renovation house & household filter

[lzets]

salam and selamat sejahtera
simple explain back ground us.
Established in year 2003 during the economic turmoil in Malaysia,
lzets have gone thru the times and tide
along the way whilst creating concepts, ideas and great
service with a fair price tag to our clients.
With project experience of above a few hundreds, we have
proven since our inception in year 2003 we have evolved and
progressed steadily to charges in the market in terms of design,
Concept as well as materials.

WE ARE C&S , M&E CONTRACTOR.SPECIALIZE IN BUILDING CONSTRUCTION
SERVICES AS BELOW:

1.PLUMBING / WATER PIPING.
2.MECHANICAL & ELECTRICAL WORKS.
3.FLOORING WORKS (ALL TYPE).
4.PAINT WORKS (INTERIOR AND EXTERIOR).
5.STEEL WORKS.(GRILL AWNING,FENCE).
6.WATER PROOFING WORKS.
7.ROOFING WORKS.
8.PLASTER CEILING WORKS.
9.SEWAGE SERVICES.
10.AUTO GATE WORKS.
11.HOUSE EXTENSION WORKS.
12.GUTTER AND DRAINAGE
SYSTEMS.
13.MAINTENANCE WORKS.
14.AND MANY MORE.....
WE WILL PROVIDE SUPERIOR PRODUCT AND WORKMANSHIP AT REASONABLE PRICE
PLEASE CONTACT US FOR FREE QUOTATION
OUR MISSION
TURNING YOUR DREAMS INTO REALITY

emails me or PM
[email protected]

 

[lzets]

renovation inspection details

Salam semua,
Sudah menjadi lumrah untuk setiap pemilik rumah untuk melakukan sedikit ubahsuai dan "customization' kepada rumah mereka. Kepada yang telah pernah melakukan renovation atau membina rumah baru sendiri, masing-masing punyai pengalaman pahit manis dalam berurusan dengan kontraktor yang dilantik. Tidak kira samada melibatkan projek kecil seperti membaiki paip sinki atau paip jamban, atau membina pagar, sehinggalah projek ubahsuai/pembinaan kediaman yang besar iaitu membina rumah baru dari tanah yang kosong hingga sempurna untuk didiami.

Pastinya berbagai kerenah kontraktor yang anda akan temui, jika belum, berikut saya kongsi pengalaman saya sebagai perunding dalam memilih kontraktor binaan yang boleh diharap dan tidak akan menge'pau' wang anda! Ada juga sebahagian idea ini saya kumpulkan dari sumber internet.

A. Mempunyai lesen perniagaan (SSM)/ lesen kontraktor (PKK/CIDB)
Pilih kontraktor ubahsuai yang mempunyai lesen perniagaan yang sah samada lesen enterprise atau sdn.bhd. Lesen-lesen poendaftaran adalah umpama surat beranak kepada perniagaan. Ini menunjukkan mereka serius berniaga dan menjadikan bidang ini sebagai kerjaya. Pastikan juga kontraktor tersebut mempunyai lesen kontraktor sekurang-kurangnya kelas F atau E sebagai bukti bahawa mereka adalah kontraktor yang berdaftar. Ataupun mereka berdaftar dengan CIDB Gred G1 & G2. Had kewangan bagi gred G1/Kelas F adal;ah RM 200,000.00 dan Gred G2/Kelas F adalah RM 500,000.00. Walaupun rata-rata kerja ubahsuai tidak mencecah sebanyak itu.

B. Alamat pejabat/urusniaga yang sah
Pastikan kontraktor ubahsuai anda mempunyai alamat urusniaga samada pejabat atau rumah. Sesetengah kontraktor kecil menjadikan alamat rumah sebagai alamat perniagaan. Dalam berurusniaga dengan mereka, jika mereka mudah dihubungi melalui telefon/emel dan dikunjungi di alamat pejabat/premis, maka ini antara tanda bahawa mereka mempunyai peniagaan yang jujur.

Selalu terjadi keadaan dimana kontraktor tidak dapat dikesan dan tidak dapat dihubungi. Manakala pejabatnya tidak diketahui dimana.

