangunan, Jumlah Keuntungan Jualan atau Sewaan akan menjadi lebih besar.
Up Untuk Tengahari.....
01345 72 111 Owner
Landinvest
Fun Poster
- Messages
- 661
- Joined
- Aug 6, 2011
- Messages
- 661
- Reaction score
- 2
- Points
- 15
Assalamualaikum,
Kepada semua warga CG, Saya ingin menjual Tanah Perumahan atau Tapak Resort Di langkawi. Tanah Harga Murah.
Lokasi Strategik Untuk Pelaburan Hartanah.
Banyak kemudahan asas di Pekan tersebut seperti pasar malam, sekolah ,masjid , pasaraya, kedai runcit, stesyen minyak,klinik dan lain2
Luas Tanah; 2.2 ekar
Harga; RM8/sf (Harga Pasaran RM80/sf). Atau RM780k
Lokasi; Pekan Ulu Melaka, Langkawi.
Status; Freehold.
Kelebihan Tanah;
*Lokasi Bersebelahan Pagar Sekolah Rendah Ulu Melaka.
*Tanah Kosong tunggal yg bersaiz lebih 2 ekar dan terletak di dalam Kawasan Pekan Ulu Melaka.
*Sesuai Untuk Pembangunan Perumahan atau Resort / Hotel / Chalet.
*Sekiranya 1 unit Chalet dijual pada harga minimum RM40 ribu dah boleh untung lebih RM20Juta (RM40ribu x 500 unit Chalet = 20Juta)
*Sekiranya 500 unit Chalet disewakan pada harga purata RM150/sehari dah boleh untung lebih RM2Juta Tiap-tiap bulan (RM150 x 500 unit Chalet x 30 hari = 2.25Juta Setiap Bulan)
*Terdapat lebih dari 10 buah Restoran & Warung di Pekan Tersebut.
*Terdapat Sebuah pasaraya dan lebih 8 buah Kedai Runcit di Pekan Ulu Melaka.
*Terdapat 4 buah Perumahan berdekatan Lokasi (Taman Wawasan fasa1, fasa 2, fasa 3 dan sebuah lagi sedang dibangunkan oleh pemaju Sentosa).
*Sekiranya di bangunkan sebagai Perumahan, bebanan, kerisauan ibu bapa untuk urusan ulang alik anak-anak mereka yg belajar dari tahun 1 hingga tahun 6 dapat dihilangkan. Ini kerana kediaman hanya bersebelahan Sekolah sahaja.
*Pembangunan pesat Pulau Langkawi menyebabkan banyak jentera2 dan kenderaan2 besar menggunakan jalan utama.Membina perumahan bersebelahan Sekolah adalah jalan terbaik untuk keselamatan Pelajar sekolah Rendah.
*Kemudahan Hospital Langkawi baru yg lebih luas, moden, selesa dan tidak jauh dari Pekan Ulu Melaka.
*Terdapat 2 buah stesyen Minyak Di kawasan Tersebut (Petronas & Buraq Oil).
*Lokasi Strategik Simpang Tiga Ulu Melaka yg menemukan Jalan Utama yg datang dari Pantai Chenang, Bandaraya Kuah dan Pantai Tanjung Rhu.
*Kemudahan seperti Restoran, kedai runcit dan pasaraya memudahkan mereka yg menginap di Resort untuk membeli keperluan diri dan makanan sekiranya dijadikan lokasi tanah dijadikan Resort. Mereka yg menginap boleh berjalan kaki ke kawsan Restoran dan Pasaraya kerana dekat.
*300 meter dari Klinik Ummi.
*600 meter dari Maktab Mahmud, Langkawi.
*600 meter dari Kawasan Pelancongan Makam Purba.
*Dikelilingi Bangunan-2 sekolah, Pemandangan Landskap yg Indah dan Di Dalam Kawasan Pekan Ulu Melaka.
*Terdapat 2 buah Masjid berdekatan lokasi.
*600 meter dari D`Padi Homestay, Langkawi.
*1 Kilometer dari Kawasan Perumahan Bungalow & Semi-D Terdekat.
*Tanah sesuai untuk Resort, Hotel, Perumahan, Guest house,Kediaman 2 hingga 3 tingkat,
Homestay dan Chalet.
*Tiang elektrik, paip air, tiang Telekom dan pili Bomba tersedia.
*Tanah Rata, bekas tapak Getah.Tanah Sudah dibersihkan dan ditambun.
*Kos menambun Tanah di langkawi sekitar RM16/kakipersegi. Kos ini dapat dijimatkan kerana tanah telahpun ditambun.
*Kos membersih, meratakan tanah, menanda batu sempadan, membina longkang /parit, cukai-cukai, Premium tanah, urusan tukar syarat tanah adalah diantara RM8/sf. Kos-kos ini telahpun dikeluarkan sedikit demi sedikit oleh pihak keluarga(sejak dimiliki allahyarham datuk saya 50tahun dahulu)
*Tanah Telah Ditambun dan Diselenggara Dengan Kos Lebih RM700ribu.
*Tanah Boleh DiTukar Syarat Kepada Komersial atau Perumahan. Proses tukar syarat dan status tanah sedang dalam proses.
*Nilai hartanah selepas Ditukar syarat bolah mencecah RM200/sf hingga RM500/sf.
*Sekiranya dijadikan resort, sebahagian tanah sesuai dijadikan kolam renang. Baki Tanah yg dikorek untuk dijadikan kolam renang boleh digunakan lagi untuk menambun.
*Rapat Jalan Tar yg terus bertemu dengan Jalan Utama(40`) sepanjang 50meter(Jalan Keluar Masuk yg sempurna).
*Bersebelahan Bangunan Sekolah Rendah Ulu Melaka.
*Lokasi Strategik, Ada beberapa buah Bungalow Exclusive di kawasan berdekatan.
*Seluruh Permukaan Tanah adalah rata(Flat) dan Tidak berbukit atau Curam.Tiada masalah tentang Hakisan Tanah, Hakisan Ombak atau Tanah runtuh.
*Sesuai Bina Resort bernilai lebih 1billion .Keuntungan melebihi
100%.
*Berdekatan Kawasan Pasar Malam Ulu Melaka.
*Terdapat menara wifi yg baru dibina di dalam kawasan Sek Ren Ulu Melaka, liputan Wifi ini mampu menjangkau 1km radius.
*2km dari airport dan kawasan Pantai Chenang.(Kemudahan Pengangkutan Kapal Terbang Yg dapat menjimatkan masa perjalanan Ke Langkawi)
*Pulau Langkawi adalah tumpuan pelancong2 dari luar negara terutama dari barat.Ini dapat dilihat dengan ketara sekiranya berada di kawasan Pantai Chenang pada waktu malam hingga waktu subuh.
*Pembinaan Pelabuhan Feri(Sebelah Komplek Pekan Rabu Langkawi) yg mampu membawa kenderaan ke Langkawi seperti Feri Di Pulau Pinang akan menyebabkan pembangunan di Pulau Ini akan menjadi bertambah pesat.Sebuah daripada 3 Feri tersebut telah siap dan berada berdekatan Pelabuhan Feri Kuah.
*Pembinaan UiTM Di Pulau Tuba bakal dikerumuni Oleh Pelajar-pelajar Universiti yg akan mencari kediaman-kediaman di Langkawi untuk disewa, seterusnya menarik Pelabur-pelabur untuk membina kediaman di Langkawi.
*Tanah Ini juga Boleh dibeli secara berkumpulan( Share partner). Setiap Kumpulan Boleh dibahagi kepada 10 Orang, 20 orang atau 30 Orang.
Sekiranya Dikongsibeli seramai 30 Orang, Setiap Pembeli Perlu Keluarkan Modal Sebanyak RM26k. RM26k x 30 Orang = RM780k.
*5 minit Ke Pantai Chenang & Pantai Tanjung Rhu.
*Lokasi tanah yg sangat sesuai sebagai kawasan Perumahan Juga sesuai Dijual Sebagai Lot-lot Kecil berharga RM15/sf(minimum)
*Sesuai Untuk Pelaburan menguntungkan selain Pelaburan emas.
Gambar Tanah Dan Lokasi Berdekatan ;
https://picasaweb.google.com/106082686106314537568
Gambar dan detail lokasi;
http://www.flickr.com/photos/92623155@N03/
Laluan ke Kawasan Airport & Kawasan Pantai(2.5Km Dari Lokasi)
Lokasi Di Kawasan Pekan Ulu Melaka.
