ODASB -> Basic Investment -> Metal Investment -> Chart Study

[bujal38]

Sambungan kes En Mahmud takde saving!

. Ambil loan (personal loan)..ambillah loan yg seolah olah en Mahmud membayar kad kredit tu bulan bulan..katakan sebulan bayar kredit kad tu je dah RM 260. Jadi, en Mahmud boleh la amik loan yg bernilai 20K @ 5.5% selama 10 tahun dari Bank Rakyat ke (contoh aje ni)

2. Masukkan semua duit tu ke dalam ASB
3. Buat sijil dari ASB tu (dah ada sijil ASB 20k)
4. Buat OD dari bank (95% x 20K = RM 19,000)
5. Bayar semua hutang kad kredit tu guna duit OD. Rm 19K - RM 5k, maka duit OD yg tinggal adalah RM 14K sahaja.

sampai step ni,
maka dah selesailah hutang kad kredit anda.
langkah seterusnya;nak mula ada simpanan la kan? - macam mana?

1. kena pakai kad kredit utk belanja bayar bil,loan kereta etc (mana yg boleh). Katakan statement date kad kredit korang 1hb setiap bulan, due date 20hb kena bayar, kalau tak kena denda.
Maka korang boleh pakai kad kredit tu utk bayar bil bil tu mulai 2hb-10 hb saje - alah, nak bayar semua bil..1 hari je kan..online banking. katakan semua bil bil ni berjumlah RM1k

2. bila Due date Kad Kredit 20hb, bayar semua (RM1k) tu guna duit OD. jangan tinggal 1sen pun utang dah.

2. Gaji en Mahmud masuk pada 25hb setiap bulan - masukkan semua gaji ni kedalam OD akaun. jgn tinggal 1 sen pun.

3. belanja runcit - yg tak boleh pakai kad kredit amik daripada duit OD

4. Tiap tiap bulan, 1hb..keluarkan duit OD dalam 20-30%, bawak simpan dalam ASB.

5. cukup tahun, dapat dividen ASB, masukkan semua dividen tu ke dalam akaun OD...

en Mahmud ulang lah langkah langkah ni semula sampai la utang personal loan en Mahmud tu habis.

kebaikan dan keburukan, pantang larang yg perlu diikut..harap kawan kawan dapat tunjuk. sapa yg ada template utk kiraan ni pun, boleh la tempek kat sini kalau ada.

kebaikan cara ni -
1. boleh force saving - ada la jugak simpanan pak Mahmud.
2. Hutang kad kredit habis (dengan syarat dia takde la buat utang baru!)
3. hidup lebih tenang dengan perjalanan kewangan yg teratur (tinggal ikut step by step tu je tiap tiap bulan)
4. Pak mahmud boleh la berangan nak kawen 1 lagi kot))

keburukan cara ni -
1. Tak merasa la dividen ASB tu - sbab kena masukkan dalam OD semula utk tampung balance OD.
2. Nak kawin 1 laie guna kaedah ni....pak mahmud kena la tunggu 10 tahun ke 15 tahun.. time tu joystick pun dah kurengg kot))

pantang larang:
1. dapat duit OD tu jangan enjoy sakan..nanti menambah utang ada ler
2. jangan main sebarang sebarang je beli barang yg tak perlu atau diluar kemampuan....
3. Boleh lah mula berfikir fikir camner nak tambah pendapatan keluarga - mula belajar mengurut orang terseliuh / sakit urat / sakit badan ke....aromaterapi ke atau apa apa sajalah....jual goreng pisang depan rumah tiap tiap sabtu pun boleh, jual apam ? takpun mula belajar macam mana nak buat tauhu / pucuk etc..... eh banyak lah boleh buat...at least RM100 seminggu additional boleh dapat (p/s - saya tidak mencadangkan FX kepada en Mahmud kerana kewangan peribadi dia masih tak stabil - bermakna otak dia pun tak stabil lagi....trading is mental game...very pressure for beginner to accept loss even 1% !)

