Investment Property (Beli 60k Jual 120k)

[zul93]

Servis terbaik dari TT.. Looking forward to deal with you in the near future.. Tp, saya kat Kuching.. Mcm mana? nnti nk sain LO kena turun KL ker? hurm.. So servis Tt sediakan ini dari A sampai Z yer? Maknaya dari bid sampai tukar nama n so on la yer? Minat memang minat, coz I am in property field too, but tunggu saya ada duit dulu yer TT..

Tq kaleck..Future deal dialu2kan, tp jgn lama2 k..Kuching???xda masalah..Skrg pun sy dah ada 2 org client luar KL iaitu from Kelantan..Semua document guna kurier sahaja cth POS, LO, Loan Agreement dll..Bank draf utk deposit lelong pun kene kurier, x di bank in dlm akaun kami bg mengelakkan penipuan..Of course la servis A-Z disediakan, bermula drpd menyediakan listing utk rmah dilelong sehinggalah rmah tersebut dijual semula smpai dpt untungnya..Kalau dh dlm field property ni lg la bgus, paling tidak u dah tau prosidur2 pembelian rumah x kirala subsale or auction..Kalau xda modal susah skit nak tlg, tp kalau minat rumah subsale utk invest rental sy blh bantu yg mana ada harga rmah below 10%-30% from MV..

 

[zul93]

Updated for today..

Pg tadi g lelong xda rezeki..Last minutes, rumah yg nak g bid td bank call off..Rumah tu RP RM70k, but MV RM150k..Syg btol!!!

Ptg td lak dh site visit 4 bj rmah utk lelong next week..3 ok, 1 lak hancuss (sbb condition kureng bgs)..

Mlm lak da jumpa sorg funder yg nak invest..Keje cikgu kt Sabak Bernam..Cash in hand dia da RM70k..Byk tuuu..Mula2 story, dia minta kami carikan sebiji rmah yg sesuai utk dia wat rental yg lbh kurang dlm RM400-RM500 sebln..Dia nak beli cash..

Sy terangkan skit ttg invest 'rental vs profit'..Sy tunjukkan cash flow ROI kedua2nya serta bukti2 POS yg tlah kami beli utk rujukan dia..Rugi kalau beli rmah yg hanya bgus utk sewa shj tp ssh utk jual atau dpt untung yg sedikit..Kami terangkan kpdnya ttg kaedah kami gunakan iaitu '2+1' yg mana beli rmah yg sekurang2nya rendah 50% drpd MV dan sewa blh dpt double drpd installment bank..Sbg cth, beli rmah lelong rege dlm RM70k..Tmpat tu kalau bg sewa blh dpt dlm RM700-RM800..I/ment bank baru RM350, dan kalau jual trus blh dpt RM140k, dh dpt untung RM60k (RM10k lg, tolak anggaran kos hangus)..mudah bukan????

Cite punya cite, last2 dia setuju nak beli trus 3 bj rmah utk invest profit!!!Heheheheh rezeki2..Tp syg, nama dia lak x lpas nak wat loan..So terpaksalah dia cari adik-beradik, sedara mara or kwn2 dia (yg dia blh p'caya shj) utk wat loan bg pihak dia..Rugi kalau beli rmah by cash, sbb dia blh perbykkan lg rmah..Sebj rmah modal x lbh RM20k je....Tp terpaksalah nunggu dia dpt cari 3 penama utk rmah2 tersbt dulu..

Moga2 info yg sy ceritakan ni dpt membantu anda utk memilih hartanah yg dpt memaksimumkan pelaburan anda..

 

[zul93]

Updated for today..

Ptg ni kol 3pm da nak g bid rmah lelong RP RM75k, MV RM150k..Mlm td kol 12am g amik bank draf ngan client kt bagan lalang..Blh thn jugak jauh dr d'sara utama ke bagan lalang..Tp nak wat camner, komitmen kene utamakan..

So harap2la ptg ni dimurahkan rezeki..Aminnnnnn

 

[bintara80]

Updated for today..

Pg tadi g lelong xda rezeki..Last minutes, rumah yg nak g bid td bank call off..Rumah tu RP RM70k, but MV RM150k..Syg btol!!!

Ptg td lak dh site visit 4 bj rmah utk lelong next week..3 ok, 1 lak hancuss (sbb condition kureng bgs)..

Mlm lak da jumpa sorg funder yg nak invest..Keje cikgu kt Sabak Bernam..Cash in hand dia da RM70k..Byk tuuu..Mula2 story, dia minta kami carikan sebiji rmah yg sesuai utk dia wat rental yg lbh kurang dlm RM400-RM500 sebln..Dia nak beli cash..

Sy terangkan skit ttg invest 'rental vs profit'..Sy tunjukkan cash flow ROI kedua2nya serta bukti2 POS yg tlah kami beli utk rujukan dia..Rugi kalau beli rmah yg hanya bgus utk sewa shj tp ssh utk jual atau dpt untung yg sedikit..Kami terangkan kpdnya ttg kaedah kami gunakan iaitu '2+1' yg mana beli rmah yg sekurang2nya rendah 50% drpd MV dan sewa blh dpt double drpd installment bank..Sbg cth, beli rmah lelong rege dlm RM70k..Tmpat tu kalau bg sewa blh dpt dlm RM700-RM800..I/ment bank baru RM350, dan kalau jual trus blh dpt RM140k, dh dpt untung RM60k (RM10k lg, tolak anggaran kos hangus)..mudah bukan????