Harga RM780k dan boleh buat Untung lebih RM20Juta atau pendapatan bulanan melebihi RM2juta. Sesuai bina 500 unit chalet. Jika 1 unit Chalet dijual pada harga minimum RM40 ribu dah boleh untung lebih RM20Juta (RM40ribu x 500 unit Chalet = 20Juta)
Pulangan Jika Chalet Dijual = Melebihi 20Juta
Pulangan Jika Chalet Disewa = RM150 * 500Unit Chalet * 30 Hari = RM2.25Juta Setiap Bulan
Saiz 2.2ekar Sesuai Dimajukan Sebagai Resort Seperti Dalam Gambar.
Tanah sesuai Dimajukan Sebagai Resort Seperti Cadangan Berikut.
Contohnya Chalet Yg sesuai Dibina DiDalam Kawasan Resort(30% Kawasan Tanah):-
Chalet Keluarga (15sf x10sf) Bathroom
Chalet VVIP (10sf x10sf) Facing Swimming Pool + Small Bathroom
Chalet Exclusive(8sf x10sf) Facing Swimming Pool
Chalet Luxury (10sf x10sf) Small Bathroom
Chalet Single (5sf x10sf)Facing Swimming Pool
Chalet Boleh dibahagi kepada 5 Blok, 10 Blok atau 20 Blok Mengikut Citarasa Pemilik.
Kemudahan2 lain yg Sesuai Dibina Dalam Kawasan Resort(70% Kawasan Tanah)
Kemudahan Sauna
Kemudahan Jakuzi & bathroom
Kemudahan Swimming Pool
Security Entrance dan Parking
Kemudahan Cafe
Kemudahan High Speed WIFI
Dan kemudahan2 lain mengikut Citarasa Pemilik
Tanah Juga Sesuai dijual dalam bentuk Lot-Lot Bungalow pada harga RM15/sf(minimum)
Setiap lot boleh dibahagikan kepada saiz 40` x 40` = 1600sf dan dijual pada kadar RM15/sf x 1600sf= RM24000
Keluasan 2.2 ekar(95000sf) mampu mewujudkan lot-lot kecil sebanyak 50 lot selepas ditolak keluasan jalan 15 peratus.
Jumlah jualan yg mampu diperolehi jika semua lot2 kecil ini dijual tampa bangunan ialah RM24000 x 50 lot = 1.2 Juta (minimum)
Pembeli Lot juga sesuai membeli 2 lot, 3lot atau lebih lot-lot tanah ini secara serentak,untuk mendapatkan saiz lot yg lebih besar.
Lot-lot ini sesuai dibina Chalet, Mini Homestay , Homestay dan Bungalow.
Sekiranya Lot2 ini dijual beserta bangunan, Jumlah Keuntungan Jualan atau Sewaan akan menjadi lebih besar.
Up Untuk Petang Ahad....
01345 72 111 Owner
Kepada semua warga CG, Saya ingin menjual Tanah Perumahan atau Tapak Resort Di langkawi. Tanah Harga Murah.
Lokasi Strategik Untuk Pelaburan Hartanah.
Banyak kemudahan asas di Pekan tersebut seperti pasar malam, sekolah ,masjid , pasaraya, kedai runcit, stesyen minyak,klinik dan lain2
Luas Tanah; 2.2 ekar
Harga; RM8/sf (Harga Pasaran RM80/sf). Atau RM780k
Lokasi; Pekan Ulu Melaka, Langkawi.
Status; Freehold.
Kelebihan Tanah;
*Lokasi Bersebelahan Pagar Sekolah Rendah Ulu Melaka.
*Tanah Kosong tunggal yg bersaiz lebih 2 ekar dan terletak di dalam Kawasan Pekan Ulu Melaka.
*Sesuai Untuk Pembangunan Perumahan atau Resort / Hotel / Chalet.
*Sekiranya 1 unit Chalet dijual pada harga minimum RM40 ribu dah boleh untung lebih RM20Juta (RM40ribu x 500 unit Chalet = 20Juta)
*Sekiranya 500 unit Chalet disewakan pada harga purata RM150/sehari dah boleh untung lebih RM2Juta Tiap-tiap bulan (RM150 x 500 unit Chalet x 30 hari = 2.25Juta Setiap Bulan)
*Terdapat lebih dari 10 buah Restoran & Warung di Pekan Tersebut.
*Terdapat Sebuah pasaraya dan lebih 8 buah Kedai Runcit di Pekan Ulu Melaka.
*Terdapat 4 buah Perumahan berdekatan Lokasi (Taman Wawasan fasa1, fasa 2, fasa 3 dan sebuah lagi sedang dibangunkan oleh pemaju Sentosa).
*Sekiranya di bangunkan sebagai Perumahan, bebanan, kerisauan ibu bapa untuk urusan ulang alik anak-anak mereka yg belajar dari tahun 1 hingga tahun 6 dapat dihilangkan. Ini kerana kediaman hanya bersebelahan Sekolah sahaja.
*Pembangunan pesat Pulau Langkawi menyebabkan banyak jentera2 dan kenderaan2 besar menggunakan jalan utama.Membina perumahan bersebelahan Sekolah adalah jalan terbaik untuk keselamatan Pelajar sekolah Rendah.
*Kemudahan Hospital Langkawi baru yg lebih luas, moden, selesa dan tidak jauh dari Pekan Ulu Melaka.
*Terdapat 2 buah stesyen Minyak Di kawasan Tersebut (Petronas & Buraq Oil).
*Lokasi Strategik Simpang Tiga Ulu Melaka yg menemukan Jalan Utama yg datang dari Pantai Chenang, Bandaraya Kuah dan Pantai Tanjung Rhu.
*Kemudahan seperti Restoran, kedai runcit dan pasaraya memudahkan mereka yg menginap di Resort untuk membeli keperluan diri dan makanan sekiranya dijadikan lokasi tanah dijadikan Resort. Mereka yg menginap boleh berjalan kaki ke kawsan Restoran dan Pasaraya kerana dekat.
*300 meter dari Klinik Ummi.
*600 meter dari Maktab Mahmud, Langkawi.
*600 meter dari Kawasan Pelancongan Makam Purba.
*Dikelilingi Bangunan-2 sekolah, Pemandangan Landskap yg Indah dan Di Dalam Kawasan Pekan Ulu Melaka.
*Terdapat 2 buah Masjid berdekatan lokasi.
*600 meter dari D`Padi Homestay, Langkawi.
*1 Kilometer dari Kawasan Perumahan Bungalow & Semi-D Terdekat.
*Tanah sesuai untuk Resort, Hotel, Perumahan, Guest house,Kediaman 2 hingga 3 tingkat,
Homestay dan Chalet.
*Tiang elektrik, paip air, tiang Telekom dan pili Bomba tersedia.
*Tanah Rata, bekas tapak Getah.Tanah Sudah dibersihkan dan ditambun.
*Kos menambun Tanah di langkawi sekitar RM16/kakipersegi. Kos ini dapat dijimatkan kerana tanah telahpun ditambun.
*Kos membersih, meratakan tanah, menanda batu sempadan, membina longkang /parit, cukai-cukai, Premium tanah, urusan tukar syarat tanah adalah diantara RM8/sf. Kos-kos ini telahpun dikeluarkan sedikit demi sedikit oleh pihak keluarga(sejak dimiliki allahyarham datuk saya 50tahun dahulu)
*Tanah Telah Ditambun dan Diselenggara Dengan Kos Lebih RM700ribu.
*Tanah Boleh DiTukar Syarat Kepada Komersial atau Perumahan. Proses tukar syarat dan status tanah sedang dalam proses.
*Nilai hartanah selepas Ditukar syarat bolah mencecah RM200/sf hingga RM500/sf.
*Sekiranya dijadikan resort, sebahagian tanah sesuai dijadikan kolam renang. Baki Tanah yg dikorek untuk dijadikan kolam renang boleh digunakan lagi untuk menambun.
*Rapat Jalan Tar yg terus bertemu dengan Jalan Utama(40`) sepanjang 50meter(Jalan Keluar Masuk yg sempurna).
*Bersebelahan Bangunan Sekolah Rendah Ulu Melaka.
*Lokasi Strategik, Ada beberapa buah Bungalow Exclusive di kawasan berdekatan.
*Seluruh Permukaan Tanah adalah rata(Flat) dan Tidak berbukit atau Curam.Tiada masalah tentang Hakisan Tanah, Hakisan Ombak atau Tanah runtuh.
