Closed Thread

[myvisi247]

dah email Letter Offer...

Insya'allah by today sy akan emelkan semula estimation property loan saudara.

 

[warheadfx]

boleh tt explain detail lagi pasal ni??buat la macam geng-geng OD buat ... share dan apply percuma

 

[aidiryatim]

salam..
ni kira service ubah structure loan rumah kepada interest ikut baki berkurangan kn?

 

[myvisi247]

boleh tt explain detail lagi pasal ni??buat la macam geng-geng OD buat ... share dan apply percuma

Salam bro,

Pening gak nak bg detail lagi psl ni sbb rasanya dh detail terangkan.#:-S

Sy cuba terangkan guna bahasa pasar ler kot...:-?

CISS atau bahasa mat salleh "Customised Interest Saving Scheme" adalah suatu formula matematik berdasarkan kepakaran dan pengalaman kumpulan professional kewangan dibwh Medina Wealth Management (M) Sdn Bhd.

Ianya mengoptimakan penjimatan maksima melalui pengurangan jumlah pembayaran semula hutang hartanah dan juga pengurangan tempoh pembayaran semula. Formula ini telah diuji dan keberkesanannya 99.99% TEPAT serta formula ini disahkan undang-undang.

Kebanyakan kita tidak mengetahui hutang hartanah yg dibuat menggunakan kaedah pinjaman konvensional atau islamik yg menggunakan Kadar Asas Pinjaman (spt BLR & BFR) adalah tertakluk kpd perubahan semasa. Maksudnya, BLR/BFR ada turun naik. Apa pulak kesannya kpd peminjam bank yg guna kadar begini?

Bila BLR/BFR naik, 2 perkara akan berlaku:-

1. Tempoh byr semula loan kpd bank akan bertambah
2. Jumlah byr semula akan bertambah

Jika ini berlaku, perjanjian jualbeli hartanah daripada 30 thn mungkin akan jadi 50 thn! Sapa nak byr yg lbh2 ni? Anak kita gak....

Tapi bila BLR/BFR turun, 2 perkara akan berlaku:-

1. Tempoh byr semula maintain dan tak berkurangan
2. Jumlah byr semula maintain dan tak berkurangan

Betul ke begini?

Jadi, kami menawarkan khidmat CISS ni agar jika BLR/BFR naik, kita dpt maintain spy jgn tempoh byrn semula bertambah dan jumlah byrn semula bertambah. Tetapi, jika BLR/BFR turun, tempoh byrn semula & jumlah byrn semula akan dpt dikurangkan.

Sistem formula ni tak perlu smpi kita kena refinance ker atau seumpamanya... kecuali ler kita punye loan tu govt loan. Nak buat gak CISS ni, kena ler refinance ke outside financier (bankers).

Kami siapkan Jurnal Pembayaran Semula CISS dan pelanggan follow struktur byrn semula mengikut bulan yg tertera didalam jurnal tersebut. Jika hutang sblm ni 30 thn, kita dpt kurgkan 50%, jadi tinggal 15 thn. Maka, jurnal tu mengandungi byrn setiap bln selama 15 thn!.

Ok ke tak explaination ni?

Weekend ni sy dan insya'allah advisor supervisor akan ada di lembh klang. Nanti sy postkan venue dan masa, so sesapa yg nak dgr atau nak buat CISS ni terus, pm sy nama dan contact no. ok!

 

[myvisi247]

salam..
ni kira service ubah structure loan rumah kepada interest ikut baki berkurangan kn?

salam bro, sy ada terangkan pd quote warheadfx tadi. harap makluamt tersebut dpt membantu bro memahami apa itu CISS.

 

[myvisi247]

Salam semua. Tambah sikit lagi pemahaman ttg CISS ni.