 

[orangterbang]

asb ada 200k
OD -190k

beli tanah 6ekar (120k)
modal tanam jagung 6 ekar (20k)

190k-140k = 50k (dalam account OD)
_______________________________________________

untung dari penanaman jagung 3k satu ekar

6ekar x rm3k=18k
setahun 4 kali potong = 18k x 4= rm72k setahun
sebulan income purata rm6k

________________________________________________

2 tahun hasil jagung = rm72k x 2= rm144k

_________________________________________________

tahun ke 3 account OD dah penuh balik, so boleh beli tanah pertanian lagi... buat tanaman lagi. atau beli rumah lelong below market value. so the money breeds more money )

ini aku buat. kalau 100k so permulaan tanaman adalah 3ekar. dan pendapatan adalah half dari kiraan tadi paid

 

[bujal38]

asb ada 200k
OD -190k

beli tanah 6ekar (120k)
modal tanam jagung 6 ekar (20k)

190k-140k = 50k (dalam account OD)
_______________________________________________

untung dari penanaman jagung 3k satu ekar

6ekar x rm3k=18k
setahun 4 kali potong = 18k x 4= rm72k setahun
sebulan income purata rm6k

________________________________________________

2 tahun hasil jagung = rm72k x 2= rm144k

_________________________________________________

tahun ke 3 account OD dah penuh balik, so boleh beli tanah pertanian lagi... buat tanaman lagi. atau beli rumah lelong below market value. so the money breeds more money )

ini aku buat. kalau 100k so permulaan tanaman adalah 3ekar. dan pendapatan adalah half dari kiraan tadi paid

thanks orang terbang,
kasi idea.
ini adalah OD/ASB - bisnes (gunakan OD utk bikin bisnes) - selain emas, pertanian juga mantap nampaknya (jika ada ilmu nya!)

selain tu, ada juga orang guna OD utk beli/jual rumah...seperti saudara Pie kita (dia slalu lepak dalam B.Jutawan).paid

 

[marvelous]

Siapa tahu tentang Ballance Transfer, apakah ia boleh digunapakai untuk kes En Mahmud....

Selepas itu baharulah diikuti dengan perancangan En Mahmud seterusnya...

p/s: nak tahu juga ttg BT, tak ada pengalaman sbb guna CC ala kadar je...

hehehhe..yang ni aku selalu guna...ini jugak merupakan satu tools dalam penyelesaian kad kredit...konsep nya sama jeer...cuma BT ko orang tak akan di kenakan int selama masa yang di tetapkan..let say ko transfer dari satu CC bank A k CC bank B..yang mana CC bank B ada offer ko leh bayar balik hutang tu kat diaorang dalam masa 6 bulan dgn 0%..korang hanya dikenakan fee aje...tak mahal...aku pun dah lupa..tp tak lebih rm100 lah fee dia...so kat sini ko dah berjaya manipulate OD sekali lagi dgn BT yang mana sepatutnya ko amik 5000 terus dari OD ( int dah mula berjalan dari tarikh ko menggunakan )..berbanding ko bayar ckit2 dalam masa 6 bulan..around rm800/month..cuba korang kira berapa banyak int korang jimat dalam masa 6 bulan..berbanding ko amik rm5000 terus..:-?

 

[marvelous]

asb ada 200k
OD -190k

beli tanah 6ekar (120k)
modal tanam jagung 6 ekar (20k)

190k-140k = 50k (dalam account OD)
_______________________________________________

untung dari penanaman jagung 3k satu ekar

6ekar x rm3k=18k
setahun 4 kali potong = 18k x 4= rm72k setahun
sebulan income purata rm6k

________________________________________________

2 tahun hasil jagung = rm72k x 2= rm144k

_________________________________________________

tahun ke 3 account OD dah penuh balik, so boleh beli tanah pertanian lagi... buat tanaman lagi. atau beli rumah lelong below market value. so the money breeds more money )

ini aku buat. kalau 100k so permulaan tanaman adalah 3ekar. dan pendapatan adalah half dari kiraan tadi paid

satu cadangan yang bagus..tetapi on paper tidak akan sama apa yang berlaku dalam realiti...tp aku sokong kaedah ini..cuma pastikan apa2 saja benda yang korang nak biz..ko leh study dulu pro dan kontra nyeer...