Cite punya cite, last2 dia setuju nak beli trus 3 bj rmah utk invest profit!!!Heheheheh rezeki2..Tp syg, nama dia lak x lpas nak wat loan..So terpaksalah dia cari adik-beradik, sedara mara or kwn2 dia (yg dia blh p'caya shj) utk wat loan bg pihak dia..Rugi kalau beli rmah by cash, sbb dia blh perbykkan lg rmah..Sebj rmah modal x lbh RM20k je....Tp terpaksalah nunggu dia dpt cari 3 penama utk rmah2 tersbt dulu..

Moga2 info yg sy ceritakan ni dpt membantu anda utk memilih hartanah yg dpt memaksimumkan pelaburan anda..

mcm mana x lepas nk wat loan ni bro, client tak check commitment dulu ke

 

[buya]

saya nak tanya kalau guna epf, tapi tak byk la..ade la dalam 18k jer..utk initial investment ada tak rumah lelong rege camni? nak guna cash tak de duit..ingat nak yang kedua tu..beli dan jual. harap dapat membantu.

 

[kemolok]

bump...

sesapa yang ada pengalaman..bole le citer

 

[ilham2911]

40% tu cekik darah tuan tanah. agen jual rumah ambik dlm 2-3% je.
SEBAB,list rumah lelong melambak diintenet,juga bole dikatakan tiap2 hari kuar nstp.
nak cek market value boleh bandingkan harga org ramai/agen jual di mudah.com/ipropeties.
nak jual balik juga bole letak di mudah.com, bersusun agen akan call utk tolong jualkan,termasuk buat loan bank,lawyer dgn cas 2-3%.
utk mgira kos baik pulih kerosakan rasenye xsusah pada zaman it ini.sbb bole dilihat dgn mata kasar,cat,cermin pecah pintu.
harga sewa pula bole p tanye org2 yg dok kat situ time p tgk rumah,kat mudah.com pun bole check.
ape sgt kerja tuan tanah sampai ambik cas 40%??

 

[adiwira]

Itu nasib baik 40% jer TT mintak ngan jujur.. Kalu telan semua, lagi naya..

Ape2 pun, rase berminat jugak nak try beli 1 ngan TT umah lelong ni.. Kos kena dalam 15k yer.. Nnt sy kontek

 

[zul93]

Bump skett!!!!!

 

[zul93]

Salam bos..
Cekik darah tu istilah kalau kami minta duit ngan buyer utk byr fee/komisen kami secara berlebihan..Kami x anggap sbg fee/komisen tetapi lebih kpd SHARING PROFIT..Katakan kalau beli rumah tu dlm rege RM70k dan dpt jual dlm RM140k so untungnya dh RM70k kan..Xkan pembeli sorg je nak makan RM70k pastu kami amik fee 2% je (RM2,800)..ADIL KER????Tapi, kalau nak beli utk duduk sendiri atau wat sewa kami memang caj fee 2% jer (drpd harga beli) sbb tiada istilah PROFIT di sini..Cuma kami akan usahakan agar pembeli dpt rmah yg betol2 murah dprd pasaran..

Dlm setahun ni kami sendiri pun dh beli 5 buah rumah utk sendiri,thn lepas je dh 8 biji..x larat nak beli tiap2 bln2..So list yg lain2 tu kami sharela utk sapa2 yg nak join..Kebanyakan pelabur kami adalah drpd golongan sederhana (gaji RM3k kebwh)dan kurang berpengalaman ttp amat berminat nak wat i/ment..Ada juga yg dh berpengalaman smpai dh beli 8 biji rmah ttp tiada masa utk wat research..Setakat ni kami dh berjaya kumpul seramai 35 org pelabur/pembeli dan tggal 5 org shj yg belum dpt rumah mereka..

Pelabur2 atau pembeli2 yg berminat tu x perlu susah payah nak wat research nak cari listing lelong ker, tengok mudah.my/iproperty ke, tanya banker/valuer sal value rumah ke, nak site visit ke, nak cari pembeli/penyewa, nak repair rumah ke atau apa2 jela sbb sumenya kami akan uruskan A-Z..Bayangkanla kalau list rumah smpai 500 - 1,000 biji sebulan, larat ker nak cek satu persatu harga rumah dan site visit????..Kami???sekali tengok je i/allah dh tau potensi rumah tu sbb team kami ni dh profesional dlm bidang hartanah ni..

Kerja kami ni nampak memangla x byk, tapi kalau terasa nak rasa susahnya tryla wat sendiri..hehehehe

40% tu cekik darah tuan tanah. agen jual rumah ambik dlm 2-3% je.
SEBAB,list rumah lelong melambak diintenet,juga bole dikatakan tiap2 hari kuar nstp.
nak cek market value boleh bandingkan harga org ramai/agen jual di mudah.com/ipropeties.
nak jual balik juga bole letak di mudah.com, bersusun agen akan call utk tolong jualkan,termasuk buat loan bank,lawyer dgn cas 2-3%.
utk mgira kos baik pulih kerosakan rasenye xsusah pada zaman it ini.sbb bole dilihat dgn mata kasar,cat,cermin pecah pintu.
harga sewa pula bole p tanye org2 yg dok kat situ time p tgk rumah,kat mudah.com pun bole check.
ape sgt kerja tuan tanah sampai ambik cas 40%??