C. Rekod kerja dan profil syarikat
Pilihlah kontraktor binaan yang mempunyai rekod kerja yang baik walaupun baru menyiapkan 2 atau 3 projek binaan/ubahsuai yang kecil & sederhana, seperti tambahan/pindaan dapur dan porch rumah. Rekod kerja ini dibuktikan dalam dokumen profil syarikat yang boleh anda minta dari mana-mana kontraktor yang jujur. Dalam dokumen profil syarikat akan disenaraikan projek2 yang telah disiapkan berserta gambar sebelum/selepas dan kos projek yang telah disiapkan. Dengan ini anda boleh menilai sendiri hasil kerja mereka.

Paling tidak pun, kita boleh meminta bakal kontraktor tersebut untuk memenunjukkan hasil kerjanya secara live. Kita boleh menemuramah tuan rumah dimana kerja terdahulu itu samada disiapkan dengan sempurna atau tidak. Apakah tabiat2 baik buruk kontraktor tersebut sekiranya ada.

D. Menghubungi & melawat tapak projek yang telah siap
Berkaitan dengan para di atas, susulan daripada rujukan kepada profil syarikat kontraktor tersebut, mungkin anda boleh pilih salah satu daripada projek terdahulu secara secra rambang. Jika boleh eloklah anda hubungi klien terdahulu kontraktor tersebut dan dapatkan pengesahan. Lawatlah tapak bina yang telah siap untuk melihat kualiti binaan serta bertanya sedikit sebanyak kepada pemilik rumah (yang telah siap diubahsuai) tentang kontraktor binaan yang dilantik.

E. Sebutharga ubahsuai yang berpatutan (dengan harga bahan binaan semasa)
Dalam hal ini, mana-mana kontraktor akan memberikan sebutharga ubahsuai yang berbeza. Untuk mendapatkan sebutharga yang sesuai dengan bajet anda, minta kontraktor tersebut menyediakan secara bertulis dan terperinci;
- sampel bahan & harga bahan tersebut
- upah pasang / upah kerja bagi setiap skop kerja binaan
- jangkamasa siap kerja
- kos kerja yang ditanggung kontraktor (pembuangan sampah sisa binaan dsb)
- kos tambahan/luaran yang perlu ditanggung pemilik rumah/klien

Merujuk pada sebutharga yang terperinci ini, anda boleh berbincang dengan kontraktor & membuang atau menambah mana2 bahan yang dirasakan perlu dalam ubahsuai rumah anda sehingga anda dapat mencapai bajet ubahsuai yang sesuai dengan kemampuan anda tanpa berkompromi dengan kualiti bahan dan hasil kerja binaan. Kontraktor yang jujur akan memberi penjelasan & maklumat lengkap mengenai jenis/kualiti bahan binaan yang sesuai untuk kegunaan ruang di rumah anda serta harga pasaran bahan binaan dan upah kerja beliau secara terperinci.

Jika anda tidak mahir atau totally blur dalam bidang pembinaan, boleh minta bantuan perunding ukur bahan (QS-Quantity Surveyor), Arkitek (Ar) & Jurutera (Ir) untuk membantu anda dalam penyediaan anggaran kos binaan dengan sedikit upah/fee yang minima. Pelukis pelan dan juruteknik yang berpengalaman juga boleh membantu. Jangan kerana nak jimat taknak upah perunding/penasihat, akhirnya huru hara hidup kita. renovation siap tapi rosak, mahupun renovation terbengkalai kontraktor lari.

Suka saya nak ingatkan, jangan sesekali jalankan kerja ubahsuai tanpa sebarang "hitam putih" diantara anda dan kontraktor dipilih, yang menyatakan skop kerja, kos dipersetujui dan peringkat pembayaran yang akan dibuat.

Rasanya itu sahaja buat kali ini, Jika anda ada tips tambahan, maka silalah kongsikan bersama dalam portal ini agar semua dapat manfaat.

 

[lzets]

Household filter.

[/IMG]. Household filter.
Please pm me
Emails [email protected]

 

[sajesukesuke]

area kuala pilah cover ?

