perancangan kewangan

[goldcrashes]

Salam warga cg,

Tujuan sy buka thread ni adalah utk bertanya atau discuss pasal pengurusan kewangan..

Sekarang ni sy mempunyai aset :
ASB= RM50K
RUMAH=RM100K++ (xpasti harga market skrg)

Liabiliti:
kereta=RM59K

rumah ada hutang Rm5k lg..
Beli dlu harga rm24k..
Tp sbb atuk dlu xbyr..so,sy yg byr skrg...nm pn da tukar...

Soalan sy,ok x klu sy refinance rumah tu & guna duit refinance tu utk masukkan dlm ASB...

sy xterfikir utk beli rumah lain lg sbb gaji kecik je skrg..maklumla,bru umur 20 thn dan masih bljr..just ada gaji sbb ATM byr utk jd pegawai tentera...utk jangka masa sy bljr ni,ok x klu sy buat mcm tu...sbb nk kumpul duit utk pentuliahan agong dan nk kahwin dlm 5-6 thn lg..


Klu ada cadangan..bolehla bincang kt cni supaya memberi manfaat kpd warga cg yg lain juga..tq


updated:

gaji sy skrg rm1700
ASB=RM336/MONTH
KERETA=RM629/MONTH (alza)
RUMAH=RM80/MONTH

Kalau tgk bro ada
aset:
ASB: 50K
Rumah: 100K++

Liabiliti
Kereta: kurang 59K

Kalau bro buat refinance, automatik loan rumah akan jadi liabiliti bro. Bro tak nyatakan berapa gaji yang ada atau pendapatan yang lain kalau ada. So boleh bagi secara ringkas je..

ASB: yearly 50k = (dividen 8.5) = RM4,250 setahun /12 bulan = RM354.17 sebulan

ada beberapa teknik:

Teknik Pertama
Refinance rumah = bayar loan kereta + balance masuk ASB
refinance 90% dari nilai 100K
90K (interest secara kasar 5%) (jangkamasa loan 35 tahun - 420 bulan) = RM454.21

(Nilai refinance) 90k - 59k (nilai kereta) = 31k (masuk ke asb)

50k = tahunan RM 4,250, bulanan RM354.17
31k = tahunan RM 2,635, bulanan RM219.58
Total pendapatan: tahunan RM 6,885 , bulanan RM573.75

(Pendapatan ASB) RM573.75 - (loan rumah) RM454.21 = RM 119.54

Teknik Kedua
Refinance rumah: 100% masuk ke ASB
Ini buat komitmen jadi tinggi tapi dalam masa yang sama capital pun tinggi. Saya citer lebih kurang sebab tak dapat full details dari bro.

Teknik ketiga
Bro maintain apa yang ada sekarang tapi build up capital dari sumber lain untuk tambah pendapatan @ top up asb @ bayar kereta..etc

ada beberapa teknik yang boleh di ajar tapi yang tu saya tak citer dalam ni aa. Penat nak karang.. Hehe.

P/s: kalau simpanan dah cukup nisab, keluarkan zakat simpanan anda bila cukul haul. harap membantu..

 

[NurussalamAziz]

Hutang kereta 59k atau dah kurang?

 

[Niyang]

Untung la tt rumah dh nk abis byr. ..

 

[goldcrashes]

Hutang kereta 59k atau dah kurang?

Baru setahun beli..da kurang la hutang tu..

 

[NurussalamAziz]

Kalau tgk bro ada
aset:
ASB: 50K
Rumah: 100K++

Liabiliti
Kereta: kurang 59K

Kalau bro buat refinance, automatik loan rumah akan jadi liabiliti bro. Bro tak nyatakan berapa gaji yang ada atau pendapatan yang lain kalau ada. So boleh bagi secara ringkas je..

ASB: yearly 50k = (dividen 8.5) = RM4,250 setahun /12 bulan = RM354.17 sebulan

ada beberapa teknik:

Teknik Pertama
Refinance rumah = bayar loan kereta + balance masuk ASB
refinance 90% dari nilai 100K
90K (interest secara kasar 5%) (jangkamasa loan 35 tahun - 420 bulan) = RM454.21

(Nilai refinance) 90k - 59k (nilai kereta) = 31k (masuk ke asb)

50k = tahunan RM 4,250, bulanan RM354.17
31k = tahunan RM 2,635, bulanan RM219.58
Total pendapatan: tahunan RM 6,885 , bulanan RM573.75

(Pendapatan ASB) RM573.75 - (loan rumah) RM454.21 = RM 119.54

Teknik Kedua
Refinance rumah: 100% masuk ke ASB
Ini buat komitmen jadi tinggi tapi dalam masa yang sama capital pun tinggi. Saya citer lebih kurang sebab tak dapat full details dari bro.