*Sesuai Bina Resort bernilai lebih 1billion .Keuntungan melebihi
100%.
*Berdekatan Kawasan Pasar Malam Ulu Melaka.
*Terdapat menara wifi yg baru dibina di dalam kawasan Sek Ren Ulu Melaka, liputan Wifi ini mampu menjangkau 1km radius.
*2km dari airport dan kawasan Pantai Chenang.(Kemudahan Pengangkutan Kapal Terbang Yg dapat menjimatkan masa perjalanan Ke Langkawi)
*Pulau Langkawi adalah tumpuan pelancong2 dari luar negara terutama dari barat.Ini dapat dilihat dengan ketara sekiranya berada di kawasan Pantai Chenang pada waktu malam hingga waktu subuh.
*Pembinaan Pelabuhan Feri(Sebelah Komplek Pekan Rabu Langkawi) yg mampu membawa kenderaan ke Langkawi seperti Feri Di Pulau Pinang akan menyebabkan pembangunan di Pulau Ini akan menjadi bertambah pesat.Sebuah daripada 3 Feri tersebut telah siap dan berada berdekatan Pelabuhan Feri Kuah.
*Pembinaan UiTM Di Pulau Tuba bakal dikerumuni Oleh Pelajar-pelajar Universiti yg akan mencari kediaman-kediaman di Langkawi untuk disewa, seterusnya menarik Pelabur-pelabur untuk membina kediaman di Langkawi.
*Tanah Ini juga Boleh dibeli secara berkumpulan( Share partner). Setiap Kumpulan Boleh dibahagi kepada 10 Orang, 20 orang atau 30 Orang.
Sekiranya Dikongsibeli seramai 30 Orang, Setiap Pembeli Perlu Keluarkan Modal Sebanyak RM26k. RM26k x 30 Orang = RM780k.
*5 minit Ke Pantai Chenang & Pantai Tanjung Rhu.
*Lokasi tanah yg sangat sesuai sebagai kawasan Perumahan Juga sesuai Dijual Sebagai Lot-lot Kecil berharga RM15/sf(minimum)
*Sesuai Untuk Pelaburan menguntungkan selain Pelaburan emas.
Gambar Tanah Dan Lokasi Berdekatan ;
https://picasaweb.google.com/106082686106314537568
Gambar dan detail lokasi;
http://www.flickr.com/photos/92623155@N03/
Laluan ke Kawasan Airport & Kawasan Pantai(2.5Km Dari Lokasi)
Lokasi Di Kawasan Pekan Ulu Melaka.
Harga RM780k dan boleh buat Untung lebih RM20Juta atau pendapatan bulanan melebihi RM2juta. Sesuai bina 500 unit chalet. Jika 1 unit Chalet dijual pada harga minimum RM40 ribu dah boleh untung lebih RM20Juta (RM40ribu x 500 unit Chalet = 20Juta)
Pulangan Jika Chalet Dijual = Melebihi 20Juta
Pulangan Jika Chalet Disewa = RM150 * 500Unit Chalet * 30 Hari = RM2.25Juta Setiap Bulan
Saiz 2.2ekar Sesuai Dimajukan Sebagai Resort Seperti Dalam Gambar.
Tanah sesuai Dimajukan Sebagai Resort Seperti Cadangan Berikut.
Contohnya Chalet Yg sesuai Dibina DiDalam Kawasan Resort(30% Kawasan Tanah):-
Chalet Keluarga (15sf x10sf) Bathroom
Chalet VVIP (10sf x10sf) Facing Swimming Pool + Small Bathroom
Chalet Exclusive(8sf x10sf) Facing Swimming Pool
Chalet Luxury (10sf x10sf) Small Bathroom
Chalet Single (5sf x10sf)Facing Swimming Pool
Chalet Boleh dibahagi kepada 5 Blok, 10 Blok atau 20 Blok Mengikut Citarasa Pemilik.
Kemudahan2 lain yg Sesuai Dibina Dalam Kawasan Resort(70% Kawasan Tanah)
Kemudahan Sauna
Kemudahan Jakuzi & bathroom
Kemudahan Swimming Pool
Security Entrance dan Parking
Kemudahan Cafe
Kemudahan High Speed WIFI
Dan kemudahan2 lain mengikut Citarasa Pemilik
Tanah Juga Sesuai dijual dalam bentuk Lot-Lot Bungalow pada harga RM15/sf(minimum)
Setiap lot boleh dibahagikan kepada saiz 40` x 40` = 1600sf dan dijual pada kadar RM15/sf x 1600sf= RM24000
Keluasan 2.2 ekar(95000sf) mampu mewujudkan lot-lot kecil sebanyak 50 lot selepas ditolak keluasan jalan 15 peratus.
Jumlah jualan yg mampu diperolehi jika semua lot2 kecil ini dijual tampa bangunan ialah RM24000 x 50 lot = 1.2 Juta (minimum)
Pembeli Lot juga sesuai membeli 2 lot, 3lot atau lebih lot-lot tanah ini secara serentak,untuk mendapatkan saiz lot yg lebih besar.
Lot-lot ini sesuai dibina Chalet, Mini Homestay , Homestay dan Bungalow.
Sekiranya Lot2 ini dijual beserta bangunan, Jumlah Keuntungan Jualan atau Sewaan akan menjadi lebih besar.
Up Untuk Petang Ahad....
01345 72 111 Owner
Landinvest
Fun Poster
- Messages
- 661
- Joined
- Aug 6, 2011
- Messages
- 661
- Reaction score
- 2
- Points
- 15
Up Untuk Malam Isnin...2 september 2013...
Landinvest
Fun Poster
- Messages
- 661
- Joined
- Aug 6, 2011
- Messages
- 661
- Reaction score
- 2
- Points
- 15
Assalamualaikum,
Kepada semua warga CG, Saya ingin menjual Tanah Perumahan atau Tapak Resort Di langkawi. Tanah Harga Murah.
Lokasi Strategik Untuk Pelaburan Hartanah.
Banyak kemudahan asas di Pekan tersebut seperti pasar malam, sekolah ,masjid , pasaraya, kedai runcit, stesyen minyak,klinik dan lain2
Luas Tanah; 2.2 ekar
Harga; RM8/sf (Harga Pasaran RM80/sf). Atau RM780k
Lokasi; Pekan Ulu Melaka, Langkawi.
Status; Freehold.
Kelebihan Tanah;
*Lokasi Bersebelahan Pagar Sekolah Rendah Ulu Melaka.
*Tanah Kosong tunggal yg bersaiz lebih 2 ekar dan terletak di dalam Kawasan Pekan Ulu Melaka.
*Sesuai Untuk Pembangunan Perumahan atau Resort / Hotel / Chalet.
*Sekiranya 1 unit Chalet dijual pada harga minimum RM40 ribu dah boleh untung lebih RM20Juta (RM40ribu x 500 unit Chalet = 20Juta)
*Sekiranya 500 unit Chalet disewakan pada harga purata RM150/sehari dah boleh untung lebih RM2Juta Tiap-tiap bulan (RM150 x 500 unit Chalet x 30 hari = 2.25Juta Setiap Bulan)
*Terdapat lebih dari 10 buah Restoran & Warung di Pekan Tersebut.
*Terdapat Sebuah pasaraya dan lebih 8 buah Kedai Runcit di Pekan Ulu Melaka.
*Terdapat 4 buah Perumahan berdekatan Lokasi (Taman Wawasan fasa1, fasa 2, fasa 3 dan sebuah lagi sedang dibangunkan oleh pemaju Sentosa).
*Sekiranya di bangunkan sebagai Perumahan, bebanan, kerisauan ibu bapa untuk urusan ulang alik anak-anak mereka yg belajar dari tahun 1 hingga tahun 6 dapat dihilangkan. Ini kerana kediaman hanya bersebelahan Sekolah sahaja.
*Pembangunan pesat Pulau Langkawi menyebabkan banyak jentera2 dan kenderaan2 besar menggunakan jalan utama.Membina perumahan bersebelahan Sekolah adalah jalan terbaik untuk keselamatan Pelajar sekolah Rendah.
*Kemudahan Hospital Langkawi baru yg lebih luas, moden, selesa dan tidak jauh dari Pekan Ulu Melaka.
*Terdapat 2 buah stesyen Minyak Di kawasan Tersebut (Petronas & Buraq Oil).