Dalam pertanian..selain penyakit tumbuhan...ko kena kenalpasti awal-awal di manakah market utk hasil tanaman tadi..kalo market dah ada...dan ko boleh pastikan market tu adalah tetap..teruskan usaha murni...Pertanian adalah satu perniagaan...

Sbb banyak yang berlaku masalah dengan contract farming...ada yang ok...dan tak kurang jugak yang sebaliknya..Dari segi idea..memang bagus..tetapi perlaksanaan juga perlu di ambil kira...

 

[marvelous]

kebaikan cara ni -
1. boleh force saving - ada la jugak simpanan pak Mahmud.
2. Hutang kad kredit habis (dengan syarat dia takde la buat utang baru!)
3. hidup lebih tenang dengan perjalanan kewangan yg teratur (tinggal ikut step by step tu je tiap tiap bulan)
4. Pak mahmud boleh la berangan nak kawen 1 lagi kot))

keburukan cara ni -
1. Tak merasa la dividen ASB tu - sbab kena masukkan dalam OD semula utk tampung balance OD.
2. Nak kawin 1 laie guna kaedah ni....pak mahmud kena la tunggu 10 tahun ke 15 tahun.. time tu joystick pun dah kurengg kot))

pantang larang:
1. dapat duit OD tu jangan enjoy sakan..nanti menambah utang ada ler
2. jangan main sebarang sebarang je beli barang yg tak perlu atau diluar kemampuan....
3. Boleh lah mula berfikir fikir camner nak tambah pendapatan keluarga - mula belajar mengurut orang terseliuh / sakit urat / sakit badan ke....aromaterapi ke atau apa apa sajalah....jual goreng pisang depan rumah tiap tiap sabtu pun boleh, jual apam ? takpun mula belajar macam mana nak buat tauhu / pucuk etc..... eh banyak lah boleh buat...at least RM100 seminggu additional boleh dapat (p/s - saya tidak mencadangkan FX kepada en Mahmud kerana kewangan peribadi dia masih tak stabil - bermakna otak dia pun tak stabil lagi....trading is mental game...very pressure for beginner to accept loss even 1% !)

aku ada kawan...dia punya belanja lebih dari pendapatan..

Dia belanja RM3000..sedangkan dia punya pendapatan baru dalam rm1500...huhuhuhuuhuu....tp alhamdulillah dengan gunakan OD dia berjaya keluar dari masalah ini dalam kiraan 3-4 tahun..dan belanja dia = pendapatan dia...caranya sennag aje..ko kena tinggikan nilai OD yang ko buat..lepas tu ko pelan perlahan-lahan settle target hutang satu demi satu mengikut int yang mana paling tinggi...

Jadi kalo perbelanjaan = pendapatan..ko leh gunakan cara OD/ASB ini.. sbb sebelum ni ko tak leh menyimpan..tp bila dah ada cara ni..ko dah leh start menyimpan....tapi rules yang paling penting adalah DISPLIN..ko buatlah apa cara sekali pun..tp kalo ko tak ada displin..OD/ASB akan menjerat ko balik...lebih teruk dari financial ko sebelumnya...

So sebelum buat tetapkan matlamat..apa tujuan ko buat OD ni..setiap orang mempunyai tujuan dan matlamat yang berbeza..

 

[bujal38]

aku ada kawan...dia punya belanja lebih dari pendapatan..

Dia belanja RM3000..sedangkan dia punya pendapatan baru dalam rm1500...huhuhuhuuhuu....tp alhamdulillah dengan gunakan OD dia berjaya keluar dari masalah ini dalam kiraan 3-4 tahun..dan belanja dia = pendapatan dia...caranya sennag aje..ko kena tinggikan nilai OD yang ko buat..lepas tu ko pelan perlahan-lahan settle target hutang satu demi satu mengikut int yang mana paling tinggi...

