Prosedur Jual Rumah

[mfauzim]

As Salam

Ada sesiapa warga CG yang tahu prosedur untuk menjual rumah?

- perlu melalui lawyer atau tidak?
- perlu ke ada lawyer? boleh ke kalau tak guna lawyer?
- adakah lebih bagus guna khidmat ejen hartanah?
- dokumen2 apa yang perlu diisi/dibuat?
- berapa komisen lawyer / ejen hartanah?
- berapa lama ambil masa untuk selesaikan urusan jual beli bermula dari jumpa pembeli hingga sign-off urusan jualbeli?
- kalau ada website yang senaraikan panduan, mintak provide dia punya link/URL

Yang ada pengalaman tu mintak share kan kat sini... Kalau ada pendapat lawyer lagi bagus...

 

[despro]

As Salam

Ada sesiapa warga CG yang tahu prosedur untuk menjual rumah?

- perlu melalui lawyer atau tidak?
- perlu ke ada lawyer? boleh ke kalau tak guna lawyer?
- adakah lebih bagus guna khidmat ejen hartanah?
- dokumen2 apa yang perlu diisi/dibuat?
- berapa komisen lawyer / ejen hartanah?
- berapa lama ambil masa untuk selesaikan urusan jual beli bermula dari jumpa pembeli hingga sign-off urusan jualbeli?
- kalau ada website yang senaraikan panduan, mintak provide dia punya link/URL

Yang ada pengalaman tu mintak share kan kat sini... Kalau ada pendapat lawyer lagi bagus...

takde ke otai2 hartanah tulun jawap soklan tt ni;

secara ringkasnya;
- 'boleh' utk tidak guna khidmat agen/jual sendiri rumah tersebut lebih2 lagi kalau dah ada prospek buyer, tapi kena tahu hal2 berkenaan jualan termasuk berapa nilai terbaik hartanah itu (ada kes dimana owner jual rumah pada harga yg amat murah sbb tak check MV)
- antara kelebihan tak guna agen ialah fee agen selamat/tak bayar agen
- antara kelebihan guna agen ialah;dgn sumber yg ada, agen boleh mencari buyer yg sesuai dgn harga yg ditawarkan, agen yg uruskan semua urusan jualan termasuk pinjaman & peguam dan dot dot dot...
- bila jual/beli rumah mesti ada surat perjanjian/snp & perlu membuat urusan yg berkaitan termasuk pindah milik rumah tersebut dgn pihak berkuasa/pemaju, berurusan dgn bank, dan lawyer juga bertindak sbg 'stakeholder' utk pihak terlibat - dlm byk keadaan memerlukan khidmat lawyer
- dokumen utama ialah; snp, hakmilik, surat tawaran utk jual/lantik agen, surat persetujuan jual-beli (bukan snp) dll...
- komisyen agen tidak lebih 3% dari harga rumah
- fee lawyer adalah standard contoh;
fee peguam RM150,000 pertama – 1%,RM150,001 hingga RM850,000 – 0.7%
stem duti RM100,000 pertama – 1%, RM100,001 hingga RM500,000 – 2% .... byk tempat boleh rujuk ni
bayaran tu semua sama kecuali miscellaneous...
-tempoh masa biasanya 2 minggu bermula dari pembeli bayar deposit, tempoh bayar baki belian biasanya 120 hari atau 3+1

lebih lanjut boleh calling2

 

[mfauzim]

Thanks despro

Dapatlah jugak gambaran sikit2 macamana nak jual mah ni..

 

[fauzi2u]

gunakan khidmat professional sprt ejen, lawyer etc utk elak risiko ditipu.