Terbeli Umah Over Market Value: Ape solution??

[rocketeer999]

salam sumer,

just nk share & cr solution, aku dah beli 1 umah ni, rege die 75K, aku dah byr 7500, ingatkan nk pau duit bank - markup S&P so jd la 80k, malangnye market value bank bg 70K je, so dpt la dlm 63K;

75000 - 63000 - 7500 = 4500 <<<mane nk cekau ni??(((

solution yg dijangka:
1) withdraw KWSP - tp Acct 2 aku ade 1800 je (byk kuar utk byr study fees)
2) markup dlm legal fees - bank mskkan dlm amt loan umah, max - 3900 (kowtim dgn lawyer mintak alter quotation jdkan 3900) tp still x leh xcover lg:
actual legal fees : 1875
---> 3900-1875 = 2025 (kene cr lg 2475)

alamekkk....cmne ni kwn2? otai2? kalo ade cadangan, komen share la kt sini

 

[rocketeer999]

solution2 lain yg dijangka jgk:
3) pinjam meminjam <----- ni last resort la ni
4) kowtim dgn owner rumah - wat pembayaran baki tu secara ansuran
5) kowtim dgn owner rumah - waived kan refund duit deposit umah sewa (aku dpt umah ni siap ade tenant, die just pass duit deposit diorg n trus leh mkn duit sewa) ---> 600/month; 2 + 1 = 1800
6) lain2???

 

[eboss]

salam sumer,

just nk share & cr solution, aku dah beli 1 umah ni, rege die 75K, aku dah byr 7500, ingatkan nk pau duit bank - markup S&P so jd la 80k, malangnye market value bank bg 70K je, so dpt la dlm 63K;

75000 - 63000 - 7500 = 4500 <<<mane nk cekau ni??(((

solution yg dijangka:
1) withdraw KWSP - tp Acct 2 aku ade 1800 je (byk kuar utk byr study fees)
2) markup dlm legal fees - bank mskkan dlm amt loan umah, max - 3900 (kowtim dgn lawyer mintak alter quotation jdkan 3900) tp still x leh xcover lg:
actual legal fees : 1875
---> 3900-1875 = 2025 (kene cr lg 2475)

alamekkk....cmne ni kwn2? otai2? kalo ade cadangan, komen share la kt sini

Bank punya nilaian harga rumah bukan harga multamad. Tak boleh kata terbeli rumah over value. Minta diskaun sikit la dengan TUAN RUMAH tu

 

[rocketeer999]

Bank punya nilaian harga rumah bukan harga multamad. Tak boleh kata terbeli rumah over value. Minta diskaun sikit la dengan TUAN RUMAH tu

btol boss tp, skng ni dah ade 2 bank offer sign LO, 2-2 bg MV area cmtu...jgn kate nk pau bank, nk cover depo pon x dpt (((

p/s: otai2 properties xde ke?

 

[rocketeer999]

Bank punya nilaian harga rumah bukan harga multamad. Tak boleh kata terbeli rumah over value. Minta diskaun sikit la dengan TUAN RUMAH tu

kalo kes Tuan Rumah tu nk cover 5% tax cmne boss? mesti die x mo kowtim pye

 

[eboss]

kalo kes Tuan Rumah tu nk cover 5% tax cmne boss? mesti die x mo kowtim pye

beza sikit sangat...leh slow talk ngan bank...nie leh masalah kalau deal loan awal tahun...bank jual mahal..kalau hujung tahun deal mungkin leh dapat...masing2 nak habiskan kuota

 

[rocketeer999]

loan dah anto ujung thn aritu tp offer nye je awal taun ni..

 

[rocketeer999]

tulunnnn.....xde sape2 ke ade cadangan ke?

 

[drumah.com]

laaaaaaaaaa..............

mcm mane bleh jadi mcm ni.

1. ko buat markup snp tu owner tau ke ape purpose ko?
2. kalau dia tahu... kasi wave lah balance tu. kata ikut persetujuan awal RM75k. awak pun dah settle 10% dgn RM7500. so settle lah.
3. Masalah kalau owner tu pegang harta tu kurang 5 tahun. Ade cukai.
- Solution: Bincang dgn lawyer buat back date SNP bulan december contoh 28/12/2009 huhuhuuuu

4. ko ikut aku jual rumah ). satu kes selesai.. snp sign jer 2-3 hari aku bg RMXXXX
(solution; u buat le keje ape2 yg boleh dtg duit cepat.)

5. Revoke balik aggrement tu. tukar harga... buat ikut harga biasa. paid

 

[faizal_bulat]

kalu suh valuer estimated sendiri xbole?