Jadi kalo perbelanjaan = pendapatan..ko leh gunakan cara OD/ASB ini.. sbb sebelum ni ko tak leh menyimpan..tp bila dah ada cara ni..ko dah leh start menyimpan....tapi rules yang paling penting adalah DISPLIN..ko buatlah apa cara sekali pun..tp kalo ko tak ada displin..OD/ASB akan menjerat ko balik...lebih teruk dari financial ko sebelumnya...

So sebelum buat tetapkan matlamat..apa tujuan ko buat OD ni..setiap orang mempunyai tujuan dan matlamat yang berbeza..

adeh, terasa mcm saya plak bila marvelous balas 'ko' tu ))
fyi...pak mahmud, pak murad adalah watak rekaan dalam kes study ni. Angka angka tersebut juga adalah rekaan berdasarkan pendapatan stended rakyat malaysia (terutamanya geng geng bas skolah kita).

ya...sangat setuju dengan marvelous - tetapkan matlamat dan tujuan anda semua bila nak melaksanakan plan plan yg diceritakan disini.

 

[warheadfx]

Unlock ASB

Saudara Bujal,

Ante ada menulis yang kita boleh 'unlock' ASB dari RM200K kepada RM400K.


Persoalan ana ...

1. Bolehkah ante menjelaskan cara-cara, proses dan prosedur utk 'unlock' ASB ini.

2. Adakah ianya bermaksud yang pelaburan asas ASB itu sebenarnya boleh diupgradekan kepada RM400K?

Sekiranya boleh, minggu depan ini juga ana akan mengadap pegawai ASB kat Menara PNB Jalan Tun Razak tu ..

Ana bersedia nak merempit OD-ASB RM400K tidak lama lagi ... Kalau tidak, terpaksalah ana menggunakan mana-mana buku ASB yang kosong .. ~X(

Sekiranya ante sudah ada di Malaya, roger-roger lah ana ...

 

[bujal38]

Saudara Bujal,

Ante ada menulis yang kita boleh 'unlock' ASB dari RM200K kepada RM400K.


Persoalan ana ...

1. Bolehkah ante menjelaskan cara-cara, proses dan prosedur utk 'unlock' ASB ini.

2. Adakah ianya bermaksud yang pelaburan asas ASB itu sebenarnya boleh diupgradekan kepada RM400K?

Sekiranya boleh, minggu depan ini juga ana akan mengadap pegawai ASB kat Menara PNB Jalan Tun Razak tu ..

Ana bersedia nak merempit OD-ASB RM400K tidak lama lagi ... Kalau tidak, terpaksalah ana menggunakan mana-mana buku ASB yang kosong .. ~X(

Sekiranya ante sudah ada di Malaya, roger-roger lah ana ...

haha, bunyi arab..ana ente,
teman(orang perak) makan tempoyak,budu,cencalok)

saya pernah dioffer oleh bank rimau (gaji,cc,current acc - sumer ngn dia...dpt layanan istimewa laie) - utk buat loan asb 200k, dia kata dia boleh tolong unlock - ejas ngn PNB

mengikut kata salah sorang cikgu OD,boleh juga unlock. pergilah mengadap manager PNB tu. lebih jelas dan terang nanti,boleh ke tak boleh.

saya nak penuhkan asb wife pula - sebagai tanda penghargaan kepada beliau yg dengan sabar dan tekun menjaga anak dan rumah tangga semasa ketiadaan saya ke perantauan! (ayat ni boleh diambil utk sape sape yg nak mengorat bini no.2 )

p/s - saya balik nih baru nak merempit pun...udah terang n bersuluh, baru la bleh merempitttt. nanti nanti saya roger keh.bulan pose tak leh lepak ani...nanti rasa nak pekena sup utara je.

 

[bujal38]

err...takde orang nak bantu En Mahmud kita ni ker? (pendapatan=belanja,saving 0, kad kredit utang 5k)

saya dah bagi 1 cadangan....kalau kawan kawan yg lain ada cadangan yg lebihhh baik, dengan sukacitanya, saya mengalu-alukan kawan kawan utk memberi pandangan dan cadangan yg bernas dan berilmiah itu.

dipersilakan.
p/s - Mahmud bukan nama sebenar, dan bukan orang sebenar juga)