Thread Close

[my pren]

harga RM8 x 2.2 ekar = 8 x 95832

=RM 766656/-

Tanah memang cantik, boleh bina 500 unit chalet dan Kolam Renang Untuk dijadikan Resort

biar betul bro dgn tanah berkeluasan 2.2ekar boleh buat chalet 500 unit???...berapa keluasan kaki persegi setiap unit chalet dalam kiraan bro tu.

 

[Landinvest]

biar betul bro dgn tanah berkeluasan 2.2ekar boleh buat chalet 500 unit???...berapa keluasan kaki persegi setiap unit chalet dalam kiraan bro tu.

2.2ekar sebenarnya luas....lebih daripada 500 unit Chalet pun boleh dibina....keluasan Chalet adalah mengikut citarasa pemilik....Sekiranya Chalet tanpa master bedroom khusus untuk bermalam sahaja boleh bina saiz 5 kaki x 10 kaki = 50sf. 50sf X 500unit Chalet = 25000sf . Masih ada 70,000sf saiz tanah yang tinggal. 70,000sf boleh dibina kolam renang dan bangunan2 lain bergantung kepada citarasa pemilik.500unit Chalet tersebut boleh dibahagikan kepada 5 Blok, 10 Blok atau 20 Blok bergantung kepada citarasa pemilik.

 

[Landinvest]

Up Untuk 12 Ogos 2013...........

 

[Landinvest]

Selamat Menyambut Hari Raya Aidilfitri.

 

[my pren]

2.2ekar sebenarnya luas....lebih daripada 500 unit Chalet pun boleh dibina....keluasan Chalet adalah mengikut citarasa pemilik....Sekiranya Chalet tanpa master bedroom khusus untuk bermalam sahaja boleh bina saiz 5 kaki x 10 kaki = 50sf. 50sf X 500unit Chalet = 25000sf . Masih ada 70,000sf saiz tanah yang tinggal. 70,000sf boleh dibina kolam renang dan bangunan2 lain bergantung kepada citarasa pemilik.500unit Chalet tersebut boleh dibahagikan kepada 5 Blok, 10 Blok atau 20 Blok bergantung kepada citarasa pemilik.

chalet saiz 5x10 kaki dah sama besar mcm kolam semin ikan keli je...letak katil bujang pun dah sempit...2.2ekar luas jika buka persegi dia tepat..jika buka persegi memanjang sepak bola melintang pun leh sampai rumah jiran sebelah.

 

[Landinvest]

chalet saiz 5x10 kaki dah sama besar mcm kolam semin ikan keli je...letak katil bujang pun dah sempit...2.2ekar luas jika buka persegi dia tepat..jika buka persegi memanjang sepak bola melintang pun leh sampai rumah jiran sebelah.

50sf memang sesuai untuk Chalet Single....Chalet dan kemudahan Resort boleh dipelbagaikan mengikut citarasa pemilik
Contohnya:-
Chalet Keluarga (12sf x10sf)
Chalet VVIP (8sf x10sf) Facing Swimming Pool
Chalet Exclusive(8sf x10sf) Facing Swimming Pool
Chalet Luxury (10sf x10sf)
Chalet Single (5sf x10sf)Facing Swimming Pool

Kemudahan Sauna
Kemudahan Jakuzi & bathroom
Kemudahan Swimming Pool
Security entrance dan Parking
Kemudahan Cafe
Kemudahan High Speed WIFI
Dan kemudahan2 lain mengikut Citarasa Pemilik

Resort Sesuai Dibangunkan Seperti Dalam Gambar

 

[Landinvest]

Assalamualaikum,
Kepada semua warga CG, Saya ingin menjual Tanah Perumahan atau Resort Di langkawi. Tanah Harga Murah.Lokasi Strategik Untuk Pelaburan Hartanah.

Luas Tanah; 2.2 ekar
Harga; RM8/sf (Harga Pasaran RM80/sf).
Lokasi; Pekan Ulu Melaka, Langkawi.
Status; Freehold.


Kelebihan Tanah;

