Super od ( teknik harimau)

[AzMiLLioNaiRe]

mr kapoonka boleh selak one by one..

Mr cikgu ahmad/ mr faizal/mr ayip/ mr bujal/ mr gold_minded dan ramai otai2 od ade wat research.. (pernah dengar hasil od buah manis. Stesen minyak kat sek 3 tu.. Rest satay kajang kat rnr ngan sebuah pasaraya mini kot)

dalam kelas mr faizal.. Di kasik name.. Od buah manis..

Dari od rm 15k.. Bole ternak2 asb..

Yg penting.. Maksimum kan asb dulu (dah maksimum.. Bole dapat od rm190 - 180k)

dari situ lak.. Kasik ternak umah slow2..

Pastu ternak2 asw..

Pastu ternak bangunan..

Pastu ternak lak tanah..

Pastu beli wisma.. Pastu ternak lak wisma2..

Fuuuhhhhhhhhh.. Mmg nampak mat jenin..

But nothing impossible insyallah..



**betul kan saye andai saye salah.

Kita sama2 blaja kongsi2 ilmu..

~yg ternak2 tu skadar kasik semangat jek~

up balik kalau boleh aku nak wat mcm ni

 

[AzMiLLioNaiRe]

Mane lg bagus loan asb dlu atau invest umah dlu?haha

 

[dollarkey]

Mane lg bagus loan asb dlu atau invest umah dlu?haha

Mana2 dulu pun tak aper.
Dari ASB boleh dapat rumah @ dari rumah bleh dapat ASB

 

[kapoonka]

Mane lg bagus loan asb dlu atau invest umah dlu?haha

no wahid adalah umah bg sy sbb umah adalah keperluan especially lps kawin. tp kalo perancangan nk bli umah lg 4-5 taun, wat loan asb dlu pon x pa. just my opinion..

 

[fadhli_7997]

Mane lg bagus loan asb dlu atau invest umah dlu?haha

Pada pendapat saya.. Kalau Loan ASB kita kira return tahunan..
Kalau rumah kita kira juga return tahunan.. tetapi perkara paling penting adalah lokasi.. Kalu dapat lokasi cantik.. proceed saja.. sebagai contoh..

Kita ambil kes 1 (Loan ASB)

ASB Loan = RM 200k
ASB return = 7.5% = RM 15,000/yr = RM 1,250/mth
Interest = 4.15% (BLR-1.65) ikut BLR terkini 5.8% = RM 8,300/yr = RM 692/mth.

Kita tengok return :-

Return - Interest = RM 15,000 - RM 8,300 = RM 6,700/yr = RM 558/mth


Kes 2 (Rumah)

Loan Rumah = RM 200k
Peningkatan Nilai (3.5%/yr) = RM 7,000
Interest = BLR-2% = 3.8% = RM 7,800
Sewa = RM X

Return
Peningkatan harga + sewa - Interest = return

Untuk memastikan kes 1 & 2 sama (return yang digunakan adalah = RM 6,700/yr)

RM 6,700 = RM 7,000 + X - RM 7,800
X = RM 7,500/yr
= RM 625/mth

So, untuk kajian kes diatas dengan andaian pengiraan mudah,

Sekiranya memiliki rumah yang mampu disewakan sebanyak RM 625 sebulan atau lebih.. Lebih baik pelaburan rumah

Tetapi sekiranya kurang... Lebih baik pelaburan dengan pinjaman ASB.

Semua pengiraan adalah dengan andaian.

 

[fadhli_7997]

Mane lg bagus loan asb dlu atau invest umah dlu?haha

Pendapat saya untuk soalan ini,

Buat PL > Buat OD > Buat ASB Loan > Bayar/simpan jumlah sama seperti beli rumah.

Selepas 10 tahun anda dapati... Keuntunngan pelaburan saja sudah mampu membayar bulanan rumah untuk 15 tahun (ambik loan cuma 15 tahun)..

Perbezaan disini anda hanya menanggung pembelian rumah anda 10 tahun sebelum pembelian..

Kaedah ini mungkin sesuai untuk kawasan yang nilai sewa rendah..

Lebih baik sewa dulu.. Nanti baru beli (mungkin boleh beli cash)

Sekadar pendapat.....:">

 

[fadhli_7997]

Mana2 dulu pun tak aper.
Dari ASB boleh dapat rumah @ dari rumah bleh dapat ASB

Yup, saya sokong tuan... yang penting tengok pada matlamat kita...

 

[ayip]

ajak main cash flow dulu bro...haha)

patutnya..main cashflow 101 dulu...bukan terus kepada cashflow 202....main smpi dah expert...dan faham konsep...baru pegi yang 202 punya...baru best...

kalu ada cashflow 101...wat lar kelas...kawan nak join bile blik kpg nnti...

 

[Ran]

menarik nih..

 

[AzMiLLioNaiRe]

Pada pendapat saya.. Kalau Loan ASB kita kira return tahunan..
Kalau rumah kita kira juga return tahunan.. tetapi perkara paling penting adalah lokasi.. Kalu dapat lokasi cantik.. proceed saja.. sebagai contoh..

Kita ambil kes 1 (Loan ASB)

ASB Loan = RM 200k
ASB return = 7.5% = RM 15,000/yr = RM 1,250/mth
Interest = 4.15% (BLR-1.65) ikut BLR terkini 5.8% = RM 8,300/yr = RM 692/mth.

Kita tengok return :-

Return - Interest = RM 15,000 - RM 8,300 = RM 6,700/yr = RM 558/mth


Kes 2 (Rumah)

Loan Rumah = RM 200k
Peningkatan Nilai (3.5%/yr) = RM 7,000
Interest = BLR-2% = 3.8% = RM 7,800
Sewa = RM X

Return
Peningkatan harga + sewa - Interest = return

Untuk memastikan kes 1 & 2 sama (return yang digunakan adalah = RM 6,700/yr)

RM 6,700 = RM 7,000 + X - RM 7,800
X = RM 7,500/yr
= RM 625/mth

So, untuk kajian kes diatas dengan andaian pengiraan mudah,

Sekiranya memiliki rumah yang mampu disewakan sebanyak RM 625 sebulan atau lebih.. Lebih baik pelaburan rumah

Tetapi sekiranya kurang... Lebih baik pelaburan dengan pinjaman ASB.

Semua pengiraan adalah dengan andaian.

Sekiranya memiliki rumah yang mampu disewakan sebanyak RM 625 sebulan atau lebih.. Lebih baik pelaburan rumah<---maksud tuan ni postive cashflow lebihan rm625 ke?:-?:-?