Masalah Refinance Rumah

[raywanji]

BUMP! masalah belum selesai..huhu..

 

[arul57]

mcm mana value rumah bro boleh turun harga..besar rumah ni..
lock in period dah tamat ke...
planning nak buat apa lebihan duit tu bro..

 

[puan_conan]

tak pernah dengar lg kes harga rumah menurun, paling busuk pon rm1k akan naik, itupun, biasanya dlm sebulan dua jer dah naik rm1k..

jadk, hairan jgk, cemana harga beli lebih mahal drpd harga semasa?

valuer yg awk tya tu dtg dr pihak bank ker?

klu gov, boleh pergi ke jpph utk mntk tlg diorg buat valuation..
klu loan dgn bank, mohon bank yg awk pinjam tu, buat valuation, jgn pakai ejen, tkut kene tipu, klu lg rendah, buat apa nak buat refinance kan?

org buat refinance ni biasanya ada 2 tujuan

1-utk rendahkan instalment bulanan seterusnya pnjgkan tempoh instalment
2- dpt cash back beza antara harga rumah semasa dgn baki semasa rumah..

 

[ableze_joepardy]

bro,

exp aku refinance rmh ni mtk bank je check value. call bank cakap nak refinance. biasanya dia tanya detail rumah n brp value nak refinance. pastu dia akan check ngan panel valuer sendiri boleh match tak harga tu.

based on exp:
- try check ngan bank yg jd end financier proj ni dlu.
- public bank value tak cun
- rhb value cun
- call branch area rumah tu

satu lg, rumah dapat kunci bila? kalau baru dpt sebulan dia mmg value tak cun lg sbb transacted price record takde. bg masa 6 bln - 1 tahun baru value naik.

 

[raywanji]

mcm mana value rumah bro boleh turun harga..besar rumah ni..
lock in period dah tamat ke...
planning nak buat apa lebihan duit tu bro..

tu yang pening kepala tu..mcm mana boleh turun pun xtau..plan nak overlap sume loan sampah2 yang ade nak confine kat loan rumah je..so kurang sikit beban..hehe..

 

[raywanji]

tak pernah dengar lg kes harga rumah menurun, paling busuk pon rm1k akan naik, itupun, biasanya dlm sebulan dua jer dah naik rm1k..

jadk, hairan jgk, cemana harga beli lebih mahal drpd harga semasa?

valuer yg awk tya tu dtg dr pihak bank ker?

klu gov, boleh pergi ke jpph utk mntk tlg diorg buat valuation..
klu loan dgn bank, mohon bank yg awk pinjam tu, buat valuation, jgn pakai ejen, tkut kene tipu, klu lg rendah, buat apa nak buat refinance kan?

org buat refinance ni biasanya ada 2 tujuan

1-utk rendahkan instalment bulanan seterusnya pnjgkan tempoh instalment
2- dpt cash back beza antara harga rumah semasa dgn baki semasa rumah..

tujuan mmg nak dapatkan cash back nak overlap loan2 lain so that bleh confine into 1 loan je..rasenye dah dekat 8 org banker call bagi harga yang sama..pada saya, valuer kena buat kerja lebih sikit kot..bukannya nak simply letak value rumah berdasarkan transacted value je..buatnya kat situ sy sorang je yang terpikir nak refinance or jual rumah dalam masa 3 tahun cane tu? huhu..

 

[raywanji]

bro,

exp aku refinance rmh ni mtk bank je check value. call bank cakap nak refinance. biasanya dia tanya detail rumah n brp value nak refinance. pastu dia akan check ngan panel valuer sendiri boleh match tak harga tu.

based on exp:
- try check ngan bank yg jd end financier proj ni dlu.
- public bank value tak cun
- rhb value cun
- call branch area rumah tu

satu lg, rumah dapat kunci bila? kalau baru dpt sebulan dia mmg value tak cun lg sbb transacted price record takde. bg masa 6 bln - 1 tahun baru value naik.

aku reply sama mcm kat atas ni bro..

rasenye dah dekat 8 org banker call bagi harga yang sama..pada aku, valuer kena buat kerja lebih sikit kot..bukannya nak simply letak value rumah berdasarkan transacted value je..buatnya kat situ aku sorang je yang terpikir nak refinance or jual rumah dalam masa 3 tahun cane tu? huhu..aku dapat kunci dah setahun..bila tanya developer xde lagi org jual rumah kat situ so xde benchmark..masalah benchmark ni masalah paling besarrrr..huhu..nyway tq bro!

 

[mat_letop]

bank pun dah goyang nak bg refinance kot huhu

 

[raywanji]

bank pun dah goyang nak bg refinance kot huhu

ntahla bro..aku pun tak paham..huhu..~X(

 

[kamal_kampong]

btl le skrg value rumah jd rendah bila nk refinance..tp yg pelik rumah baru bina jual harga tinggi melampau le plak..diorg ni nilai berdasarkn ape?..tak prcaya bos boleh gi survey rumah2 baru bina dekat2 situ dgn spec yg sama genti harga tinggi melampau..tp bila kita nk refinance jd rendah plak..maaf sbb x dpt nk jwb, sbb sy pun terfikir menda yg sama gak..

kesimplnnya camni..pemaju wat rumah baru value mahal melampau..kita bila nak refinance rumah yg sama spec value rendah la plak..:-?