*Lokasi Bersebelahan Pagar Sekolah Rendah Ulu Melaka.
*Tanah Kosong tunggal yg bersaiz lebih 2 ekar dan terletak di dalam Kawasan Pekan Ulu Melaka.
*Sesuai Untuk Pembangunan Perumahan atau Resort / Hotel / Chalet.
*Sekiranya 1 unit Chalet dijual pada harga minimum RM40 ribu dah boleh untung lebih RM20Juta (RM40ribu x 500 unit Chalet = 20Juta)
*Terdapat lebih dari 10 buah Restoran & Warung di Pekan Tersebut.
*Terdapat Sebuah pasaraya dan lebih 8 buah Kedai Runcit di Pekan Ulu Melaka.
*Terdapat 4 buah Perumahan berdekatan Lokasi (Taman Wawasan fasa1, fasa 2, fasa 3 dan sebuah lagi sedang dibangunkan oleh pemaju Sentosa).
*Sekiranya di bangunkan sebagai Perumahan, bebanan, kerisauan ibu bapa untuk urusan ulang alik anak-anak mereka yg belajar dari tahun 1 hingga tahun 6 dapat dihilangkan. Ini kerana kediaman hanya bersebelahan Sekolah sahaja.
*Pembangunan pesat Pulau Langkawi menyebabkan banyak jentera2 dan kenderaan2 besar menggunakan jalan utama.Membina perumahan bersebelahan Sekolah adalah jalan terbaik untuk keselamatan Pelajar sekolah Rendah.
*Terdapat 2 buah stesyen Minyak Di kawasan Tersebut (Petronas & Buraq Oil).
*Lokasi Strategik Simpang Tiga Ulu Melaka yg menemukan Jalan Utama yg datang dari Pantai Chenang, Bandaraya Kuah dan Pantai Tanjung Rhu.
*Kemudahan seperti Restoran, kedai runcit dan pasaraya memudahkan mereka yg menginap di Resort untuk membeli keperluan diri dan makanan sekiranya dijadikan lokasi tanah dijadikan Resort. Mereka yg menginap boleh berjalan kaki ke kawsan Restoran dan Pasaraya kerana dekat.
*300 meter dari Klinik Ummi.
*600 meter dari Maktab Mahmud, Langkawi.
*600 meter dari Kawasan Pelancongan Makam Purba.
*Dikelilingi Bangunan-2 sekolah, Pemandangan Landskap yg Indah dan Di Dalam Kawasan Pekan Ulu Melaka.
*Terdapat 2 buah Masjid berdekatan lokasi.
*600 meter dari D`Padi Homestay, Langkawi.
*1 Kilometer dari Kawasan Perumahan Bungalow & Semi-D Terdekat.
*Tanah sesuai untuk Resort, Hotel, Perumahan, Guest house,Kediaman 2 hingga 3 tingkat,
Homestay dan Chalet.
*Tiang elektrik, paip air, tiang Telekom dan pili Bomba tersedia.
*Tanah Rata, bekas tapak Getah.Tanah Sudah dibersihkan dan ditambun.
*Kos menambun Tanah di langkawi sekitar RM16/kakipersegi. Kos ini dapat dijimatkan kerana tanah telahpun ditambun.
*Kos membersih, meratakan tanah, menanda batu sempadan, membina longkang /parit, cukai-cukai, Premium tanah, urusan tukar syarat tanah adalah diantara RM8/sf. Kos-kos ini telahpun dikeluarkan sedikit demi sedikit oleh pihak keluarga(sejak dimiliki allahyarham datuk saya 50tahun dahulu)
*Tanah Telah Ditambun dan Diselenggara Dengan Kos Lebih RM700ribu.
*Tanah Boleh DiTukar Syarat Kepada Komersial atau Perumahan. Proses tukar syarat dan status tanah sedang dalam proses.
*Nilai hartanah selepas Ditukar syarat bolah mencecah RM200/sf hingga RM500/sf.
*Sekiranya dijadikan resort, sebahagian tanah sesuai dijadikan kolam renang. Baki Tanah yg dikorek untuk dijadikan kolam renang boleh digunakan lagi untuk menambun.
*Rapat Jalan Tar yg terus bertemu dengan Jalan Utama(40`) sepanjang 50meter(Jalan Keluar Masuk yg sempurna).
*Bersebelahan Bangunan Sekolah Rendah Ulu Melaka.
*Lokasi Strategik, Ada beberapa buah Bungalow Exclusive di kawasan berdekatan.
*Seluruh Permukaan Tanah adalah rata(Flat) dan Tidak berbukit atau Curam.Tiada masalah tentang Hakisan Tanah, Hakisan Ombak atau Tanah runtuh.
*Sesuai Bina Resort bernilai lebih 1billion .Keuntungan melebihi
100%.
*Berdekatan Kawasan Pasar Malam Ulu Melaka.
*Terdapat menara wifi yg baru dibina di dalam kawasan Sek Ren Ulu Melaka, liputan Wifi ini mampu menjangkau 1km radius.
*2km dari airport dan kawasan Pantai Chenang.
*Pulau Langkawi adalah tumpuan pelancong2 dari luar negara terutama dari barat.Ini dapat dilihat dengan ketara sekiranya berada di kawasan Pantai Chenang pada waktu malam hingga waktu subuh.
*Pembinaan Pelabuhan Feri(Sebelah Komplek Pekan Rabu Langkawi) yg mampu membawa kenderaan ke Langkawi seperti Feri Di Pulau Pinang akan menyebabkan pembangunan di Pulau Ini akan menjadi bertambah pesat.Sebuah daripada 3 Feri tersebut telah siap dan berada berdekatan Pelabuhan Feri Kuah.
*5 minit Ke Pantai Chenang & Pantai Tanjung Rhu(No 49 Pantai Tercantik DiDunia).
*Sesuai Untuk Pelaburan menguntungkan selain Pelaburan emas.

Gambar Tanah Dan Lokasi Berdekatan ;
https://picasaweb.google.com/106082686106314537568

Gambar dan detail lokasi;
http://www.flickr.com/photos/92623155@N03/

Laluan ke Kawasan Airport & Kawasan Pantai(2.5Km Dari Lokasi)

Lokasi Di Kawasan Pekan Ulu Melaka.


0134572111 (Owner)

 

[Landinvest]

Up Untuk Petang ...................

 

[Landinvest]

Up Untuk 14 Ogos 2013....

Hartanah Berharga RM780k dan boleh buat Untung lebih RM20Juta.Sesuai bina 500 unit chalet. Jika 1 unit Chalet dijual pada harga minimum RM40 ribu dah boleh untung lebih RM20Juta (RM40ribu x 500 unit Chalet = 20Juta)
__________________

 

[Landinvest]

Up Untuk Tengahari......