Teknik ketiga
Bro maintain apa yang ada sekarang tapi build up capital dari sumber lain untuk tambah pendapatan @ top up asb @ bayar kereta..etc

ada beberapa teknik yang boleh di ajar tapi yang tu saya tak citer dalam ni aa. Penat nak karang.. Hehe.

P/s: kalau simpanan dah cukup nisab, keluarkan zakat simpanan anda bila cukul haul. harap membantu..

 

[copy left]

Detail lg bleh x tt,umah bulan2 bayo bape,keta byo bape sebulan,gaji tt bape.

 

[Razzwatt]

Kalau tgk bro ada
aset:
ASB: 50K
Rumah: 100K++

Liabiliti
Kereta: kurang 59K

Kalau bro buat refinance, automatik loan rumah akan jadi liabiliti bro. Bro tak nyatakan berapa gaji yang ada atau pendapatan yang lain kalau ada. So boleh bagi secara ringkas je..

ASB: yearly 50k = (dividen 8.5) = RM4,250 setahun /12 bulan = RM354.17 sebulan

ada beberapa teknik:

Teknik Pertama
Refinance rumah = bayar loan kereta + balance masuk ASB
refinance 90% dari nilai 100K
90K (interest secara kasar 5%) (jangkamasa loan 35 tahun - 420 bulan) = RM454.21

(Nilai refinance) 90k - 59k (nilai kereta) = 31k (masuk ke asb)

50k = tahunan RM 4,250, bulanan RM354.17
31k = tahunan RM 2,635, bulanan RM219.58
Total pendapatan: tahunan RM 6,885 , bulanan RM573.75

(Pendapatan ASB) RM573.75 - (loan rumah) RM454.21 = RM 119.54

Teknik Kedua
Refinance rumah: 100% masuk ke ASB
Ini buat komitmen jadi tinggi tapi dalam masa yang sama capital pun tinggi. Saya citer lebih kurang sebab tak dapat full details dari bro.

Teknik ketiga
Bro maintain apa yang ada sekarang tapi build up capital dari sumber lain untuk tambah pendapatan @ top up asb @ bayar kereta..etc

ada beberapa teknik yang boleh di ajar tapi yang tu saya tak citer dalam ni aa. Penat nak karang.. Hehe.

P/s: kalau simpanan dah cukup nisab, keluarkan zakat simpanan anda bila cukul haul. harap membantu..

terbaik ...tapi semenjak 2 menjak ni ada terbaca loan rumah da revise term....extra refinance hanya bole ikat 10 tahun...mgkin ada sesiapa yg bole tolong detailskan...

 

[goldcrashes]

Detail lg bleh x tt,umah bulan2 bayo bape,keta byo bape sebulan,gaji tt bape.

Sy da update kt ats tu...

 

[NurussalamAziz]

terbaik ...tapi semenjak 2 menjak ni ada terbaca loan rumah da revise term....extra refinance hanya bole ikat 10 tahun...mgkin ada sesiapa yg bole tolong detailskan...

Personal loan yang jadi max 10 tahun..

Refinance cuma dipendekkan jadi 35 tahun.. tapi saya dah takleh pegi 35 tahun laa sebab dah tua.

 

[goldcrashes]

Kalau tgk bro ada
aset:
ASB: 50K
Rumah: 100K++

Liabiliti
Kereta: kurang 59K

Kalau bro buat refinance, automatik loan rumah akan jadi liabiliti bro. Bro tak nyatakan berapa gaji yang ada atau pendapatan yang lain kalau ada. So boleh bagi secara ringkas je..

ASB: yearly 50k = (dividen 8.5) = RM4,250 setahun /12 bulan = RM354.17 sebulan

ada beberapa teknik:

Teknik Pertama
Refinance rumah = bayar loan kereta + balance masuk ASB
refinance 90% dari nilai 100K
90K (interest secara kasar 5%) (jangkamasa loan 35 tahun - 420 bulan) = RM454.21

(Nilai refinance) 90k - 59k (nilai kereta) = 31k (masuk ke asb)

50k = tahunan RM 4,250, bulanan RM354.17
31k = tahunan RM 2,635, bulanan RM219.58
Total pendapatan: tahunan RM 6,885 , bulanan RM573.75

(Pendapatan ASB) RM573.75 - (loan rumah) RM454.21 = RM 119.54

Teknik Kedua
Refinance rumah: 100% masuk ke ASB
Ini buat komitmen jadi tinggi tapi dalam masa yang sama capital pun tinggi. Saya citer lebih kurang sebab tak dapat full details dari bro.

Teknik ketiga
Bro maintain apa yang ada sekarang tapi build up capital dari sumber lain untuk tambah pendapatan @ top up asb @ bayar kereta..etc

ada beberapa teknik yang boleh di ajar tapi yang tu saya tak citer dalam ni aa. Penat nak karang.. Hehe.

P/s: kalau simpanan dah cukup nisab, keluarkan zakat simpanan anda bila cukul haul. harap membantu..

tq bro...sy da update detail sy kt atas.