*Lokasi Strategik Simpang Tiga Ulu Melaka yg menemukan Jalan Utama yg datang dari Pantai Chenang, Bandaraya Kuah dan Pantai Tanjung Rhu.
*Kemudahan seperti Restoran, kedai runcit dan pasaraya memudahkan mereka yg menginap di Resort untuk membeli keperluan diri dan makanan sekiranya dijadikan lokasi tanah dijadikan Resort. Mereka yg menginap boleh berjalan kaki ke kawsan Restoran dan Pasaraya kerana dekat.
*300 meter dari Klinik Ummi.
*600 meter dari Maktab Mahmud, Langkawi.
*600 meter dari Kawasan Pelancongan Makam Purba.
*Dikelilingi Bangunan-2 sekolah, Pemandangan Landskap yg Indah dan Di Dalam Kawasan Pekan Ulu Melaka.
*Terdapat 2 buah Masjid berdekatan lokasi.
*600 meter dari D`Padi Homestay, Langkawi.
*1 Kilometer dari Kawasan Perumahan Bungalow & Semi-D Terdekat.
*Tanah sesuai untuk Resort, Hotel, Perumahan, Guest house,Kediaman 2 hingga 3 tingkat,
Homestay dan Chalet.
*Tiang elektrik, paip air, tiang Telekom dan pili Bomba tersedia.
*Tanah Rata, bekas tapak Getah.Tanah Sudah dibersihkan dan ditambun.
*Kos menambun Tanah di langkawi sekitar RM16/kakipersegi. Kos ini dapat dijimatkan kerana tanah telahpun ditambun.
*Kos membersih, meratakan tanah, menanda batu sempadan, membina longkang /parit, cukai-cukai, Premium tanah, urusan tukar syarat tanah adalah diantara RM8/sf. Kos-kos ini telahpun dikeluarkan sedikit demi sedikit oleh pihak keluarga(sejak dimiliki allahyarham datuk saya 50tahun dahulu)
*Tanah Telah Ditambun dan Diselenggara Dengan Kos Lebih RM700ribu.
*Tanah Boleh DiTukar Syarat Kepada Komersial atau Perumahan. Proses tukar syarat dan status tanah sedang dalam proses.
*Nilai hartanah selepas Ditukar syarat bolah mencecah RM200/sf hingga RM500/sf.
*Sekiranya dijadikan resort, sebahagian tanah sesuai dijadikan kolam renang. Baki Tanah yg dikorek untuk dijadikan kolam renang boleh digunakan lagi untuk menambun.
*Rapat Jalan Tar yg terus bertemu dengan Jalan Utama(40`) sepanjang 50meter(Jalan Keluar Masuk yg sempurna).
*Bersebelahan Bangunan Sekolah Rendah Ulu Melaka.
*Lokasi Strategik, Ada beberapa buah Bungalow Exclusive di kawasan berdekatan.
*Seluruh Permukaan Tanah adalah rata(Flat) dan Tidak berbukit atau Curam.Tiada masalah tentang Hakisan Tanah, Hakisan Ombak atau Tanah runtuh.
*Sesuai Bina Resort bernilai lebih 1billion .Keuntungan melebihi
100%.
*Berdekatan Kawasan Pasar Malam Ulu Melaka.
*Terdapat menara wifi yg baru dibina di dalam kawasan Sek Ren Ulu Melaka, liputan Wifi ini mampu menjangkau 1km radius.
*2km dari airport dan kawasan Pantai Chenang.(Kemudahan Pengangkutan Kapal Terbang Yg dapat menjimatkan masa perjalanan Ke Langkawi)
*Pulau Langkawi adalah tumpuan pelancong2 dari luar negara terutama dari barat.Ini dapat dilihat dengan ketara sekiranya berada di kawasan Pantai Chenang pada waktu malam hingga waktu subuh.
*Pembinaan Pelabuhan Feri(Sebelah Komplek Pekan Rabu Langkawi) yg mampu membawa kenderaan ke Langkawi seperti Feri Di Pulau Pinang akan menyebabkan pembangunan di Pulau Ini akan menjadi bertambah pesat.Sebuah daripada 3 Feri tersebut telah siap dan berada berdekatan Pelabuhan Feri Kuah.
*Pembinaan UiTM Di Pulau Tuba bakal dikerumuni Oleh Pelajar-pelajar Universiti yg akan mencari kediaman-kediaman di Langkawi untuk disewa, seterusnya menarik Pelabur-pelabur untuk membina kediaman di Langkawi.
*Tanah Ini juga Boleh dibeli secara berkumpulan( Share partner). Setiap Kumpulan Boleh dibahagi kepada 10 Orang, 20 orang atau 30 Orang.
Sekiranya Dikongsibeli seramai 30 Orang, Setiap Pembeli Perlu Keluarkan Modal Sebanyak RM26k. RM26k x 30 Orang = RM780k.
*5 minit Ke Pantai Chenang & Pantai Tanjung Rhu.
*Lokasi tanah yg sangat sesuai sebagai kawasan Perumahan Juga sesuai Dijual Sebagai Lot-lot Kecil berharga RM15/sf(minimum)
*Sesuai Untuk Pelaburan menguntungkan selain Pelaburan emas.
Gambar Tanah Dan Lokasi Berdekatan ;
https://picasaweb.google.com/106082686106314537568
Gambar dan detail lokasi;
http://www.flickr.com/photos/92623155@N03/
Laluan ke Kawasan Airport & Kawasan Pantai(2.5Km Dari Lokasi)
Lokasi Di Kawasan Pekan Ulu Melaka.
Harga RM780k dan boleh buat Untung lebih RM20Juta atau pendapatan bulanan melebihi RM2juta. Sesuai bina 500 unit chalet. Jika 1 unit Chalet dijual pada harga minimum RM40 ribu dah boleh untung lebih RM20Juta (RM40ribu x 500 unit Chalet = 20Juta)
Pulangan Jika Chalet Dijual = Melebihi 20Juta
Pulangan Jika Chalet Disewa = RM150 * 500Unit Chalet * 30 Hari = RM2.25Juta Setiap Bulan
Saiz 2.2ekar Sesuai Dimajukan Sebagai Resort Seperti Dalam Gambar.
Tanah sesuai Dimajukan Sebagai Resort Seperti Cadangan Berikut.
Contohnya Chalet Yg sesuai Dibina DiDalam Kawasan Resort(30% Kawasan Tanah):-
Chalet Keluarga (15sf x10sf) Bathroom
Chalet VVIP (10sf x10sf) Facing Swimming Pool + Small Bathroom
Chalet Exclusive(8sf x10sf) Facing Swimming Pool
Chalet Luxury (10sf x10sf) Small Bathroom
Chalet Single (5sf x10sf)Facing Swimming Pool
Chalet Boleh dibahagi kepada 5 Blok, 10 Blok atau 20 Blok Mengikut Citarasa Pemilik.
Kemudahan2 lain yg Sesuai Dibina Dalam Kawasan Resort(70% Kawasan Tanah)
Kemudahan Sauna
Kemudahan Jakuzi & bathroom
Kemudahan Swimming Pool
Security Entrance dan Parking
Kemudahan Cafe
Kemudahan High Speed WIFI
Dan kemudahan2 lain mengikut Citarasa Pemilik
Tanah Juga Sesuai dijual dalam bentuk Lot-Lot Bungalow pada harga RM15/sf(minimum)
Setiap lot boleh dibahagikan kepada saiz 40` x 40` = 1600sf dan dijual pada kadar RM15/sf x 1600sf= RM24000
Keluasan 2.2 ekar(95000sf) mampu mewujudkan lot-lot kecil sebanyak 50 lot selepas ditolak keluasan jalan 15 peratus.
Jumlah jualan yg mampu diperolehi jika semua lot2 kecil ini dijual tampa bangunan ialah RM24000 x 50 lot = 1.2 Juta (minimum)
Pembeli Lot juga sesuai membeli 2 lot, 3lot atau lebih lot-lot tanah ini secara serentak,untuk mendapatkan saiz lot yg lebih besar.
Lot-lot ini sesuai dibina Chalet, Mini Homestay , Homestay dan Bungalow.
Sekiranya Lot2 ini dijual beserta bangunan, Jumlah Keuntungan Jualan atau Sewaan akan menjadi lebih besar.
Up Untuk Pagi Selasa ....3 September 2013...
01345 72 111 Owner
Kepada semua warga CG, Saya ingin menjual Tanah Perumahan atau Tapak Resort Di langkawi. Tanah Harga Murah.
