Kaveat

[xalimx]

Nak tanya berkenaan dengan hal kaveat nih,
coz skrg ni dalam process beli rumah, dah sampai tahap tunggu kelulusan pertukaran nama di pejabat tanah.

tapi masalahnya dah lama tak setel2 lagi. memang process ni lama ke?

kawasan - puchong, so pejabat daerah dan tanah petaling.

 

[jgs3100]

kalo beli rumah kondo atau aparment ada kaitan ngan pejabat tanah gak ke?:-?:-?

 

[xalimx]

kalo beli rumah kondo atau aparment ada kaitan ngan pejabat tanah gak ke?:-?:-?

kalo tak silap aku, sbb status leasehold, so atas nama kerajaan negeri..pastu umah tu lak pecah2 bahagian (untuk owner, bahagian2 rumah)....sbb tu ada kaitan dengan kaveat kowt...

aku pun pening~X(~X(

 

[jgs3100]

ooooo.. sungguh memeningkan...

 

[PELIKAN]

beli lease hold(mastet title) atau takde srata camtu la..
pasal tu loan payah klu master title

 

[xalimx]

beli lease hold(mastet title) atau takde srata camtu la..
pasal tu loan payah klu master title

loan lepas, cuma process kat pejabat daerah/ tanah tu kowt yg lambat....nape erk?? ke salah process?

 

[zul93]

Nak tanya berkenaan dengan hal kaveat nih,
coz skrg ni dalam process beli rumah, dah sampai tahap tunggu kelulusan pertukaran nama di pejabat tanah.

tapi masalahnya dah lama tak setel2 lagi. memang process ni lama ke?

kawasan - puchong, so pejabat daerah dan tanah petaling.

Kaveat : bermaksud, utk menghalang sipemunya hartanah membuat2 apa2 transaksaksi jual/beli ke atas tanah tersebut..

Bedasarkan fakta ni, jika pembeli dah membayar deposit pembelian dan snp dh stamping maka pihak lawyer akan memasukkan kaveat trsebut utk mghalang pihak penjual melakukan 'double transaction' ke atas tanah tu sehinggalah bayaran penuh dibuat..Jika gunakan loan bank pula, pihak bank yg akan memasukkan kaveat trsebut...

Kaveat akan dimaksukkan ke atas semua title/geran x kiralah master title ke, individu title, n strata title..

Kes TT : Kalo rumah TT dh kuar strata title dan leasehold maknanya pihak bank perlu memasukkan kaveat dahulu dan pihak bank/lawyer perlu memohon consern dprd pej tanah/SUK utk kebenaran pindahmilik atau cagaran..tempoh +- paling cepat 6 bln, paling lama 2 thn..kalo rumah flat plak tambah lg ada sekatan utk pembeli PPR jer lg la laaaaaaaammmmaaaaa...huhuhu

Harap dh dpt sedikit info..

 

[rakcacer]

Rumah teres atau flat ni. Kwn leh tolong jawapkn... Tp nk tau landed ke flat

 

[xalimx]

Kaveat : bermaksud, utk menghalang sipemunya hartanah membuat2 apa2 transaksaksi jual/beli ke atas tanah tersebut..

Bedasarkan fakta ni, jika pembeli dah membayar deposit pembelian dan snp dh stamping maka pihak lawyer akan memasukkan kaveat trsebut utk mghalang pihak penjual melakukan 'double transaction' ke atas tanah tu sehinggalah bayaran penuh dibuat..Jika gunakan loan bank pula, pihak bank yg akan memasukkan kaveat trsebut...

Kaveat akan dimaksukkan ke atas semua title/geran x kiralah master title ke, individu title, n strata title..

Kes TT : Kalo rumah TT dh kuar strata title dan leasehold maknanya pihak bank perlu memasukkan kaveat dahulu dan pihak bank/lawyer perlu memohon consern dprd pej tanah/SUK utk kebenaran pindahmilik atau cagaran..tempoh +- paling cepat 6 bln, paling lama 2 thn..kalo rumah flat plak tambah lg ada sekatan utk pembeli PPR jer lg la laaaaaaaammmmaaaaa...huhuhu

Harap dh dpt sedikit info..

thanks a lot~!!! 6 bulan erk??? fulamak~~ ni dah 2 bulan

 

[xalimx]

Rumah teres atau flat ni. Kwn leh tolong jawapkn... Tp nk tau landed ke flat

rumah jenis flat