Kelas Over Draft (OD)

[jemoreng]

bum sket untuk petang jumaat

 

[ismailmohamad]

mari kawan cerita ckit pasal basic odasb ni...
odasb n loan asb adalah satu kaedah yang berbeza....

loan asb
pinjam duit dgn bank untuk melabur ke ASB bagi menikmati dividen ASB min 7% setahun di atas satu perjanjian sijil akan di serah apabila bayaran pinjaman selesai..

ODASB (basic cara pinjam bank)
pinjam duit dgn bank (Personal Loan), dan melabur duit itu ke ASB dan dapatkan sijil kemudian cagar kan nye untuk dapatkan duit pinjaman lagi dari bank(OD)...gunakan OD untuk simpan lagi dalam buku ASB (use OPM other people money).. dividen ASB min 7% masuk semula ke dalam OD...

nampak x perbezaan....

kepada individu yang ingin menyimpan dividen setiap tahun...
kaedah yang mana lagi berkesan...

loan asb - lepas setahun baru dapat dividen untuk disimpan..
ODASB - simpan dividen dulu(OD), dah lepas setahun baru pakai dividen ASB (bayar OD)..

paham ke ape aku explain ni.. aku pun pening..hahaha)

salam mr gold_minded..


2 kaedah nih dah saye kaji..


1. jika membuat OD basic (OD masuk ke ASB setiap bulan)

pada tahun ke 5 utk kaedah nih..

ASB kite earn separuh dari ASB principle yg kite ade..

dan OD masih tidak bertutup pon separuh OD jugak..

*andai principle ASB rm 15k, tahun ke 5, ASb = rm23k ++


2. jika gune kaedah kombain OD ASB + loan ASb

pada tahun ke 5..

ASB kite earn 100% dari principle dan OD kite tertutup..

*andai principle ASB = rm 15k , ASB kite = rm 30k++

 

[ismailmohamad]

alahai..

utk loan ASB pulak..

selepas tahun ke lima

ASB kite akan dapat

rm 11840

*andaian loan ASB rm100k bersama easy RHB dan tahun ke 5 kite terminate..

installment = rm 386 (utk 5 tahun pertama)

386*12 = 4632

div = rm 100k x 7% = 7000

lebihan = rm 7k - 4632 = 2368 stahun

utk 5 tahun = rm 2368x5 =11840

 

[jemoreng]

bum up untuk sekali lagi

 

[gold_minded]

alahai..

utk loan ASB pulak..

selepas tahun ke lima

ASB kite akan dapat

rm 11840

*andaian loan ASB rm100k bersama easy RHB dan tahun ke 5 kite terminate..

installment = rm 386 (utk 5 tahun pertama)

386*12 = 4632

div = rm 100k x 7% = 7000

lebihan = rm 7k - 4632 = 2368 stahun

utk 5 tahun = rm 2368x5 =11840

yes that i means...bro mmg rajin mengkaji...

 

[ismailmohamad]

mekasih mr gold minded atau dalam bahasa melayu nyee

permikiran emas..


waaaaaaaaahhh..

ehehhe.. same2 blaja bang..

buat basic jek dulu..

 

[kapoonka]

aduh aku dah buat asb meybeng 50k untuk 15 tahun bayaran di seperti berikut..

383 sebulan
394 dia sedut dari maybeng aku..

apa kes ni..tu aku kira 394..
kalo tak untung aku klos je ni..baru setahun aku buat ni..
bagi penerangan sket masta2 in LOAN

bru wat setaun ke? jgn tutup. nnt kena penalti. free2 ja bg duit kt rimau..

 

[ismailmohamad]

rm50,000 loan ASB

installment = rm394

setahun,
div (7% min) = rm3500 / (8% avarage) = rm 4000
installment = rm 395 x 12 = rm4728


ermmmm.. nampak macam -ve jek tu bang..
kalo macam nih, bank rimau tu mmg ikat suh bayar sampai 15thn. nak dapat rm 50k

kiraan keseluruhan (15thn)

rm 394 x 12 x 15 = 70920 (total installment)

rm 50000 x 7% x 15 = 52500 (total dividen) / rm 50000 x 8% x 12 = rm60000

ujung tahun ke 15

jumlah div = rm 60000 (andai x diguna kan)
ASB = rm 50000

jadik.. jumlah ASB (div + principle loan ASB)= rm110,000

jumlah installment = rm 70920

nilai bersih = rm 39080 (untuk 15 tahun)

 

[Jackhalid]

alahai..

utk loan ASB pulak..

selepas tahun ke lima

ASB kite akan dapat

rm 11840

*andaian loan ASB rm100k bersama easy RHB dan tahun ke 5 kite terminate..

installment = rm 386 (utk 5 tahun pertama)

386*12 = 4632

div = rm 100k x 7% = 7000

lebihan = rm 7k - 4632 = 2368 stahun

utk 5 tahun = rm 2368x5 =11840

sebelum amik loan easy RHB @ Maybank, pikir masa depan 5 tahun ke hadapan dulu. adakah dalam 5 tahun itu anda akan...
- kumpul duit nak kawin?
- beli kereta?
- beli umah?
- nak pergi ke Baitullah?
- dll yg memerlukan anda kumpul duit

kalo dah pertimbangkan segalanya, dengan segala hormatnya dipersilakan proceed.

bukan apa, 5 tahun tu mcm2 boleh jadi. once dah ada komitmen, nak buat benda lain dah tak boleh. bank bukannya senang2 nak bagi kita duit camtu jek. ada psikologi dia. bank tahu kita takkan nye nak fokus pada ASB loan semata-mata. sebab tu dia buat syarat ada penalti kalo terminate awal. kalo terminate awal, dah la kena penalti. pastu prinsipal langsung tak dapat pasal kita serve interest shj.

sama juga mcm kredit kad. kenapa bank baik hati sgt wat peraduan mcm2 utk galakkan penggunaan kredit kad? ada reward point bleh tukar barang2, dapat voucher, dapat hadiah itu ini? sebab bank tau once kita dah pakai kad kredit tu memang kita akan terdorong utk bayar 5% je. mula2 5%, bila interest dah berlipat-lipat terus tak bayar. last2 kena blacklist. sedih sedih

just sekadar peringatan je. nak buat od asb @ asb loan tak kisah, bagus. tapi kena ukur baju di badan sendiri dan FIKIR MASA DEPAN sekali, dan backup plan anda sekiranya perancangan anda tidak menjadi.

sekian

 

[Jackhalid]

bila lagi nak buat kelas OD ni...xsabar nak join n book tempat ni...ke ada otai2 yg sudi turunkan ilmu hanya di kedai mamak je..sbb xlama lagi saya nak try guna teknik OD/ASB ni...tapi sebelum tu nak timba ilmu dulu...sbb terlalu byk cara tuk merempit tuk max kan keuntungan dan juga dlm masa yg sama clearkan hutang2...jadi ilmu dan bimbingan dari otai2/sifu OD/ASB ni penting...supaya saya dpt pilih teknik yg terbaik tuk meneruskan plan financial freedom saya ni...

Salam. zizan area mana? kalo KL insya-Allah saya boleh tolong. takde la power mcm sifu2 kat sini. sekadar nak share ilmu je. kalo nak otai ajar try la PM diorang