Kelas Over Draft (OD)

[anuarul]

salam..
mcm GM kata dalam kocek ada rm10 jar...semuanya dah standby dalam bank...
tunggu projek JV kita jar ayip...

maaaaasyukkkkkkkkkkkkkkkk.....

 

[Jackhalid]

Saya amat tertarik dgn post en.ayip yg bergaji RM 1.3K tapi ada 4 buah rumah, OD dan ASB loan. saya nak tanya, ayip amik housing loan apa ye yg empat tu? boleh saya tau? kalau tak keberatan, boleh share sikit tak tips tips nak bagi housing loan senang approve.

lagi satu, kalau boleh saya nak juga belajar teknik2 advance OD/ASB yg mcm ayip ceritakan. saya duduk kat Pantai Dalam, umah bujang. kalo nak jumpa & menimba ilmu serba sedikit boleh ke? ayip duduk mana ye? saya sungguh2 nak belaja nieh

jutaan terima kasih saya ucapkan

 

[SiRentap]

rasanya en.ayib ni beli rumah2 lelong nie...klu rumah2 lelong ni rege around RM60K - RM80K tarik 30 - 40 thn, bayar bulan2 lebih kurang RM250 - RM400, rental cover installment..tunjuk proof dkt banks utk rental collections..memang make sense

 

[anuarul]

rasanya en.ayib ni beli rumah2 lelong nie...klu rumah2 lelong ni rege around RM60K - RM80K tarik 30 - 40 thn, bayar bulan2 lebih kurang RM250 - RM400, rental cover installment..tunjuk proof dkt banks utk rental collections..memang make sense

mungkin gak la.,,tp gaji 1.3k je.,,terbaikkk,,,hehehe

pindik,,,ko ade kat KL ke? ko org mane?

 

[SiRentap]

mungkin gak la.,,tp gaji 1.3k je.,,terbaikkk,,,hehehe

pindik,,,ko ade kat KL ke? ko org mane?

saya org sabah bah..tp keja dkt KL ler..area KL sentral..tulisan ala2 semenanjung tapi loghat pekat sabah nie.

 

[myfxadvior]

TQ so much for your feedback myfxadvior. rilek, jgn marah. meh saya explain meh

Saya rasa anda semua dah tersalah faham maksud saya nieh. saya bagitau apa yg berlaku kat saya supaya semua org aware yang kredit kad, OD-ASB & ASB loan ni masuk CCRIS walaupun kita tak pakai. saya apply loan kat bank international. mungkin diorang tak brapa well-verse pasal ASB loan & OD ASB sebab tu diorang anggap tu sbg komitmen.

daripada segi loan ASB & ASB-OD, mmg mula2 saya mcm semua org gak, ingatkan diorang tak amik kira pasal kedua-duanya very secure loan. ASB-OD tu bercagar & bukanlah komitmen, sbb bulan2 kalo kita tak pakai kite tak bayar interest pon. dan ASB loan lak, nilainya sentiasa RM 1 tak kira camne pun keadaan ekonomi dunia. it's very stable. saya tak sangka plak dia akan kira sbg komitmen. kredit kad pun die amik kira gak even kalo kite tak pakai...mintak loan RM 80K jek tapi tak lepas. bayangkanla betapa frustnye... (

mcm saya cakap tadi, saya apply kat international bank. permohonan saya direject sebab DSR saya 118%!! kalo ikutkan 118% komitmen daripada gaji tu dah tahap masuk angin keluar asap tuw. padahal keadaan kewangan saya masih lagi baik. CCRIS pun clean record, semua 0.

so, saya dah apply housing loan kat local bank tempat saya buat ASB loan & OD-ASB. doa-doakan lah approve yek. amin. mungkin cara diorang treat ASB-loan & OD-ASB berbeza drpd international bank.

hebat sungguh dengar cerita kawan2 dekat sini ya. once masalah loan saya setel, saya nak tuntut ilmu dari sorang sorang. hehehe

len kali kalo nak explain tu biar jelas, sikit pun x marah tapi kalo frust pun jgn la bagi org lain frust jugak dgn statement you yg x solid. semoga succeed dgn new application.

 

[AzMiLLioNaiRe]

nantilah aku pun masih perlu belajar lg

 

[faizal_bulat]

utk makluman semua..

ODASB saye dah keluar..

setelah menunggu hampir 4-5 minggu..

ASB x freeze dah..

kepade kawan2 yg baru cam saye nih.. GUD LUCK orait..

make sure OD tu buah manis (cakap cikgu faizal bulat)

ahaks

jgn lupa pada mereka yg memerlukan..

 

[bijakasb]

rasanya en.ayib ni beli rumah2 lelong nie...klu rumah2 lelong ni rege around RM60K - RM80K tarik 30 - 40 thn, bayar bulan2 lebih kurang RM250 - RM400, rental cover installment..tunjuk proof dkt banks utk rental collections..memang make sense

salam..
nak bagi pandangan ckitlah nie..nanti ayip tambahlah..

teknik kena tahu betul2 klu nak invest properties nie..
tak kira umah lelong atau subsale..yang paling penting adalah lokasi umah..
dengan gaji yang rendah
apa yang leh kita buat jgn beli harga umah yang mahal..just beli umah below 60k n below MV..
ikat loan umah 30 thn..lepas tu sewakan..
pastikan dapat +ve cashflow..
pastu beli umah lagi yg low cost..n sewa..

biasanya agrement sewa umah penting tuk aplly loan umah lagi..
bukti kita ada income lain..

 

[Jackhalid]

salam..
nak bagi pandangan ckitlah nie..nanti ayip tambahlah..

teknik kena tahu betul2 klu nak invest properties nie..
tak kira umah lelong atau subsale..yang paling penting adalah lokasi umah..
dengan gaji yang rendah
apa yang leh kita buat jgn beli harga umah yang mahal..just beli umah below 60k n below MV..
ikat loan umah 30 thn..lepas tu sewakan..
pastikan dapat +ve cashflow..
pastu beli umah lagi yg low cost..n sewa..

biasanya agrement sewa umah penting tuk aplly loan umah lagi..
bukti kita ada income lain..

kalo umah lelong yg lemahnya time nak bayar depo 10% tu ler. kalo beli subsale bleh nego dgn owner utk mark-up S&P (utk harga below market value). untung haribulan tak payah kuar duit langsung. tapi tatau la kot kot ada yg beli umah lelong tak payah bayar deposit. hehe

oh ye, camtu rupenye nak apply housing loan banyak2. kena ada rental agreement. ok noted

ada tips tips pawaa lagi tak sifu2 semua? saya sudah bersedia dgn pen & kertas nieh