ok bro..aku da terangkan point aku nk jawab ni..
kerjaya aku sebgai jurutera awam..so,aku akan terangkan....
bro cakp lepsan ipt yang boleh beli rumah...ok...jika rumah sekarang semua berharga bawah RM200k dan boleh buat pnjaman 100%..bulan2 dorg kene bayar dalam RM1k+...even pelajar cemerlang pn,gaji permulaan Rm2500...tul tak?so,brp byk company kecik yang sanggup bayar dorg dengan gaji banyak tu...camne lak ngan yg kurang bijak????
ok..projek perumhan yang baru nk bina kan...semuanya adalah jauh daripada tempat kerja n kawasan pedalaman..mana nk byr minyak,hutang rumah,makan,PTPTN, dan etc.....????
pihak developer....ok,...camtu,developer ni komopm2 la target org yang kaya n berkemampuna (gaji RM5k keatas)...ada ke lepasan IPT boleh dpt gaji sebanyak tu?......
last skali nk pusing modal...ok camni..dalam bidang pembinaan ni,untuk kontraktor adalah 60% hingga 80%....harga rumah sebenar adalah jauh lebih murah..contoh,harga rumah dalam RM50k....jual melebihi RM300k...so,kalau bro cakap pasal modal tu,aku rasa lebih dari modal dorg dapt...kalau tak,xde nye la kontraktor atau developer ni mewah......pikir2 kan la bro...
ni post aku tg terdahulu
Aku pom lepasan ipt
Tp aku tk setuju
Tiap insan merdeka kat mesia nie ade hak
Nape nk sekat beli uma??
Kalau risau ade yg tk dpt beli rumah, inisiatif yg wajar adlh membine lbh bnyak rumah kos sderhane
Jgn menyekat hak org lain untuk kepuasan diri sndiri
Dah kate lepasn ipt, tk de duit byk lg, so beli yg termampu duluDh berkerjye n ade duit byk bru beli yg lebih besar n selse lakJgn nk harapkan br kuar ipt nk dpt uma banglo ngn rege murah
Mmg mustahil la, tk logik
Kebanyakan yg beli rumah lebh dari 1 pon dorg bermule dari bwhSiap ade yg berjye beli uma 3@4 skrg nie bermule dgn dok rumah sewe ketike dulu
orait
thank sudi beri pendapt
saye gunekan istilah lepasn ipt coz bro yg start gune dulu
sye just troskan
ape yg bro ckpkan tu ade betolnyer
sye faham lepasn ipt bru nk start kerjer
kewangan tak kukuh lagi
saye pon lepasn ipt
sebab itu sye menyarankan di post terdahulu saye, beli yg mampu dulu
contoh
kawasan yg dekat ngn tmpt kerje sye assume dibandar la ye
kwasan persekitaran tu semestinye dah well established
permintaan akan menjadi tinggi
ramai yg nak duduk dibandar
walaupon rumah disitu masih belom ade pembeli, semestinye harge rumah tu akn mnjd tinggi kerena demand meningkatkan harge
camne nk byr hutang n bill2 lain?
semua bermule dr bwh
bukn bro sorg jer
if mmpu mnyewe dulu, sewe dulu
dh mmpu bru consider beli
bro kate projek byk kwasan pendalamn??
org kt kwsan pndalmn or kg tk beli rumah bro oii
sume ade tanah, bine rumah kt tanh sndiri je
yg betol ielah pinggir bandar
sye yakin,bile bndar dh penoh, projek menuju ke arah pinggir or sekitar tepian bandar itu, bukan tros g kg or pndalamn yg gile jauh dr bndar
soal kos plak, sye bukan jurutera awam sperti bro, pengetahuan sye pade ekonomi dn bknlah pade kejuruteraan dn pembinaan
tp bercakp pasl developer,
developer is business person
if kawasn bndar or prime area, tanah rege tinggi, so target customer mesti la yg high income
bro kate kos rumah rm50k jual rm300k?
rm50k tu kos bine rumah, kos tanah?
even sye student ekonomi, tp stahu sye, nilai tanah la yg mnyebabkan rumah mahal
di kawasan yg hot, tanah lebh mhl dr nilai kos rumah
(
