Soalan newbie: mcmana nak refinance rumah?

[moraz]

Islamic Finance skrg rate 5.15%
Monthly RM800
Bank Selling Price: RM141000
Principal outstading: RM135000
Agak2 boleh dapat rate yg lg low tak utk refinance utk kurangkan bayar bulanan.

 

[im755]

loan skrg rate 4.85%
monthly RM1185
agak2 boleh dapat rate yg lg low tak utk refinance?
nak kurangkan byr bulanan tu
huhu

just nak tanya...
kenapa perlu refinance rumah.. rasa nya boleh bincang direct bank kalau nak kurang kan montly commitment..

bagi pengalaman saya secara peribadi...

mula-mula rumah saya montly RM450
lepas blr dinaikkan bank naik kan monthly RM750
sekarang nie saya jumpa bank officer naikkan lagi kepada RM1000 sebulan..

tujuan naik kan sebab nak habis cepat...
sebab ambik flexi loan.. jadi boleh naik kan montly atau turun kan...

kalu ikut perjanjian RM450 sebulan habis 40 thn
RM750 monthly habis 30thn
RM1000 sebulan habis 10thn..

 

[wong_fei_hung]

islamic punya ado tak?

aia tak ada loan islamic, yg rate nya lebih baik dari islamic ...

islamic ada silling rate but aia tak ada silling rate.

 

[wong_fei_hung]

Islamic Finance skrg rate 5.15%
Monthly RM800
Bank Selling Price: RM141000
Principal outstading: RM135000
Agak2 boleh dapat rate yg lg low tak utk refinance utk kurangkan bayar bulanan.

aia min loan rm200k
tenure (sy agak umur bro masih muda. so sy kira 30 tahun)
rate : 5.35% (free moving cost)
monthly : RM1,116.83

Loan amount sama : 200K
tenure : 30 tahun
rate : 4.99%
monthly : RM1,072.42

kalaulah aia boleh buat loan dalam RM140,000.00 (outstanding bro RM135,000.00)
rate : 4.99%
tenure : 30 tahun
monthly : RM750.69

loan sama RM 140,000.00
tenure : 30 tahun
rate : 5.35%
monthly : RM781.78

 

[farhansopri]

aia tak ada loan islamic, yg rate nya lebih baik dari islamic ...

islamic ada silling rate but aia tak ada silling rate.

Boss nak refinance rumah dari islamic ke conventional boleh x?
CIMB islamic mcm membeban kan la..
Pinjam 100k bank selling price 180K
Campur jd 280K

 

[moraz]

just nak tanya...
kenapa perlu refinance rumah.. rasa nya boleh bincang direct bank kalau nak kurang kan montly commitment..

bagi pengalaman saya secara peribadi...

mula-mula rumah saya montly RM450
lepas blr dinaikkan bank naik kan monthly RM750
sekarang nie saya jumpa bank officer naikkan lagi kepada RM1000 sebulan..

tujuan naik kan sebab nak habis cepat...
sebab ambik flexi loan.. jadi boleh naik kan montly atau turun kan...

kalu ikut perjanjian RM450 sebulan habis 40 thn
RM750 monthly habis 30thn
RM1000 sebulan habis 10thn..

Saya nak refinance sebab nak kurangkan bayaran bulanan. Tempoh loan saya ada 25 tahun.

Mengikut kiraan saya, untuk loan tuan:-
RM450 sebulan habis 40 thn - total bayar bank RM216,000
RM750 monthly habis 30thn - total bayar bank RM270,000
RM1000 sebulan habis 10thn. - total bayar bank RM120,000

Boleh tahu bank apa seperti en. tulis di atas.

 

[wong_fei_hung]

Boss nak refinance rumah dari islamic ke conventional boleh x?
CIMB islamic mcm membeban kan la..
Pinjam 100k bank selling price 180K
Campur jd 280K

boleh sgt sgt .... tak ada masalah. min loan adalah RM200k

 

[moraz]

aia min loan rm200k
tenure (sy agak umur bro masih muda. so sy kira 30 tahun)
rate : 5.35% (free moving cost)
monthly : RM1,116.83

Loan amount sama : 200K
tenure : 30 tahun
rate : 4.99%
monthly : RM1,072.42

kalaulah aia boleh buat loan dalam RM140,000.00 (outstanding bro RM135,000.00)
rate : 4.99%
tenure : 30 tahun
monthly : RM750.69

loan sama RM 140,000.00
tenure : 30 tahun
rate : 5.35%
monthly : RM781.78

Maksimum umur buat refinance dengan AIA berapa?
Loan saya tinggal 25 tahun lagi.

 

[Ahmad07]

So, lebih baik pergi ke bank dan bandingkan rate yer? Sebab nak refianance utk kurang lagi hutang rumah.. (Nak cepatkan pembayaran)

ko apply je banyak2 bank, dah dapat offer letter baru decide nak yg mana, yg bagi interest lagi rendah la... sama cam beli rumah... rate tu kalo ko gi bank, ko takkan dapat, sebab lain orang lain scoring... bila dah apply baru bank evaluate ko punye kekuatan financial, dari situ baru bank decide berapa interest rate die boleh bagi... bergantung kepada polisi bank...

 

[Ahmad07]

Saya nak refinance sebab nak kurangkan bayaran bulanan. Tempoh loan saya ada 25 tahun.

Mengikut kiraan saya, untuk loan tuan:-
RM450 sebulan habis 40 thn - total bayar bank RM216,000
RM750 monthly habis 30thn - total bayar bank RM270,000
RM1000 sebulan habis 10thn. - total bayar bank RM120,000

Boleh tahu bank apa seperti en. tulis di atas.

total bayar bank tu takyah ambil kira sangat... sebab memang ko akan banyar banyak bila dikira total... faktor time value... lagi lama tempoh pembiayaan, lagi banyak yg ko bayar... lagi tinggi interest, lagi tinggi yg dibayar... lebihkurang gitu lah... yg penting komitmen bulan2 tu... 10 tahun lepas 500 sbulan rasa cam besar, skang ni biasa je 500 sbulan... 10 tahun akan datang 500 sbulan ni ciput je...