PruCash Premier. Virtual Properties Plan + Sum Assured

[prudential]

The concept same as traditional properties investment but with no hassle and simple.
Investment under PRUcash premier plan from Prudential Assurance Malaysia Berhad.



Disadvantages of Properties Investment

1. Deposit needed , 10% to 30%
2. Hassle
3. Tenant needed to cover bank’s loan before the properties price going up.
4. Non-paying tenant will create problem in your financial flow.
5. Tenant is not permanent and keep changing. You will have few months non-paying rental gap before new tenant coming in.6. To sell the properties, takes a lot of times and documentation.
7. Possibility of unsold property is the location is not strategic.
8. Renovation needed before the house can be sold.



Virtual Properties Plan

1. No deposit.
2. No legal fees, no S&P fees3. No loan approval wait
4. As low as RM100 per month
5. Tenant is permanent and 100% paying the rental.
6. The property can be sold without hassle.
7. Less documentation
8. Compensation eg RM100K if death happen



How much you can make with Virtual Properties Plan?



Example property value RM100K - 15 years term
Monthly payment RM1,594.00 for 10 years

Sum Assured RM100K + Bonus if death happen.


Year 10 , monthly payment stop as you have tenant now. Plus you will have profit RM333 per month from the rental. Tenant will paying you by yearly basis and will stay for 5 years. You will have permanent income for 5 years of RM20,000 in total.


Year 15, the tenant decided to purchase the house from you. The property can be sold at price RM228,737. The purchase process is automatic and you will receive the money without much documentation.


Your profit is RM228,737 + RM20,000 (5 years rental) – (RM1594 x 10 years) = RM57,457





Example property value RM100K – 20 years term
Monthly payment RM1,577.00 for 10 years

Sum Assured RM100K + Bonus if death happen.


Year 10 , monthly payment stop as you have tenant now. Plus you will have profit RM333 per month from the rental. Tenant will paying you by yearly basis and will stay for 10 years. You will have permanent income for 10 years of RM40,000 in total.


Year 20, the tenant decided to purchase the house from you. The property can be sold at price RM263,603 . The purchase process is automatic and you will receive the money without much documentation.


Your profit is RM263,603 + RM40,000 (5 years rental) – (RM1577 x 10 years) = RM114,363




As conclusion



Now you can make investment exactly same as properties investment but more easy and automatic.

You will get automatic tenant which make payment on time and permanent for 10 years.

The house selling process s automatic and confirm can be sold.

You just enjoy your own sweet time at home and then you realize you having big sump of money in your account without you have to go trough all the hassle process like in traditional properties investment.

Please contact me for custom investment with any monthly payment per month.

 

[mangkaq]

Interesting!!!

 

[nonama]

mcm best jek...~

 

[prudential]

yup memang best pun...

siapa yang invest dalam properties memang tahu betapa susah dan hassle untuk mendapatkan penyewa dan menjual rumah...


to all big income earner out there... choose this plan for your properties investment.. takde pening kepala or need to hire external party to manage your properties...

everything in one package...

 

[dizket]

bang translate leh tak..ponin baco english..

 

[prudential]

bang translate leh tak..ponin baco english..

ok jap malam sikit..

 

[prudential]

Konsep sama seperti perlaburan hartanah tetapi lebih mudah dan tidak pening kepala

Property tidak wujud iaitu maya.

Plan ini adalah plan PruCash Premier dari Prudential Assurance Malaysia Berhad



Masalah dari Pelaburan Hartanah

1. Memerlukan deposit 10% - 30%. Jika tiada deposit ini, maka kita tidak mampu untuk melabur di hartanah.
2. Banyak procedure
3. Penyewa rumah diperlukan untuk membayar loan bank sebelum harga rumah naik dan boleh dijual.
4. Penyewa rumah yang tidak membayar sewa akan mendatangkan masalah keluar masuk kewangan kita.
5. Penyewa tidak tetap dan bertukar tukar.
6. Akan ada 2 3 bulan rumah tidak bersewa sebelum mendapatkan penyewa baru.
7. Untuk menjual rumah memerlukan banyak masa dan paperwork.
7. Kemungkinan rumah tidak dapat dijual jika lokasi tidak strategik.
8. Duit diperlukan lagi untuk renovation sebelum rumah boleh dijual.



Pelan Pelaburan Hartanah Maya

1. Tiada deposit
2. Tiada yuran peguam dan S&P
4. Semurah RM100 sebulan, (Mana ada nak beli rumah semurah RM100 di Malaysia ini)
5. Penyewa kekal dan tidak akan berpindah.
6. Penyewa membayar sewa tetap dan tidak missed.
7. Paperwork kurang
8. Mendapat pampasan jika berlaku kematian (100K)



Berapa keuntungan yang boleh didapat dari Plan ini



Contoh rumah berharga RM100K - 15 tahun term
Sebulan bayar RM1,594.00 untuk 10 tahun

Pampasan RM100K + Bonus if berlaku kematian.


Tahun ke 10 , bayaran bulan tidak diperlukan lagi kerana sudah mempunyai penyewa. Tambahan anda akan menerima keuntungan dari sewa sebanyak RM333.33 sebulan. Penyewa membayar anda secara tahunan dan tidak akan berpindah selama 5 tahun. Sekarang anda mempunyai pasif income tetap selama 5 tahun sebanyak RM20,000.


Tahun ke 15, penyewa ingin membeli rumah anda. Rumah berharga RM228,737 sekarang. Process penjualan automatik dan hanya tahu duit masuk ke bank anda.


Keuntungan anda adalah RM228,737 + RM20,000 (5 tahun sewa) – (RM1594 x 10 tahun) = RM57,457




Contoh rumah berharga RM100K - 20 tahun term
Sebulan bayar RM1,577.00 untuk 10 tahun

Pampasan RM100K + Bonus if berlaku kematian.


Tahun ke 10 , bayaran bulan tidak diperlukan lagi kerana sudah mempunyai penyewa. Tambahan anda akan menerima keuntungan dari sewa sebanyak RM333.33 sebulan. Penyewa membayar anda secara tahunan dan tidak akan berpindah selama 10 tahun. Sekarang anda mempunyai pasif income tetap selama 10 tahun sebanyak RM40,000.


Tahun ke 15, penyewa ingin membeli rumah anda. Rumah berharga RM263,603 sekarang. Process penjualan automatik dan hanya tahu duit masuk ke bank anda.


Keuntungan anda adalah RM263,603 + RM40,000 (10 tahun sewa) – (RM1577 x 10 tahun) = RM114,363




Kesimpulan



Anda mampu melabur di hartanah seperti pelaburan hartanah traditional tetapi lebih mudah dan ringkas.

Anda mendapat automatic penyewa dan 100% akan membayar sewa.

Rumah automatic akan dijual dan boleh dijual.

Anda hanya relax di rumah dan tahu income anda masuk ke dalam bank. Tidak perlu call penyewa nak tanya bila nak bayar sewa. Tidak perlu repair rumah jika anda kerosakan. Tidak perlu iklan kan merata merata untuk menyewakan or menjual rumah. Tidak perlu ulang alik untuk mensiapakan document / agreement sewa dan jual beli. Tidak perlu renovation rumah sebelum mendapat penyewa atau menjual rumah.

Sila contact saya untuk pelaburan dari apa apa nilai sebulan

 

[prudential]

how to merge topic???

i created another same thread here

http://carigold.com/portal/forums/showthread.php?t=100710

 

[muhaiminalias]

good idea ni bang.. property memang pening sikit.. tapi ni lagi bagus!

 

[pojikun10]

terbaik ahhhh