Nak Refinance Rumah Tapi Ada Masalah ?

[Abu nawas]

parking free dulu sini.
saya golongan bermasalah.

Boleh..parking free sahaja di sini..

Kami di sini mmg ingin membantu mereka yg bermasalah iaitu yg permohonan yg ditolak oleh pihak bank di sebabkan masalah ccris atau komitment tinggi..

Contoh kes yang kami bantu

Gaji - RM5,000 sebulan

Kelayakan utk buat loan
(RM5,000 - RM1,000) x 60% = RM2,400

Komitmen bulanan
Kredit kad - RM1,000
Kereta - RM800
Personal loan - RM650
Rumah - RM1,000
Jumlah komitmen - RM3,450

Di sini kita boleh tengok komitmen bulanan telah melebihi kelayakan utk membuat refinance iaitu sebanyak RM1,050 (RM3,450 - RM2,400)

Katakan value semasa rumah RM350,000 dan baki hutang RM170,000

Jadi kita pun merancang utk buat refinance rumah dan settlekan semua hutang kad kredit, personal loan dan kereta utk mengurangkan komitmen bulanan

Apabila kita pergi ke bank, permohon ditolak di sebabkan komitmen tinggi

Di sinilah peranan kami utk membantu bagi memastikan refinance anda berjaya dan seterusnya mengurangkan beban komitmen bulanan anda..

Jika anda berminat utk menggunakan perkhidmatan kami, sila PM atau email ke [email protected] maklumat berikut
1. Lokasi rumah
2. Anggaran nilai pasaran semasa
3. Baki hutang kepada pihak bank
4. Gaji kasar
5. Komitmen dalam dan luar payslip
6. Baki hutang kad kredit, kereta, personal loan dan sebagainya
7. Umur dan no telefon

 

[Abu nawas]

Kami ingin membantu anda yang ingin refinance rumah dengan pihak bank tetapi permohonan ditolak oleh pihak bank di sebabkan masalah berikut :

1. Masalah komitmen yang tinggi
2. Rekod ccris yang kurang cantik

Kami akan bantu anda dengan kaedah berikut :
1. Mencantikkan kembali rekod ccris
2. Mengurangkan komitmen bulanan
3. Membantu membuat permohonan refinance kepada pihak bank
4. Memastikan permohonan refinance anda dengan pihak bank berjaya

Tiada bayaran upfront yg dikenakan

Jika anda berminat utk menggunakan perkhidmatan kami, sila PM atau email ke [email protected] maklumat berikut
1. Lokasi rumah
2. Anggaran nilai pasaran semasa
3. Baki hutang kepada pihak bank
4. Gaji kasar
5. Komitmen dalam dan luar payslip
6. Baki hutang kad kredit, kereta, personal loan dan sebagainya
7. Umur dan no telefon

 

[Abu nawas]

Contoh kes

Ali bercadang utk refinance rumah utk menyelesaikan hutang kad kredit dan personal loan utk mengurangkan komitmen bulanan kepada pihak bank

Harga pasaran rumah Ali - RM300,000
Baki hutang rumah Ali - RM100,000

Hutang kad kredit Ali - RM40,000 (bayaran min RM2,000 sebulan)
Hutang personal loan - RM40,000 (bayaran bulanan RM800 sebulan)

Jika Ali refinance rumah, dia boleh gunakan lebih tunai utk menyelesaikan hutang kad kredit dan personal loan dan secara tidak langsung mengurangkan komitmen bulanannya daripada RM2,800 sebulan kepada RM1,300 sebulan

Tetapi selepas Ali submit permohonan kepada pihak bank, permohonan tersebut telah ditolak di sebabkan Ali mempunyai komitmen yang tinggi

Maka, di sinilah peranan kami utk membantu Ali.

Kami akan bantu Ali dengan merendahkan komitmen bulanannya supaya permohonan kali kedua Ali utk refinance berjaya.

 

[N70]

Caj ni bergantung kepada kes...

Tapi sebelum buat tu customer dah boleh tau berapa caj yg akan dikenakan..kalau setuju boleh proceed, kalau tak setuju tak perlu proceed..

selalu brape % charge tt?

20 % from loan approved?

