edited............

[KaZZ]

memangla.

tapi, takut value die makin jatuh sbb baki tahun tinggal skit..

biasanya tak efek jatuh ke tak, sebab bila tenure dah berkurang dan gomen tak de niat nak ambil kawasan tu dia cuma akan renew je

 

[StanNero]

kalau ikutkan...

tanah freehold kalau kerajaan nak amik anytime je hehe... cuma kalau leasehold tu biasanya renew and bayaq pampasan kalau ikut harga semasa..

tgk jugak if cth apartment ko je leasehold tapi kawasan sekitar semua freehold.. comfirm xde masalah ngan leashold tu sebab if project nak jalan dia x amik satu2 kawasan sket2..dia amik sekaligus termasuk kawasan2lain..

Bezanya habis premius kena renew bayau je caj dia..xmahal 2 K camtue je kowt.. tapi of coz anak2 yg kena bayau huhu..

 

[moneymaker3000]

umah aku masa leasehold dulu tinggal 70 tahun...ramai je yg nak tinggal area tmn maluri ni, harga rumah pun dah naik 2 kali ganda dalam 6 thn nih

 

[balang]

amik je tt..apa ada hal...

 

[FarezHelmi]

salam otai2 semua..

nak tanya, berbaloi ke beli rumah leasehold yang tinggal 76tahun sahaja?

bank akan reserve 40tahun. so baki tinggal 36tahun.

kalo kita beli, pastu simpan 5-6tahun dan jual, baki tinggal 30tahun je utk pinjaman utk next buyer.

rumah di desa 288, ampang. (berhadapan sport planet dan risda ampang).

harga rumah dalam 220k utk saiz 1020sqft.

umah tidak bercat dan hanya tinggal perabot2 lama.

status rumah:non bumi lot

Berbaloi as long lease term morethan 60 yrs

 

[mnizam79]

Leasehold boleh renew. Cuma kena sediakan duit premium.

Cara pengiraan premium untuk lanjutkan tempoh pajakan.

Berdasarkan Selangor Land Rules 1966. Untuk residential, formulanya ialah

(1/2) x (1/100) x luas tanah x harga pasaran hartanah x tempoh pajakan.

Bumi lot boleh dijual kepada non-bumi. Xde masalah. Cuma proses pertukaran kepada non-bumi akan ambil masa yang agak lama. Lebih kurang 1 tahun average.

 

[mnizam79]

Pendapat saya, kalau untuk duduk sendiri, Freehold yang terbaik. Tetapi sekarang memang susah nak dapat dan harganya juga terlampau tinggi.

Kalau untuk investment, status tanah tu x penting sangat. Yang penting boleh dapat ROI tinggi.

 

[eday84]

rasa nak tambah balik kena mohon
kampung kami dah tinggal 20 tahun mohon balik ada yg dpt..
erm tapi rasa elok simpan je buat sewa smpi mati..

 

[eday84]

kalau ikutkan...

tanah freehold kalau kerajaan nak amik anytime je hehe... cuma kalau leasehold tu biasanya renew and bayaq pampasan kalau ikut harga semasa..

tgk jugak if cth apartment ko je leasehold tapi kawasan sekitar semua freehold.. comfirm xde masalah ngan leashold tu sebab if project nak jalan dia x amik satu2 kawasan sket2..dia amik sekaligus termasuk kawasan2lain..

Bezanya habis premius kena renew bayau je caj dia..xmahal 2 K camtue je kowt.. tapi of coz anak2 yg kena bayau huhu..

dada jgk org ckp mmg kerajaan ambik tapi harga kurg sikit dr market, sebab valuation government selalu kurang kot hehe.. kena tny jabatan penilaian la

 

[mnizam79]

dada jgk org ckp mmg kerajaan ambik tapi harga kurg sikit dr market, sebab valuation government selalu kurang kot hehe.. kena tny jabatan penilaian la

Betul tu. Valuation dari government kebiasaannya kurang dari market value sebenar. Ini juga termasuk dalam pengiraan premium memperbahurui tanah pajakan.