Peguam S&P

[mat_letop]

aku dah 2 bulan lebih
yg lawyer nih ckaap macam yg lwayer bank plak ckp yg tuh
hahaha
last2 dua2 kena maki dengan aku

 

[enkeirp01]

aku dah 2 bulan lebih
yg lawyer nih ckaap macam yg lwayer bank plak ckp yg tuh
hahaha
last2 dua2 kena maki dengan aku

Ape mslh bro..?beli aprtment or landed property..?sub sale juga..?

 

[mat_letop]

Ape mslh bro..?beli aprtment or landed property..?sub sale juga..?

sub sale landed proprty
masalah bila lawyer snp tak hntr doc ke lawyer bank
dulu aku call seminggu sekali
sekarang aku call 2 hari sekali
))

 

[enkeirp01]

sub sale landed proprty
masalah bila lawyer snp tak hntr doc ke lawyer bank
dulu aku call seminggu sekali
sekarang aku call 2 hari sekali
))

Owh, ni kes guna 2 lawyer berasingan ar..huhu

 

[mat_letop]

Owh, ni kes guna 2 lawyer berasingan ar..huhu

lawyer snp aku dengan owner sama bro
lawyer bank je lain

 

[azrenzo99]

6 Bulan? Lawyer mana tu? Tp, biasanya 6 bulan still within the time frame lagi coz biasanya kalau beli umah sub sale, dah bayar deposit, then buyer akan go for loan, tunggu loan approve lagi. Once loan dah approve,tunggu bank release duit. 1st release, bank buyer akan setelkan utang vendor(owner lama), then second release baru bank akan release and bayar kat vendor kalau ada lebihan tu semua la.

Kdang2 bank yg lmbat release duit coz tunggu report valuation. bank tak boleh release duit selagi valuation report tak release. Kadang2 valuation company ni tak dapat instruction pun dari bank untuk buat value. Then kadang2, valuation report, bank tak cover, buyer kena bayar sendiri. kalau buyer lambat bayar, lmbat la duit release,lmbat duit release, panjang la proses nya.

dah setel semua, baru g tukar nama kat pejabat tanah. Kat pejabat tanah pun kena tunggu orang kat pejabat tanah buat kerja. So, byk parties yang involve. Hehe. So, kadang2 lawyer dah bagi habis baik, tp byk benda yang client mungkin tak tahu.

Mmg bnyk term yg xphm. Kalo payment I da settle semua kat lawyer.die ckp lambat
Sebab document loan 3 kali salah amount salah alamat. Owner beli cash rumah tu.

 

[Scorpions10]

Yup, kalau strata title lagi parah. Kena tukar dari nama developer to nama owner 1st, then baru tukar nama kita. Kadang2 bila diorang nk tukar nama ke owner first(seller), diorang pun tak bayar lagi stamp duty for MOT dan fee2 yang lain, then yg seller tahu, cuma nk tnya je kat buyer dah approve tak loan, dah release lom duit. haiya. memang sakit bila jumpa owner yg tak tahu sabar n undang2. Biasa kalaua saya ada client mcm ni saya bagitau kat seller(owner), proses jual beli umah ni bukan mcm beli baju, bayar skrang, pastu boleh pakai terus. Kalau mcm beli baju, takde fungsi la lawyer tu semua. ~X)paid

btul..tepat sekali

 

[Luk2755]

alang2 dh ada thread s&p nie,aku nak tanya sikit,berapa kos kalau aku nak tambah penama ke2,sbb masa aku beli rumah dulu belum kahwin,skrg dh kawen.nak letak nama bini.boleh ka idak.

 

[kaleck]

Hehe..mmg dh betul tu bro punye calculation..MV bank bg rm80k. Owner nk jual rm85k..hehehe..mcm tau2 jer..?

rasanya tuan ada mention harga kt depan thread ni..:-?

 

[kaleck]

Lg satu nk tanye, slagi strata title x pindah milik, mmg bank xkan release duit kat seller erk..? Kena settle semua dlu bru bank release duit.? Start bayar loan biler full payment dh release or after sign loan dgn bank..?

Biasanya kena tunggu dah release duit dulu, baru la start bayar. Biasanya bank akan bgtau n call ckp, bila tuan akan start bayar. Kalau Public Bank, dia akan cakap, next month, dah start dah bayar loan. Time tu, kalau x setel lagi, memang naya sikit la. huhu. (