 

[blackswan88]

berapa tahun perlu tunggu untuk buat "refinance" dari pinjaman pertama...

Sebenarnya, kamu bokeh buat refinance pada bila-bila masa. Tetapi biasanya bank akan menetapkan satu lock in period pada pinjaman kamu (3-5 tahun), kamu akan dicajkan penalti sekirannya kamu buat refinance dalam tempoh lock in period ini.
Bukan ini sahaja, kamu juga akan perlu membayar beberapa kos tambaham seperti yuran penebusan pinjaman dan yuran dokumentasi untuk pinjaman baru. Jadi, kamu perlulah membandingkan penjimatan kos refinance dengan kos tambahan refinance sebelum kamu mengambil keputusan untuk buat refinance untuk pinjaman asal kamu.
Mungkin kamu boleh rujuk kepada artikel ini untuk lebih memahami apakah kos tambahan yang akan berlaku dalam refinance:http://loanstreet.com.my/ms/pusat-pembelajaran/pembiayaan-semula-petua-pakar

 

[Abu nawas]

selalu brape % charge tt?

20 % from loan approved?

Charge yg dikenakan bukan berdasarkan jumlah loan yg lulus..tetapi berdasarkan jumlah komitmen yg perlu di selesaikan..

 

[N70]

Charge yg dikenakan bukan berdasarkan jumlah loan yg lulus..tetapi berdasarkan jumlah komitmen yg perlu di selesaikan..

bole bagi contoh?

 

[Abu nawas]

bole bagi contoh?

Contoh kes

Ali bercadang utk refinance rumah utk menyelesaikan hutang kad kredit dan personal loan utk mengurangkan komitmen bulanan kepada pihak bank

Harga pasaran rumah Ali - RM300,000
Baki hutang rumah Ali - RM100,000

Hutang kad kredit Ali - RM40,000 (bayaran min RM2,000 sebulan)
Hutang personal loan - RM40,000 (bayaran bulanan RM800 sebulan)

Jika Ali refinance rumah, dia boleh gunakan lebih tunai utk menyelesaikan hutang kad kredit dan personal loan dan secara tidak langsung mengurangkan komitmen bulanannya daripada RM2,800 sebulan kepada RM1,300 sebulan

Tetapi selepas Ali submit permohonan kepada pihak bank, permohonan tersebut telah ditolak di sebabkan Ali mempunyai komitmen yang tinggi

Maka, di sinilah peranan kami utk membantu Ali.

Kami akan bantu Ali dengan merendahkan komitmen bulanannya supaya permohonan kali kedua Ali utk refinance berjaya.

Charge yg dikenakan utk kes di atas ialah antara RM12,000 hingga RM24,000..

 

[Abu nawas]

Kami ingin membantu anda yang ingin refinance rumah dengan pihak bank tetapi permohonan ditolak oleh pihak bank di sebabkan masalah berikut :

1. Masalah komitmen yang tinggi
2. Rekod ccris yang kurang cantik

Kami akan bantu anda dengan kaedah berikut :
1. Mencantikkan kembali rekod ccris
2. Mengurangkan komitmen bulanan
3. Membantu membuat permohonan refinance kepada pihak bank
4. Memastikan permohonan refinance anda dengan pihak bank berjaya

Tiada bayaran upfront yg dikenakan

Jika anda berminat utk menggunakan perkhidmatan kami, sila PM atau email ke [email protected] maklumat berikut
1. Lokasi rumah
2. Anggaran nilai pasaran semasa
3. Baki hutang kepada pihak bank
4. Gaji kasar
5. Komitmen dalam dan luar payslip
6. Baki hutang kad kredit, kereta, personal loan dan sebagainya
7. Umur dan no telefon

 

[Abu nawas]

Bantuan kepada mereka yang ingin menyelesaikan hutang kad kredit, personal loan atau apa sahaja dengan kaedah refinance rumah tetapi permohonan anda telah ditolak oleh pihak bank di sebabkan anda mempunyai komitmen yg tinggi atau ccris yg kurang cantik

Kami bantu anda
1. Mencantikkan rekod ccris
2. Mengurangkan komitmen bulanan
3. Menguruskan permohonan refinance rumah
4. Memastikan pihak bank meluluskan permohonan