 

[lzets]

jauh tuuu, skang nie cover area dalam lembah klang saja.bagi kami masa untuk meluaskan kawasan.... kami akan cuba beri kami sedikit masa .......
terima kasih kerana menghubungi kami....jika betul2 berminat sila hubungi saya khairul dan rakan2 yang lain untuk pertanyaan.kami akan mempertimbangkan......

 

[anief2020]

AUTOGATE skali dgn maingate wroughtiron brape tt?panjang pagar 11.5kaki

 

[lzets]

Type Tropical Hardwood Flooring

Tropical Hardwood Flooring
1. Merbau
2. Teak | Burmise Teak
3. Walnut | Burmise Walnut
4. Burmise Ironwood
5. Indonesia Teak

1. Merbau
Colour
Attractive deep coloured wood. Yellowish to orange-brown, weather to brown or dark red brown
Grain
Grain is interlocked. Texture is coarse but even.
2.Teak | Burmise Teak
Colour
Yellowish Brown, turning to golden-brown with age. Posseses a distinct oily feel and is strongly and characteristically scented
Grain
Normally straight, often wavy when grown in dry localities. Very coarse and uneven texture
3.Walnut | Burmise Walnut
Colour
Colour varies from light walnut brown to deep chocolate
Grain
Finely streaked with darker lines or dark brow
4.Burmise Ironwood
Colour
Uniform reddish-brown with few markings, faintly veined with darker lines. Often streaky and speckled with gum. It turns to dark reddish brown with ageing
Grain
Variable from straight to broadly interlocked, sometimes wavy. The texture is moderately fine and even
5.Indonesia Teak
Colour
Colour tone is lighter but closely resembles natural teak
Grain
Close grained hardwood that has a natural oil content

[/IMG]

 

[lzets]

area maner encik nak tahu gak... tu yang penting tapi kalu pagar type niee harga x boleh nak estimate arr sebab banyak design, abang nak macam maner jer.simple ker nanti saya bagi contoh yang dah siap yer kos dia beraper ok.

 

[lzets]

price estimation

AUTOGATE skali dgn maingate wroughtiron brape tt?panjang pagar 11.5kaki

salam panjang bagi ketinggian x dapat ,susah nak quote,pas tu nak wrought iron yang macam maner banyak type.
nie saya boleh katakan pagar wrought iron nie bermula dari RM3000 to keatas la ,pasang autogate normal RM1250.00
tapi kalu pakej sekali kiter boleh bincang la.aper2 boleh PM saya atau pun call no HP yang tertera.

 

[lzets]

Promosi hari raya for renovation house.

Salam semua selamat berpuasa dan selamat menyambut hari raya kepada warga CG..
sesiapa yang berminat untuk mengubah suai rumah atau membina rumah baru (renovation house) dari kerja yang kecil hingga ker kerja yang besar.
servis kami adalah bidang renovation rumah.. dan juga pejabat pon boleh.. Sesiapa yg nak start bisnes dan nak setup ofis leh kami offer quotation dengan harga berpatutan. Pasang gypsum board, lampu, aircon, paip air dll dengan harga berpatutan.
Kerja kami adalah professional dengan harga patut. Perkhidmatan Design & Build juga disediakan.
Promosi untuk start kerja selepas hari raya jika sesiapa yang berminat, mereka akan menerima harga istimewa dan hadiah ... jika besar renovation nyer besar ler saiz hadiah nyer (percuma LCD TV) - promosi tempahan ataupun dikatakan accept kena membayar deposit pada hari ini 9 Aug 2012 to 17 Aug 2012- cepat cepat promosi terhad - pasti mengikut syarat2 yang ditetapkan sila hubungi kami jika berminat.
semua kerja - kerja akan bermula selepas hari raya ini.... jangan ketinggalan....sila hubungi kami yerrrrr untuk pertanyaan lanjut..
terima kasih

Kesempatan ini saya mengucapkan ribuan terima kasih kepada warga CG dan sesiapa yang telah berurusan dengan kami ... kami dari syarikat LZETS mengucapkan selamat berpuasa dan selamat menyambut hari rayerr yang berumahh baruu tuu jemput2 la kami open house nantiii haaaa