Hartanah 101

[john.baem]

Salam!

Aku bukak thread nih sbb kalau bleh dapat share knowledge pasal hartanah. Aku try gak tgk2 tapi tak dapat info aku nak...

Antara benda yg aku nk tau.

1) Proses pembelian hartanah tanpa melalui pihak bank
2) Proses tukar beli hartanah dalam masa yg singkat
3) Teknik meyakinkan pembeli hartanah
4) Cukai bukan lagi penyebab

Aku dapat banyak info dari luar tapi mcm tak simetri dengan undang2 negara kita.. Mungkin ada sapa2 yg nak kongsi info?

 

[thariq_shahalam]

salam bro

1. kalau tak nak libatkan bank tu mmg boleh, tapi semua cash transaction la...

2. kalau nak completekan transfer dalam masa singkat kena ada lawyer yang efisyen dan paling penting ada kaki kat pejabat tanah. tapi masih tertakluk kepada beberapa syarat. Susah nak gerenti.

3. teknik meyakinkan pembeli? ini aku tak tau sangat. Cuma cara kau buat sales la kot. Kalau dari segi tanah tu, kenalah ada ciri2 menarik cth: low deposit, free legal fees, etc..

4. Cukai? Kalau stamp duty tak boleh nak elak bro. Kena bayar gak

 

[ajidss]

boleh hantar article ke blog saya..kalau nak free je..tryla tengok k..untuk tujuan proosi..saya rasa ok kot..kalau nak

 

[john.baem]

boleh hantar article ke blog saya..kalau nak free je..tryla tengok k..untuk tujuan proosi..saya rasa ok kot..kalau nak

ciss... aku mintak bincangkan nk kasik paham bukan suruh kau promo blog kau... adehla..

 

[john.baem]

salam bro

1. kalau tak nak libatkan bank tu mmg boleh, tapi semua cash transaction la...

2. kalau nak completekan transfer dalam masa singkat kena ada lawyer yang efisyen dan paling penting ada kaki kat pejabat tanah. tapi masih tertakluk kepada beberapa syarat. Susah nak gerenti.

3. teknik meyakinkan pembeli? ini aku tak tau sangat. Cuma cara kau buat sales la kot. Kalau dari segi tanah tu, kenalah ada ciri2 menarik cth: low deposit, free legal fees, etc..

4. Cukai? Kalau stamp duty tak boleh nak elak bro. Kena bayar gak

Bro,

Thanks a lot for ur reply, mintak advise yg aku bold tuh.. Since aku pernah dgr orang deal property dgn cara swap jerk.. takde langsung involve bank utk si penjual.. aku pun tak paham..

 

[thariq_shahalam]

Ok kalau kau tak nak libatkan bank, pakai cash atau seperti yang kau cakap swap dengan property lain.

Dalam jual beli tanah, bank terlibat kalau kita amik pinjaman dengan bank. Jadi kalau kita tak pinjam dengan bank maka bank tak lah terlibat.

Jadi bayar pakai cash atau tanah yang lebih kurang nilainya la.

Stepnya senang jer. Ada S&P jugak, tapi dalam S&P akan nyatakan cara pembayaran adalah tunai atau sebagainya.

 

[john.baem]

Aku kurang jelas dekat sini.. Macamaner kalau kita gunakan medium macam promissionary notes? Maknanya kita sahkan harga hartanah sekian, sekian than kita laburkan balik kepada prospect baru.. Benda nih mungkin tak makan masa yang lama, mungkin kurang setahun.. ada possibility?

 

[thariq_shahalam]

Hmm kau nak pakai promissory note? Boleh tu boleh asalkan kedua2 pihak dalam jual beli tanah tu bersetuju. Tetapi masalah mungkin timbul bila sebelah pihak tak yakin dengan promissory note semata2. Tapi itu pandai2 la pihak2 nak meyakinkan...

 

[john.baem]

Hurm... aku tgk orang2 kita nih kalau benda2 mcmnih semua pandang ringan jer ek.. Huhu..

 

[selambeyaya]

Boleh kawan tanye x? apsal hartanah 101? :-?