Office Kecik-Studio Office

[bujangsenang]

kalau area jb aku pon nak

 

[airaura88]

brapa rege sebulan? kira lamsum? @ per kaki?

yelah aku pun nak tahu rega sewa sebulan berapa?

 

[Silveray]

Maaf..aku bukan nak sewakan..
Aku tanye pendapat korang..
Kalo buat macam ni ade tak orang nak sewa..
Dr feedback mcm byk permintaan..

 

[Silveray]

Kat mana ni? Saya pernah kira, ROI lambat.. Betui ka?

Tu gambar contoh je..

Yer ROI agak lambat..dalam 8-10 bulan baru return..
Tu pon kalo full rented..
Kos banyak dekat renovation..

 

[eerfan9]

konsep nie sama mcm yg co Whitespace wat...siap ada Receptionist, wifi, bilik meeting (dikenakan sewa kalau nk guna)... bos aku byr 1500 sebln utk 1 blk yg bole muat 4 org staff..

 

[TAKZIM]

kalau area jb aku pon nak

bro, jb kat area mana?

jom ngeteh..

 

[mix&match]

bugus idea ni...xmustahil boleh meletup...penyewa xperlu mantain sendiri...goodluck TT..

 

[opi]

Tu gambar contoh je..

Yer ROI agak lambat..dalam 8-10 bulan baru return..
Tu pon kalo full rented..
Kos banyak dekat renovation..

8-10 bulan? itu x lambat, saya kira dalam 2-3 tahun jugak baru boleh break even.

contoh yang saya kira haritu:
Cost reno: 60K <-- cash

Expenses
Bayaran bulanan (loan/sewa kedai): RM2000/mth
Api/Air dll : RM1000/mth

Revenue: 5000/mth

Cash flow: Revenue - expenses = RM2000

2000 x 30bulan = 60,000
:- after 30 mth baru break even. ~X( pastu baru rasa profit.

belum amik kira maintenance, insurance, overhead lain2.. boleh ke tuan share calculation tuan, sebab saya mmg berminat nak buat camni.. mungkin saya ada terlepas mana2, area Kajang,

konsep saya phisical office, x buat consep virtual office, sebab kat kajang xde orang nak park virtually, kalau kat Jalan Pinang KL, ramai lah nak hehehe

 

[bujangsenang]

bro, jb kat area mana?

jom ngeteh..

area kulai tapi selau gak main area taman U n skudai..

kat skudai parade ada business centre sewa rm 600 sebulan siap reception ..

call/sms/wassup kawan kalau nak ngeteh/ngumbir/mentong 0129884688

 

[Silveray]

8-10 bulan? itu x lambat, saya kira dalam 2-3 tahun jugak baru boleh break even.

contoh yang saya kira haritu:
Cost reno: 60K <-- cash

Expenses
Bayaran bulanan (loan/sewa kedai): RM2000/mth
Api/Air dll : RM1000/mth

Revenue: 5000/mth

Cash flow: Revenue - expenses = RM2000

2000 x 30bulan = 60,000
:- after 30 mth baru break even. ~X( pastu baru rasa profit.

belum amik kira maintenance, insurance, overhead lain2.. boleh ke tuan share calculation tuan, sebab saya mmg berminat nak buat camni.. mungkin saya ada terlepas mana2, area Kajang,

konsep saya phisical office, x buat consep virtual office, sebab kat kajang xde orang nak park virtually, kalau kat Jalan Pinang KL, ramai lah nak hehehe

haa betul la tu..
saya punye kire kasar je sbelum ni..
sy kire 40k je kos renovate...
dah cek balik...nak sedap 65k..
tapi tande floor board dan material2 lain tu pakai yg biasa je..

sewa tu tengok kawasan..kalo kat KL bleh sewa 800 untuk bilik paling kecik..
yg bleh muat 3 4 orang bleh sewa 1500..
kene banyakkan bilik ah untuk tambah lagi Revenue..
selain tu bilik meeting pon bukak untuk sewa pada selain penyewa office..