Tanya Sama Banker

[hafizan78]

TT, nak tanya... Adik aku nak beli rumah Teres satu tingkat di Cheras Utama; details rumah seperti berikut:-

Satu Tingkat 3 bilik 1 bilik air
Lease hold (ada 88 tahun lagie)
Bumi Lot
Market Value RM180K-185K Owner Jual RM180K (Loan 90% RM166,500)?
Deposit RM13,500 ?

1. Betulke pengiraan di atas?
2. Boleh kira tak berapa estimation Lawyer fee dan MRTA/LTHT?

Berapa lagi kena standby selain duit deposit (RM13,500) Betul ke aku kira?

Lawyer Charges? Insurans MRTA/LTHT? Lawyer Loan Charges? dan perkara2 yang perlu difikirkan sebelum membayar deposit dan Sign S & P...

Kengkawan lain nak bantu pun boleh...

Maafla TT kalau rumah xlebih 200K,

 

[fyhan88]

TT, nak tanya... Adik aku nak beli rumah Teres satu tingkat di Cheras Utama; details rumah seperti berikut:-

Satu Tingkat 3 bilik 1 bilik air
Lease hold (ada 88 tahun lagie)
Bumi Lot
Market Value RM180K-185K Owner Jual RM180K (Loan 90% RM166,500)?
Deposit RM13,500 ?

1. Betulke pengiraan di atas?
2. Boleh kira tak berapa estimation Lawyer fee dan MRTA/LTHT?

Berapa lagi kena standby selain duit deposit (RM13,500) Betul ke aku kira?

Lawyer Charges? Insurans MRTA/LTHT? Lawyer Loan Charges? dan perkara2 yang perlu difikirkan sebelum membayar deposit dan Sign S & P...

Kengkawan lain nak bantu pun boleh...

Maafla TT kalau rumah xlebih 200K,

Hi Hafizan78,
Yang pertama sekali,berkenaan market value rumah bergantung kepada valuer,setiap bank ada valuer yang berlainan.nnti mv rumah berlainan...
Contohnya kalau owner jual 180k,market value pon 180k,jadi tuan dapat Margin of finance ialah 90%(166,500).

kalau menurut financial planning,adalah lebih selamat kalau tuan stndby cash 20% dari nilai rumah...

dikira berdasarkan property value 180,000
Legal fee untuk SnP lebih kurang RM 1710.00
stamp duty lebih kurang rm 2,600.00

MRTA tu optional,tuan boleh ambil MRTA atau pon MLTA...bergantung apa plan masa depan tuan.

Han
Mortgage specialist
[email protected]
013-3747762

 

[hafizan78]

Hi Hafizan78,
Yang pertama sekali,berkenaan market value rumah bergantung kepada valuer,setiap bank ada valuer yang berlainan.nnti mv rumah berlainan...
Contohnya kalau owner jual 180k,market value pon 180k,jadi tuan dapat Margin of finance ialah 90%(166,500).

kalau menurut financial planning,adalah lebih selamat kalau tuan stndby cash 20% dari nilai rumah...

dikira berdasarkan property value 180,000
Legal fee untuk SnP lebih kurang RM 1710.00
stamp duty lebih kurang rm 2,600.00

MRTA tu optional,tuan boleh ambil MRTA atau pon MLTA...bergantung apa plan masa depan tuan.

Han
Mortgage specialist
[email protected]
013-3747762

Apa beza MRTA dan MLTA? Legal fee untuk financing pun lain juga kan?

 

[kipaskertas_108]

tanye ape2 pon bole ke? loan umh,keter,personal,crdt card..etc??

 

[imsah]

mcm mana nk tau valuer mana yg bg harga tertinggi? kena pegi tanya setiap bank ker?

 

[fyhan88]

Apa beza MRTA dan MLTA? Legal fee untuk financing pun lain juga kan?

Berkaitan mrta dan mlta,tuan boleh tgk dlm properties discussion ini juga..ada perbincangan tentang hal ini..
Untuk play safe dalam pembelian rumah,anggaran tuan kena prepare dalam 20% dari house value dan 3-5% lg untuk fee2 seperti legal fee atau stamp duty..

Han
mortgage specialist
013-3747762

 

[fyhan88]

mcm mana nk tau valuer mana yg bg harga tertinggi? kena pegi tanya setiap bank ker?

Setiap valuer akan bagi value yang berlainan,oleh itu setiap banker akan beri value berlainan..ada juga bank yang mempunyai banyak valuer dan ada bank hanya ada beberapa valuer...oleh itu untuk turun naik bank untuk dapatkan value memang pekerjaan yang makan masa...sanggupkah tuan/puan buang masa untuk turun naik bank hanya untuk dapatkan value rumah??



Han
mortgage specialist
[email protected]
013-3747762

 

[ecomoda012]

bekerja status kontrak bole buat loan rumah tak?

 

[fyhan88]

bekerja status kontrak bole buat loan rumah tak?

Boleh je..jnji gaji tuan consistent...

 

[zdman]

Bro, kalu rumah banglo selfdesign atas tanah lot sendiri rumah dah abis bayar kalau kawe nk masuk finance balik ingat nk park duit tu kat tempat yg berdividen berapa % bank bole bg dari market value.?