• Kita tak kurangkan Jumlah Pinjaman Asas tapi kira ikut Baki Semasa Jumlah Pinjaman Asas. Cth: beli rumah harga RM350k. RM350k tulah Jumlah Pinjaman Asas.
• Kita kurangkan tempoh bayar semula
• Kita kurangkan jumlah interest yg kena bayar

Ada tak paham? tanya jer laa.. Malu bertanya, sesat jalan!

 

[ammar5]

jadi,apa la cara/teknik die.kena bayar mcm mana :
1. hari-hari ke bank
2. kena bayar secara mingguan ke bank ke
3. kena bayar secara 2 kali dlm masa 1 bulan utk monthly installment tu.
kasi sikit pencerahan TT.let say aku bayar RM1500 sebulan sekarang...adakah aku kena bayar RM1500 2 kali utk bulan tersebut sekiranya aku menggunakan kaedah no.3 utk mengurangkan thn pembayaran balik....tq in advance....Minta jasa baik TT utk pencerahan....

 

[myvisi247]

jadi,apa la cara/teknik die.kena bayar mcm mana :
1. hari-hari ke bank
2. kena bayar secara mingguan ke bank ke
3. kena bayar secara 2 kali dlm masa 1 bulan utk monthly installment tu.
kasi sikit pencerahan TT.let say aku bayar RM1500 sebulan sekarang...adakah aku kena bayar RM1500 2 kali utk bulan tersebut sekiranya aku menggunakan kaedah no.3 utk mengurangkan thn pembayaran balik....tq in advance....Minta jasa baik TT utk pencerahan....

Salam bro,

Utk tiga-tiga no. kat atas tu jwnpannya :-

1. Byr mcm biasa gak; ikut dateline bank bagi
2. Takde kena byr 2 kali ker; 3 kali ker dlm sebln. Byr cam biasa.
3. Pertambahan byrn blnan tidak drastik secara average tetapi meningkat sedikit demi sedikit. Mungkin 2 thn pertama naik 10%, 2 thn seterusnya naik lagi 10% dan seterusnya sehingga baki hutang abis..
4. Prinsipal + Interest = Jumlah Harga Jualan Bank. Makanya, prinsipal kita tgk brp bakinya dan kemudian kita potong 50% interest dan tempoh byr semula. Maka dpt ler yg baru:- Baki Prinsipal + Interest (Yg dh tolak 50%) = Jumlah Harga Jualan Baru / Tempoh Byrn

Ok?:-?

 

[ammar5]

Salam bro,

Utk tiga-tiga no. kat atas tu jwnpannya :-

1. Byr mcm biasa gak; ikut dateline bank bagi
2. Takde kena byr 2 kali ker; 3 kali ker dlm sebln. Byr cam biasa.
3. Pertambahan byrn blnan tidak drastik secara average tetapi meningkat sedikit demi sedikit. Mungkin 2 thn pertama naik 10%, 2 thn seterusnya naik lagi 10% dan seterusnya sehingga baki hutang abis..
4. Prinsipal + Interest = Jumlah Harga Jualan Bank. Makanya, prinsipal kita tgk brp bakinya dan kemudian kita potong 50% interest dan tempoh byr semula. Maka dpt ler yg baru:- Baki Prinsipal + Interest (Yg dh tolak 50%) = Jumlah Harga Jualan Baru / Tempoh Byrn

Ok?

yang no 3 & 4 tu leh x TT bagi dlm betuk contok & figure.mana tau leh memberi manfaat pd warga CG....

 

[myvisi247]

yang no 3 & 4 tu leh x TT bagi dlm betuk contok & figure.mana tau leh memberi manfaat pd warga CG....

ok. tapi bg masa sikit sbb nak buat dlm ms excel. senang sikit. jadi nak ubah kang tinggal masuk figure jer. tapi tu cuma estimation jer sbb bila masuk pd sistem jer baru dpt figure yg TEPAT.

kami as advisor cuma bg estimation jer.. normally sistem calculate lagi rendah kenaikan. tapi bior ler kita kira lebih2, jadi kalo dpt lagi kurang kenaikan, lagi bagus!