Lokasi Strategik Untuk Pelaburan Hartanah.
Banyak kemudahan asas di Pekan tersebut seperti pasar malam, sekolah ,masjid , pasaraya, kedai runcit, stesyen minyak,klinik dan lain2
Luas Tanah; 2.2 ekar
Harga; RM8/sf (Harga Pasaran RM80/sf). Atau RM780k
Lokasi; Pekan Ulu Melaka, Langkawi.
Status; Freehold.
Kelebihan Tanah;
*Lokasi Bersebelahan Pagar Sekolah Rendah Ulu Melaka.
*Tanah Kosong tunggal yg bersaiz lebih 2 ekar dan terletak di dalam Kawasan Pekan Ulu Melaka.
*Sesuai Untuk Pembangunan Perumahan atau Resort / Hotel / Chalet.
*Sekiranya 1 unit Chalet dijual pada harga minimum RM40 ribu dah boleh untung lebih RM20Juta (RM40ribu x 500 unit Chalet = 20Juta)
*Sekiranya 500 unit Chalet disewakan pada harga purata RM150/sehari dah boleh untung lebih RM2Juta Tiap-tiap bulan (RM150 x 500 unit Chalet x 30 hari = 2.25Juta Setiap Bulan)
*Terdapat lebih dari 10 buah Restoran & Warung di Pekan Tersebut.
*Terdapat Sebuah pasaraya dan lebih 8 buah Kedai Runcit di Pekan Ulu Melaka.
*Terdapat 4 buah Perumahan berdekatan Lokasi (Taman Wawasan fasa1, fasa 2, fasa 3 dan sebuah lagi sedang dibangunkan oleh pemaju Sentosa).
*Sekiranya di bangunkan sebagai Perumahan, bebanan, kerisauan ibu bapa untuk urusan ulang alik anak-anak mereka yg belajar dari tahun 1 hingga tahun 6 dapat dihilangkan. Ini kerana kediaman hanya bersebelahan Sekolah sahaja.
*Pembangunan pesat Pulau Langkawi menyebabkan banyak jentera2 dan kenderaan2 besar menggunakan jalan utama.Membina perumahan bersebelahan Sekolah adalah jalan terbaik untuk keselamatan Pelajar sekolah Rendah.
*Kemudahan Hospital Langkawi baru yg lebih luas, moden, selesa dan tidak jauh dari Pekan Ulu Melaka.
*Terdapat 2 buah stesyen Minyak Di kawasan Tersebut (Petronas & Buraq Oil).
*Lokasi Strategik Simpang Tiga Ulu Melaka yg menemukan Jalan Utama yg datang dari Pantai Chenang, Bandaraya Kuah dan Pantai Tanjung Rhu.
*Kemudahan seperti Restoran, kedai runcit dan pasaraya memudahkan mereka yg menginap di Resort untuk membeli keperluan diri dan makanan sekiranya dijadikan lokasi tanah dijadikan Resort. Mereka yg menginap boleh berjalan kaki ke kawsan Restoran dan Pasaraya kerana dekat.
*300 meter dari Klinik Ummi.
*600 meter dari Maktab Mahmud, Langkawi.
*600 meter dari Kawasan Pelancongan Makam Purba.
*Dikelilingi Bangunan-2 sekolah, Pemandangan Landskap yg Indah dan Di Dalam Kawasan Pekan Ulu Melaka.
*Terdapat 2 buah Masjid berdekatan lokasi.
*600 meter dari D`Padi Homestay, Langkawi.
*1 Kilometer dari Kawasan Perumahan Bungalow & Semi-D Terdekat.
*Tanah sesuai untuk Resort, Hotel, Perumahan, Guest house,Kediaman 2 hingga 3 tingkat,
Homestay dan Chalet.
*Tiang elektrik, paip air, tiang Telekom dan pili Bomba tersedia.
*Tanah Rata, bekas tapak Getah.Tanah Sudah dibersihkan dan ditambun.
*Kos menambun Tanah di langkawi sekitar RM16/kakipersegi. Kos ini dapat dijimatkan kerana tanah telahpun ditambun.
*Kos membersih, meratakan tanah, menanda batu sempadan, membina longkang /parit, cukai-cukai, Premium tanah, urusan tukar syarat tanah adalah diantara RM8/sf. Kos-kos ini telahpun dikeluarkan sedikit demi sedikit oleh pihak keluarga(sejak dimiliki allahyarham datuk saya 50tahun dahulu)
*Tanah Telah Ditambun dan Diselenggara Dengan Kos Lebih RM700ribu.
*Tanah Boleh DiTukar Syarat Kepada Komersial atau Perumahan. Proses tukar syarat dan status tanah sedang dalam proses.
*Nilai hartanah selepas Ditukar syarat bolah mencecah RM200/sf hingga RM500/sf.
*Sekiranya dijadikan resort, sebahagian tanah sesuai dijadikan kolam renang. Baki Tanah yg dikorek untuk dijadikan kolam renang boleh digunakan lagi untuk menambun.
*Rapat Jalan Tar yg terus bertemu dengan Jalan Utama(40`) sepanjang 50meter(Jalan Keluar Masuk yg sempurna).
*Bersebelahan Bangunan Sekolah Rendah Ulu Melaka.
*Lokasi Strategik, Ada beberapa buah Bungalow Exclusive di kawasan berdekatan.
*Seluruh Permukaan Tanah adalah rata(Flat) dan Tidak berbukit atau Curam.Tiada masalah tentang Hakisan Tanah, Hakisan Ombak atau Tanah runtuh.
*Sesuai Bina Resort bernilai lebih 1billion .Keuntungan melebihi
100%.
*Berdekatan Kawasan Pasar Malam Ulu Melaka.
*Terdapat menara wifi yg baru dibina di dalam kawasan Sek Ren Ulu Melaka, liputan Wifi ini mampu menjangkau 1km radius.
*2km dari airport dan kawasan Pantai Chenang.(Kemudahan Pengangkutan Kapal Terbang Yg dapat menjimatkan masa perjalanan Ke Langkawi)
*Pulau Langkawi adalah tumpuan pelancong2 dari luar negara terutama dari barat.Ini dapat dilihat dengan ketara sekiranya berada di kawasan Pantai Chenang pada waktu malam hingga waktu subuh.
*Pembinaan Pelabuhan Feri(Sebelah Komplek Pekan Rabu Langkawi) yg mampu membawa kenderaan ke Langkawi seperti Feri Di Pulau Pinang akan menyebabkan pembangunan di Pulau Ini akan menjadi bertambah pesat.Sebuah daripada 3 Feri tersebut telah siap dan berada berdekatan Pelabuhan Feri Kuah.
*Pembinaan UiTM Di Pulau Tuba bakal dikerumuni Oleh Pelajar-pelajar Universiti yg akan mencari kediaman-kediaman di Langkawi untuk disewa, seterusnya menarik Pelabur-pelabur untuk membina kediaman di Langkawi.
*Tanah Ini juga Boleh dibeli secara berkumpulan( Share partner). Setiap Kumpulan Boleh dibahagi kepada 10 Orang, 20 orang atau 30 Orang.
Sekiranya Dikongsibeli seramai 30 Orang, Setiap Pembeli Perlu Keluarkan Modal Sebanyak RM26k. RM26k x 30 Orang = RM780k.
*5 minit Ke Pantai Chenang & Pantai Tanjung Rhu.
*Lokasi tanah yg sangat sesuai sebagai kawasan Perumahan Juga sesuai Dijual Sebagai Lot-lot Kecil berharga RM15/sf(minimum)
*Sesuai Untuk Pelaburan menguntungkan selain Pelaburan emas.
Gambar Tanah Dan Lokasi Berdekatan ;
https://picasaweb.google.com/106082686106314537568
Gambar dan detail lokasi;
http://www.flickr.com/photos/92623155@N03/
Laluan ke Kawasan Airport & Kawasan Pantai(2.5Km Dari Lokasi)
Lokasi Di Kawasan Pekan Ulu Melaka.
Harga RM780k dan boleh buat Untung lebih RM20Juta atau pendapatan bulanan melebihi RM2juta. Sesuai bina 500 unit chalet. Jika 1 unit Chalet dijual pada harga minimum RM40 ribu dah boleh untung lebih RM20Juta (RM40ribu x 500 unit Chalet = 20Juta)
Pulangan Jika Chalet Dijual = Melebihi 20Juta
Pulangan Jika Chalet Disewa = RM150 * 500Unit Chalet * 30 Hari = RM2.25Juta Setiap Bulan
Saiz 2.2ekar Sesuai Dimajukan Sebagai Resort Seperti Dalam Gambar.
