HELP : Nak Beli Rumah Lelong

[zul93]

120 hari yg dlm kontrak tu maksudnye tempoh yg perlu selesaikan pembayaran je kn??tukar milik x termasuk dlm kontrak tu kn??
lps loan dah setel & dah disburse, lawyer setelkn plak tukar milik kn??
ms proses nk tukar milik tu, bole ke kita mohon nk masuk rumah..
ms proses tukar milik bole ke kita mohon utk masuk TNB & air??

ape syarat utk masuk line TNB & air?? kena bw geran yg atas nama kita ke??

maap laa..byk tanya..sbb x tahu nk rujuk kt sape hal2 ni...~X(

Jgn kata 120 hari, kalau seminggu dh blh byr cash dh blh masuk rumah tu trus..120 hari tu syarat2 wajib utk setel belen lg 90%..Tukar milik kalau 5 thn x setel2 lg pun xda hal..Sesetengah bank nak lawyer tukar nama dulu baru loan disburse..Tgk keadaan jugak la..Ada jugak disburse dulu baru tukar nama..Jgn risau, semuanya lawyer uruskan A-Z..Dh setel belen tu, kalau nak masuk api air just bwk POS tu jer utk tukar nama..Pastu bg dorg RM200 utk deposit..

 

[shah_azli]

Jgn kata 120 hari, kalau seminggu dh blh byr cash dh blh masuk rumah tu trus..120 hari tu syarat2 wajib utk setel belen lg 90%..Tukar milik kalau 5 thn x setel2 lg pun xda hal..Sesetengah bank nak lawyer tukar nama dulu baru loan disburse..Tgk keadaan jugak la..Ada jugak disburse dulu baru tukar nama..Jgn risau, semuanya lawyer uruskan A-Z..Dh setel belen tu, kalau nak masuk api air just bwk POS tu jer utk tukar nama..Pastu bg dorg RM200 utk deposit..

ooo..baru jelas skrg..

POS maksudnye kontrak/memorandum yg kita dpt lps kita menang bid tu ke??

bole jd proses tukar milik smpai 5 thn ke bos??ape sbb2 bole jd cmtu??~X(~X(.

mcm rumah yg kwn menang ni, semua pintu locked..kunci lock tu ade pd bank ke?? atau kita kena pecahkn/potong lock tu sendiri kalo nk masuk nnt???

 

[sueweal]

Klau umah 2 kosong pecahkan jer... iklan kat mudah awai2.

 

[shah_azli]

Klau umah 2 kosong pecahkan jer... iklan kat mudah awai2.

btl ke ni??:-?:-?

 

[tuanbri]

ooo..baru jelas skrg..

POS maksudnye kontrak/memorandum yg kita dpt lps kita menang bid tu ke??

bole jd proses tukar milik smpai 5 thn ke bos??ape sbb2 bole jd cmtu??~X(~X(.

mcm rumah yg kwn menang ni, semua pintu locked..kunci lock tu ade pd bank ke?? atau kita kena pecahkn/potong lock tu sendiri kalo nk masuk nnt???

POS - proclaimation of Sale (pengisytiharan penjualan)
COS - conditions of sale (syarat-syarat penjualan)

Kontrak - 1 helai muka surat yang ditandatangan oleh Pembeli, Pelelong, Peguam yang mewakili bank.

Proses pindah milik melibatkan pelbagai pihak.
itu sebab lambat...tak semua orang seefisien Shah_azli..hehe

 

[shah_azli]

POS - proclaimation of Sale (pengisytiharan penjualan)
COS - conditions of sale (syarat-syarat penjualan)

Kontrak - 1 helai muka surat yang ditandatangan oleh Pembeli, Pelelong, Peguam yang mewakili bank.

Proses pindah milik melibatkan pelbagai pihak.
itu sebab lambat...tak semua orang seefisien Shah_azli..hehe

skrg br jelas & nyata,..

terima kasih tuab bri sudi share info yg berguna..

 

[surayakhaleed]

Assalamualaikum....

Minggu depan aku ingat nak masuk beli satu rumah lelong...
Reserve Price : RM 70, 000.00 .... Rumah Low Cost....aku tau info ni pun dengan seorang agen kat mudah.my...

Lepas jumpa semalam, dia suruh aku buat Bank Draf atas nama Bank Islam RM 3500 (5 percent dari harga rumah tu) dia cakap dia akan wakil aku masa hari lelong tu....sebab aku tak dapat pergi hari tu....

Persoalan aku nak tanya selamat ker kalo aku kasik Bank Draf RM 3500 tu kat dia....dia boleh scam aku ker?? sorila baru first time beb.... tenkiu kawan2

ade tips2 lain silela jangan malu2...

nak tyer la... maner aku nak dpt info pasal rumah2 yang bakal di lelong dan rumah2 baru yg bukak untuk booking???
harap sesiapa bley bantu aku....

 

[surayakhaleed]

tau xpew..
shany antara mangsa yg beli umh lelong
bkn kta 120 hri tp sehingga kini dh 3 tahun...
mmg tdo xlena pnya bro.. huhu.. #:-S#:-S

haaa.. aper dah terjadi... ley share skitt ....

 

[shah_azli]

nak tyer la... maner aku nak dpt info pasal rumah2 yang bakal di lelong dan rumah2 baru yg bukak untuk booking???
harap sesiapa bley bantu aku....

byk website broker2 hrtanah yg iklankn rumah utk lelong..

kalo kwn tgk kt www.lelongtips.com je

mn2 yg berkenan nnt bole contact diorg & mintak detail psl rumah tu..

kalo bro nk cr area jb kwn ade kenalkn dgn sorang ajen tu..

 

[surayakhaleed]

loan ni aku buat kat bank yang sama lelong rumah tu...lelong rm150k..deposit rm15k...loan rm135k + insuran = rm140 lebih kurang

loan aku lulus awal..kira2 2-3 mggu lps bid...lps tu tuggu snp tak sampai2...ini kes percaya lawyer la..loan & snp guna lawyer sama..lawyer bank tu...aku tunggu punya tunggu lawyer call kata tak buleh setel dalam masa 3 bulan kena extend lagi 3 bulan tapi kena bayar interest..nak tak nak aku agree la kalu tak burn la deposit aku..interest dlm 2-3% tak igt dah..setel betul2 dlm 6 bulan tu..tu yg aku syak diorg nak makan duit aku..

aku baru igt nak buat refinance..belek2 blk snp kena ikat 5 tahun..kalu tak kena penalti 5%..huhuhu

aper maksud statemnet tuee??? ikat 5 thn?