Tanah sesuai Dimajukan Sebagai Resort Seperti Cadangan Berikut.
Contohnya Chalet Yg sesuai Dibina DiDalam Kawasan Resort(30% Kawasan Tanah):-
Chalet Keluarga (15sf x10sf) Bathroom
Chalet VVIP (10sf x10sf) Facing Swimming Pool + Small Bathroom
Chalet Exclusive(8sf x10sf) Facing Swimming Pool
Chalet Luxury (10sf x10sf) Small Bathroom
Chalet Single (5sf x10sf)Facing Swimming Pool
Chalet Boleh dibahagi kepada 5 Blok, 10 Blok atau 20 Blok Mengikut Citarasa Pemilik.
Kemudahan2 lain yg Sesuai Dibina Dalam Kawasan Resort(70% Kawasan Tanah)
Kemudahan Sauna
Kemudahan Jakuzi & bathroom
Kemudahan Swimming Pool
Security Entrance dan Parking
Kemudahan Cafe
Kemudahan High Speed WIFI
Dan kemudahan2 lain mengikut Citarasa Pemilik
Tanah Juga Sesuai dijual dalam bentuk Lot-Lot Bungalow pada harga RM15/sf(minimum)
Setiap lot boleh dibahagikan kepada saiz 40` x 40` = 1600sf dan dijual pada kadar RM15/sf x 1600sf= RM24000
Keluasan 2.2 ekar(95000sf) mampu mewujudkan lot-lot kecil sebanyak 50 lot selepas ditolak keluasan jalan 15 peratus.
Jumlah jualan yg mampu diperolehi jika semua lot2 kecil ini dijual tampa bangunan ialah RM24000 x 50 lot = 1.2 Juta (minimum)
Pembeli Lot juga sesuai membeli 2 lot, 3lot atau lebih lot-lot tanah ini secara serentak,untuk mendapatkan saiz lot yg lebih besar.
Lot-lot ini sesuai dibina Chalet, Mini Homestay , Homestay dan Bungalow.
Sekiranya Lot2 ini dijual beserta bangunan, Jumlah Keuntungan Jualan atau Sewaan akan menjadi lebih besar.
Up Untuk Pagi Selasa ....3 September 2013...
01345 72 111 Owner
Landinvest
Fun Poster
- Messages
- 661
- Joined
- Aug 6, 2011
- Messages
- 661
- Reaction score
- 2
- Points
- 15
Up Untuk Tengahari....
Landinvest
Fun Poster
- Messages
- 661
- Joined
- Aug 6, 2011
- Messages
- 661
- Reaction score
- 2
- Points
- 15
Up untuk 5 September 2013...
tapir
Permanently Banned - Multiple ID
- Messages
- 401
- Joined
- Mar 18, 2013
- Messages
- 401
- Reaction score
- 24
- Points
- 15
bump nego teball...
Landinvest
Fun Poster
- Messages
- 661
- Joined
- Aug 6, 2011
- Messages
- 661
- Reaction score
- 2
- Points
- 15
Assalamualaikum,
Kepada semua warga CG, Saya ingin menjual Tanah Perumahan atau Tapak Resort Di langkawi. Tanah Harga Murah.
Lokasi Strategik Untuk Pelaburan Hartanah.
Banyak kemudahan asas di Pekan tersebut seperti pasar malam, sekolah ,masjid , pasaraya, kedai runcit, stesyen minyak,klinik dan lain2
Luas Tanah; 2.2 ekar
Harga; RM8/sf (Harga Pasaran RM80/sf). Atau RM780k
Lokasi; Pekan Ulu Melaka, Langkawi.
Status; Freehold.
Kelebihan Tanah;
*Lokasi Bersebelahan Pagar Sekolah Rendah Ulu Melaka.
*Tanah Kosong tunggal yg bersaiz lebih 2 ekar dan terletak di dalam Kawasan Pekan Ulu Melaka.
*Sesuai Untuk Pembangunan Perumahan atau Resort / Hotel / Chalet.
*Sekiranya 1 unit Chalet dijual pada harga minimum RM40 ribu dah boleh untung lebih RM20Juta (RM40ribu x 500 unit Chalet = 20Juta)
*Sekiranya 500 unit Chalet disewakan pada harga purata RM150/sehari dah boleh untung lebih RM2Juta Tiap-tiap bulan (RM150 x 500 unit Chalet x 30 hari = 2.25Juta Setiap Bulan)
*Terdapat lebih dari 10 buah Restoran & Warung di Pekan Tersebut.
*Terdapat Sebuah pasaraya dan lebih 8 buah Kedai Runcit di Pekan Ulu Melaka.
*Terdapat 4 buah Perumahan berdekatan Lokasi (Taman Wawasan fasa1, fasa 2, fasa 3 dan sebuah lagi sedang dibangunkan oleh pemaju Sentosa).
*Sekiranya di bangunkan sebagai Perumahan, bebanan, kerisauan ibu bapa untuk urusan ulang alik anak-anak mereka yg belajar dari tahun 1 hingga tahun 6 dapat dihilangkan. Ini kerana kediaman hanya bersebelahan Sekolah sahaja.
*Pembangunan pesat Pulau Langkawi menyebabkan banyak jentera2 dan kenderaan2 besar menggunakan jalan utama.Membina perumahan bersebelahan Sekolah adalah jalan terbaik untuk keselamatan Pelajar sekolah Rendah.
*Kemudahan Hospital Langkawi baru yg lebih luas, moden, selesa dan tidak jauh dari Pekan Ulu Melaka.
*Terdapat 2 buah stesyen Minyak Di kawasan Tersebut (Petronas & Buraq Oil).
*Lokasi Strategik Simpang Tiga Ulu Melaka yg menemukan Jalan Utama yg datang dari Pantai Chenang, Bandaraya Kuah dan Pantai Tanjung Rhu.
*Kemudahan seperti Restoran, kedai runcit dan pasaraya memudahkan mereka yg menginap di Resort untuk membeli keperluan diri dan makanan sekiranya dijadikan lokasi tanah dijadikan Resort. Mereka yg menginap boleh berjalan kaki ke kawsan Restoran dan Pasaraya kerana dekat.
*300 meter dari Klinik Ummi.
*600 meter dari Maktab Mahmud, Langkawi.
*600 meter dari Kawasan Pelancongan Makam Purba.
*Dikelilingi Bangunan-2 sekolah, Pemandangan Landskap yg Indah dan Di Dalam Kawasan Pekan Ulu Melaka.
*Terdapat 2 buah Masjid berdekatan lokasi.
*600 meter dari D`Padi Homestay, Langkawi.
*1 Kilometer dari Kawasan Perumahan Bungalow & Semi-D Terdekat.
*Tanah sesuai untuk Resort, Hotel, Perumahan, Guest house,Kediaman 2 hingga 3 tingkat,
Homestay dan Chalet.
*Tiang elektrik, paip air, tiang Telekom dan pili Bomba tersedia.
*Tanah Rata, bekas tapak Getah.Tanah Sudah dibersihkan dan ditambun.
*Kos menambun Tanah di langkawi sekitar RM16/kakipersegi. Kos ini dapat dijimatkan kerana tanah telahpun ditambun.
*Kos membersih, meratakan tanah, menanda batu sempadan, membina longkang /parit, cukai-cukai, Premium tanah, urusan tukar syarat tanah adalah diantara RM8/sf. Kos-kos ini telahpun dikeluarkan sedikit demi sedikit oleh pihak keluarga(sejak dimiliki allahyarham datuk saya 50tahun dahulu)
*Tanah Telah Ditambun dan Diselenggara Dengan Kos Lebih RM700ribu.
*Tanah Boleh DiTukar Syarat Kepada Komersial atau Perumahan. Proses tukar syarat dan status tanah sedang dalam proses.
*Nilai hartanah selepas Ditukar syarat bolah mencecah RM200/sf hingga RM500/sf.
*Sekiranya dijadikan resort, sebahagian tanah sesuai dijadikan kolam renang. Baki Tanah yg dikorek untuk dijadikan kolam renang boleh digunakan lagi untuk menambun.
*Rapat Jalan Tar yg terus bertemu dengan Jalan Utama(40`) sepanjang 50meter(Jalan Keluar Masuk yg sempurna).
*Bersebelahan Bangunan Sekolah Rendah Ulu Melaka.
*Lokasi Strategik, Ada beberapa buah Bungalow Exclusive di kawasan berdekatan.
*Seluruh Permukaan Tanah adalah rata(Flat) dan Tidak berbukit atau Curam.Tiada masalah tentang Hakisan Tanah, Hakisan Ombak atau Tanah runtuh.
*Sesuai Bina Resort bernilai lebih 1billion .Keuntungan melebihi
100%.
*Berdekatan Kawasan Pasar Malam Ulu Melaka.
*Terdapat menara wifi yg baru dibina di dalam kawasan Sek Ren Ulu Melaka, liputan Wifi ini mampu menjangkau 1km radius.
*2km dari airport dan kawasan Pantai Chenang.(Kemudahan Pengangkutan Kapal Terbang Yg dapat menjimatkan masa perjalanan Ke Langkawi)
*Pulau Langkawi adalah tumpuan pelancong2 dari luar negara terutama dari barat.Ini dapat dilihat dengan ketara sekiranya berada di kawasan Pantai Chenang pada waktu malam hingga waktu subuh.
*Pembinaan Pelabuhan Feri(Sebelah Komplek Pekan Rabu Langkawi) yg mampu membawa kenderaan ke Langkawi seperti Feri Di Pulau Pinang akan menyebabkan pembangunan di Pulau Ini akan menjadi bertambah pesat.Sebuah daripada 3 Feri tersebut telah siap dan berada berdekatan Pelabuhan Feri Kuah.
*Pembinaan UiTM Di Pulau Tuba bakal dikerumuni Oleh Pelajar-pelajar Universiti yg akan mencari kediaman-kediaman di Langkawi untuk disewa, seterusnya menarik Pelabur-pelabur untuk membina kediaman di Langkawi.
*Tanah Ini juga Boleh dibeli secara berkumpulan( Share partner). Setiap Kumpulan Boleh dibahagi kepada 10 Orang, 20 orang atau 30 Orang.
Sekiranya Dikongsibeli seramai 30 Orang, Setiap Pembeli Perlu Keluarkan Modal Sebanyak RM26k. RM26k x 30 Orang = RM780k.
*5 minit Ke Pantai Chenang & Pantai Tanjung Rhu.
*Lokasi tanah yg sangat sesuai sebagai kawasan Perumahan Juga sesuai Dijual Sebagai Lot-lot Kecil berharga RM15/sf(minimum)
*Sesuai Untuk Pelaburan menguntungkan selain Pelaburan emas.
Gambar Tanah Dan Lokasi Berdekatan ;
https://picasaweb.google.com/106082686106314537568
Gambar dan detail lokasi;
http://www.flickr.com/photos/92623155@N03/
Laluan ke Kawasan Airport & Kawasan Pantai(2.5Km Dari Lokasi)
Lokasi Di Kawasan Pekan Ulu Melaka.
Harga RM780k dan boleh buat Untung lebih RM20Juta atau pendapatan bulanan melebihi RM2juta. Sesuai bina 500 unit chalet. Jika 1 unit Chalet dijual pada harga minimum RM40 ribu dah boleh untung lebih RM20Juta (RM40ribu x 500 unit Chalet = 20Juta)
Pulangan Jika Chalet Dijual = Melebihi 20Juta
Pulangan Jika Chalet Disewa = RM150 * 500Unit Chalet * 30 Hari = RM2.25Juta Setiap Bulan
Saiz 2.2ekar Sesuai Dimajukan Sebagai Resort Seperti Dalam Gambar.
Tanah sesuai Dimajukan Sebagai Resort Seperti Cadangan Berikut.
Contohnya Chalet Yg sesuai Dibina DiDalam Kawasan Resort(30% Kawasan Tanah):-
Chalet Keluarga (15sf x10sf) Bathroom
Chalet VVIP (10sf x10sf) Facing Swimming Pool + Small Bathroom
Chalet Exclusive(8sf x10sf) Facing Swimming Pool
Chalet Luxury (10sf x10sf) Small Bathroom
Chalet Single (5sf x10sf)Facing Swimming Pool
Chalet Boleh dibahagi kepada 5 Blok, 10 Blok atau 20 Blok Mengikut Citarasa Pemilik.
Kemudahan2 lain yg Sesuai Dibina Dalam Kawasan Resort(70% Kawasan Tanah)
Kemudahan Sauna
Kemudahan Jakuzi & bathroom
Kemudahan Swimming Pool
Security Entrance dan Parking
Kemudahan Cafe
Kemudahan High Speed WIFI
Dan kemudahan2 lain mengikut Citarasa Pemilik
Tanah Juga Sesuai dijual dalam bentuk Lot-Lot Bungalow pada harga RM15/sf(minimum)
Setiap lot boleh dibahagikan kepada saiz 40` x 40` = 1600sf dan dijual pada kadar RM15/sf x 1600sf= RM24000
Keluasan 2.2 ekar(95000sf) mampu mewujudkan lot-lot kecil sebanyak 50 lot selepas ditolak keluasan jalan 15 peratus.
Jumlah jualan yg mampu diperolehi jika semua lot2 kecil ini dijual tampa bangunan ialah RM24000 x 50 lot = 1.2 Juta (minimum)
Pembeli Lot juga sesuai membeli 2 lot, 3lot atau lebih lot-lot tanah ini secara serentak,untuk mendapatkan saiz lot yg lebih besar.
Lot-lot ini sesuai dibina Chalet, Mini Homestay , Homestay dan Bungalow.
Sekiranya Lot2 ini dijual beserta bangunan, Jumlah Keuntungan Jualan atau Sewaan akan menjadi lebih besar.
Up Untuk Petang Khamis 5 September 2013...
01345 72 111 Owner
Kepada semua warga CG, Saya ingin menjual Tanah Perumahan atau Tapak Resort Di langkawi. Tanah Harga Murah.
Lokasi Strategik Untuk Pelaburan Hartanah.
Banyak kemudahan asas di Pekan tersebut seperti pasar malam, sekolah ,masjid , pasaraya, kedai runcit, stesyen minyak,klinik dan lain2
Luas Tanah; 2.2 ekar
Harga; RM8/sf (Harga Pasaran RM80/sf). Atau RM780k
Lokasi; Pekan Ulu Melaka, Langkawi.
Status; Freehold.
Kelebihan Tanah;
*Lokasi Bersebelahan Pagar Sekolah Rendah Ulu Melaka.
*Tanah Kosong tunggal yg bersaiz lebih 2 ekar dan terletak di dalam Kawasan Pekan Ulu Melaka.
*Sesuai Untuk Pembangunan Perumahan atau Resort / Hotel / Chalet.
*Sekiranya 1 unit Chalet dijual pada harga minimum RM40 ribu dah boleh untung lebih RM20Juta (RM40ribu x 500 unit Chalet = 20Juta)
*Sekiranya 500 unit Chalet disewakan pada harga purata RM150/sehari dah boleh untung lebih RM2Juta Tiap-tiap bulan (RM150 x 500 unit Chalet x 30 hari = 2.25Juta Setiap Bulan)
*Terdapat lebih dari 10 buah Restoran & Warung di Pekan Tersebut.
*Terdapat Sebuah pasaraya dan lebih 8 buah Kedai Runcit di Pekan Ulu Melaka.
*Terdapat 4 buah Perumahan berdekatan Lokasi (Taman Wawasan fasa1, fasa 2, fasa 3 dan sebuah lagi sedang dibangunkan oleh pemaju Sentosa).
*Sekiranya di bangunkan sebagai Perumahan, bebanan, kerisauan ibu bapa untuk urusan ulang alik anak-anak mereka yg belajar dari tahun 1 hingga tahun 6 dapat dihilangkan. Ini kerana kediaman hanya bersebelahan Sekolah sahaja.
*Pembangunan pesat Pulau Langkawi menyebabkan banyak jentera2 dan kenderaan2 besar menggunakan jalan utama.Membina perumahan bersebelahan Sekolah adalah jalan terbaik untuk keselamatan Pelajar sekolah Rendah.
*Kemudahan Hospital Langkawi baru yg lebih luas, moden, selesa dan tidak jauh dari Pekan Ulu Melaka.
*Terdapat 2 buah stesyen Minyak Di kawasan Tersebut (Petronas & Buraq Oil).
*Lokasi Strategik Simpang Tiga Ulu Melaka yg menemukan Jalan Utama yg datang dari Pantai Chenang, Bandaraya Kuah dan Pantai Tanjung Rhu.
*Kemudahan seperti Restoran, kedai runcit dan pasaraya memudahkan mereka yg menginap di Resort untuk membeli keperluan diri dan makanan sekiranya dijadikan lokasi tanah dijadikan Resort. Mereka yg menginap boleh berjalan kaki ke kawsan Restoran dan Pasaraya kerana dekat.
*300 meter dari Klinik Ummi.
*600 meter dari Maktab Mahmud, Langkawi.
*600 meter dari Kawasan Pelancongan Makam Purba.
*Dikelilingi Bangunan-2 sekolah, Pemandangan Landskap yg Indah dan Di Dalam Kawasan Pekan Ulu Melaka.
*Terdapat 2 buah Masjid berdekatan lokasi.
*600 meter dari D`Padi Homestay, Langkawi.
*1 Kilometer dari Kawasan Perumahan Bungalow & Semi-D Terdekat.
*Tanah sesuai untuk Resort, Hotel, Perumahan, Guest house,Kediaman 2 hingga 3 tingkat,
Homestay dan Chalet.
*Tiang elektrik, paip air, tiang Telekom dan pili Bomba tersedia.
*Tanah Rata, bekas tapak Getah.Tanah Sudah dibersihkan dan ditambun.
*Kos menambun Tanah di langkawi sekitar RM16/kakipersegi. Kos ini dapat dijimatkan kerana tanah telahpun ditambun.
*Kos membersih, meratakan tanah, menanda batu sempadan, membina longkang /parit, cukai-cukai, Premium tanah, urusan tukar syarat tanah adalah diantara RM8/sf. Kos-kos ini telahpun dikeluarkan sedikit demi sedikit oleh pihak keluarga(sejak dimiliki allahyarham datuk saya 50tahun dahulu)
*Tanah Telah Ditambun dan Diselenggara Dengan Kos Lebih RM700ribu.
*Tanah Boleh DiTukar Syarat Kepada Komersial atau Perumahan. Proses tukar syarat dan status tanah sedang dalam proses.
*Nilai hartanah selepas Ditukar syarat bolah mencecah RM200/sf hingga RM500/sf.
*Sekiranya dijadikan resort, sebahagian tanah sesuai dijadikan kolam renang. Baki Tanah yg dikorek untuk dijadikan kolam renang boleh digunakan lagi untuk menambun.
*Rapat Jalan Tar yg terus bertemu dengan Jalan Utama(40`) sepanjang 50meter(Jalan Keluar Masuk yg sempurna).
*Bersebelahan Bangunan Sekolah Rendah Ulu Melaka.
*Lokasi Strategik, Ada beberapa buah Bungalow Exclusive di kawasan berdekatan.
*Seluruh Permukaan Tanah adalah rata(Flat) dan Tidak berbukit atau Curam.Tiada masalah tentang Hakisan Tanah, Hakisan Ombak atau Tanah runtuh.
*Sesuai Bina Resort bernilai lebih 1billion .Keuntungan melebihi
100%.
*Berdekatan Kawasan Pasar Malam Ulu Melaka.
*Terdapat menara wifi yg baru dibina di dalam kawasan Sek Ren Ulu Melaka, liputan Wifi ini mampu menjangkau 1km radius.
*2km dari airport dan kawasan Pantai Chenang.(Kemudahan Pengangkutan Kapal Terbang Yg dapat menjimatkan masa perjalanan Ke Langkawi)
*Pulau Langkawi adalah tumpuan pelancong2 dari luar negara terutama dari barat.Ini dapat dilihat dengan ketara sekiranya berada di kawasan Pantai Chenang pada waktu malam hingga waktu subuh.
*Pembinaan Pelabuhan Feri(Sebelah Komplek Pekan Rabu Langkawi) yg mampu membawa kenderaan ke Langkawi seperti Feri Di Pulau Pinang akan menyebabkan pembangunan di Pulau Ini akan menjadi bertambah pesat.Sebuah daripada 3 Feri tersebut telah siap dan berada berdekatan Pelabuhan Feri Kuah.
*Pembinaan UiTM Di Pulau Tuba bakal dikerumuni Oleh Pelajar-pelajar Universiti yg akan mencari kediaman-kediaman di Langkawi untuk disewa, seterusnya menarik Pelabur-pelabur untuk membina kediaman di Langkawi.
*Tanah Ini juga Boleh dibeli secara berkumpulan( Share partner). Setiap Kumpulan Boleh dibahagi kepada 10 Orang, 20 orang atau 30 Orang.
Sekiranya Dikongsibeli seramai 30 Orang, Setiap Pembeli Perlu Keluarkan Modal Sebanyak RM26k. RM26k x 30 Orang = RM780k.
*5 minit Ke Pantai Chenang & Pantai Tanjung Rhu.
*Lokasi tanah yg sangat sesuai sebagai kawasan Perumahan Juga sesuai Dijual Sebagai Lot-lot Kecil berharga RM15/sf(minimum)
*Sesuai Untuk Pelaburan menguntungkan selain Pelaburan emas.
Gambar Tanah Dan Lokasi Berdekatan ;
https://picasaweb.google.com/106082686106314537568
Gambar dan detail lokasi;
http://www.flickr.com/photos/92623155@N03/
Laluan ke Kawasan Airport & Kawasan Pantai(2.5Km Dari Lokasi)
Lokasi Di Kawasan Pekan Ulu Melaka.
Harga RM780k dan boleh buat Untung lebih RM20Juta atau pendapatan bulanan melebihi RM2juta. Sesuai bina 500 unit chalet. Jika 1 unit Chalet dijual pada harga minimum RM40 ribu dah boleh untung lebih RM20Juta (RM40ribu x 500 unit Chalet = 20Juta)
Pulangan Jika Chalet Dijual = Melebihi 20Juta
Pulangan Jika Chalet Disewa = RM150 * 500Unit Chalet * 30 Hari = RM2.25Juta Setiap Bulan
Saiz 2.2ekar Sesuai Dimajukan Sebagai Resort Seperti Dalam Gambar.
Tanah sesuai Dimajukan Sebagai Resort Seperti Cadangan Berikut.
Contohnya Chalet Yg sesuai Dibina DiDalam Kawasan Resort(30% Kawasan Tanah):-
Chalet Keluarga (15sf x10sf) Bathroom
Chalet VVIP (10sf x10sf) Facing Swimming Pool + Small Bathroom
Chalet Exclusive(8sf x10sf) Facing Swimming Pool
Chalet Luxury (10sf x10sf) Small Bathroom
Chalet Single (5sf x10sf)Facing Swimming Pool
Chalet Boleh dibahagi kepada 5 Blok, 10 Blok atau 20 Blok Mengikut Citarasa Pemilik.
Kemudahan2 lain yg Sesuai Dibina Dalam Kawasan Resort(70% Kawasan Tanah)
Kemudahan Sauna
Kemudahan Jakuzi & bathroom
Kemudahan Swimming Pool
Security Entrance dan Parking
Kemudahan Cafe
Kemudahan High Speed WIFI
Dan kemudahan2 lain mengikut Citarasa Pemilik
Tanah Juga Sesuai dijual dalam bentuk Lot-Lot Bungalow pada harga RM15/sf(minimum)
Setiap lot boleh dibahagikan kepada saiz 40` x 40` = 1600sf dan dijual pada kadar RM15/sf x 1600sf= RM24000
Keluasan 2.2 ekar(95000sf) mampu mewujudkan lot-lot kecil sebanyak 50 lot selepas ditolak keluasan jalan 15 peratus.
Jumlah jualan yg mampu diperolehi jika semua lot2 kecil ini dijual tampa bangunan ialah RM24000 x 50 lot = 1.2 Juta (minimum)
Pembeli Lot juga sesuai membeli 2 lot, 3lot atau lebih lot-lot tanah ini secara serentak,untuk mendapatkan saiz lot yg lebih besar.
Lot-lot ini sesuai dibina Chalet, Mini Homestay , Homestay dan Bungalow.
Sekiranya Lot2 ini dijual beserta bangunan, Jumlah Keuntungan Jualan atau Sewaan akan menjadi lebih besar.
Up Untuk Petang Khamis 5 September 2013...
01345 72 111 Owner
Landinvest
Fun Poster
- Messages
- 661
- Joined
- Aug 6, 2011
- Messages
- 661
- Reaction score
- 2
- Points
- 15
Up Untuk Pagi Jumaat 6 September 2013...
