Cancel S & P

[putra1234]

tu bukan cable tu bro. tu panel bank. panel bank ni yang bagi loan kat developer untuk buat kerja. tu yang agak senang untuk dapat loan. bank tinggal tukar penghutang je.

 

[mercunpadi]

Assalamualaikum dan salam sejahtera,

Saya nak tanya..

Citernya begini..

Loan saya sudah approve…
Setakat ni 2 bank yang approved.
Letter of Offer pun saya tak tengok lagi.

Saya plan, nak tunggu bank lain untuk buat perbandingan.


TAPI, semalam developer dah call.
Suruh sign S&P dulu untuk blok rumah tu.
Supaya orang laint tak boleh amik.

Soalan saya:
1. Mana satu yang perlu didahulukan? Sign S&P atau Letter of Offer?
2. Sekiranya saya sudah sign S & P, tiba-tiba atas sebab2 tertentu saya nak cancel pembelian, boleh tak?
3. Adakah dikenakan apa2 denda/penalti?

Tk.

pandangan 2 sen saya..

1. mana-mana pun boleh...cuma lebih afdal kalau dapat secure Letter of Offer (LO) dulu. Baru rasa konfiden nak sign SPA/S&P.

2 & 3. nak kansel pembelian boleh aje..tapi akan ada beberapa akibat. kalau dah bayar deposit, biasanya akan 'hangus'...kecuali pembatalan atas alasan kuat seperti pinjaman bank tak lepas. kalau S&P dah siap stamping dan kita kansel, tetap kena bayar legal & stamping fees.

jadi, fikir betul-betul sebelum sain S&P.

Yang paling penting, semak latar belakang pemaju sebelum meneruskan pembelian. ini supaya kita tak terbeli projek yang bakal mendatangkan pelbagai masalah di masa depan, cth rumah terbengkalai, pemaju bankrap, etc

 

[webglider]

info berguna =)

 

[menchari]

Skrg ni, loan sy sudah approved.
Tapi sy x setuju dgn offer, jd saya cancel.

adakah utk nak apply loan lagi sekali makin susah nak dpt?
Developer tu kata, pasni saya susah nak dpt loan sbb saya dah reject.
Katanya saya main2.

Adakah ini trick developer tu utk menakutkan saya supaya saya beli juga rumah tu.

 

[ash6684]

Skrg ni, loan sy sudah approved.
Tapi sy x setuju dgn offer, jd saya cancel.

adakah utk nak apply loan lagi sekali makin susah nak dpt?
Developer tu kata, pasni saya susah nak dpt loan sbb saya dah reject.
Katanya saya main2.

Adakah ini trick developer tu utk menakutkan saya supaya saya beli juga rumah tu.

Tu trick jer... developer takde kuasa nak luluskan loan atau tidak... tu biasalah orng dah panas hati... paham2 jer la..

pandangan 2 sen saya..

1. mana-mana pun boleh...cuma lebih afdal kalau dapat secure Letter of Offer (LO) dulu. Baru rasa konfiden nak sign SPA/S&P.

2 & 3. nak kansel pembelian boleh aje..tapi akan ada beberapa akibat. kalau dah bayar deposit, biasanya akan 'hangus'...kecuali pembatalan atas alasan kuat seperti pinjaman bank tak lepas. kalau S&P dah siap stamping dan kita kansel, tetap kena bayar legal & stamping fees.

jadi, fikir betul-betul sebelum sain S&P.

Yang paling penting, semak latar belakang pemaju sebelum meneruskan pembelian. ini supaya kita tak terbeli projek yang bakal mendatangkan pelbagai masalah di masa depan, cth rumah terbengkalai, pemaju bankrap, etc

apa yang tuan mercunpadi cakap ni ada kebenaran dia...

 

[mytrade]

Tu trick jer... developer takde kuasa nak luluskan loan atau tidak... tu biasalah orng dah panas hati... paham2 jer la..



apa yang tuan mercunpadi cakap ni ada kebenaran dia...

betul betul jgn terpedaya dgn developer....diorang nak cepatkan proses dapat duit jer...
hati hati....even bayar booking klu cancel pun diorang potong jugak...
jgn terpedaya dgn ;saiko; diorang....

 

[mytrade]

Skrg ni, loan sy sudah approved.
Tapi sy x setuju dgn offer, jd saya cancel.

adakah utk nak apply loan lagi sekali makin susah nak dpt?
Developer tu kata, pasni saya susah nak dpt loan sbb saya dah reject.
Katanya saya main2.

Adakah ini trick developer tu utk menakutkan saya supaya saya beli juga rumah tu.

tkder effect pun....klu bro punya rekod kewangan cantik..CCRIS cantik..bank lain akan offer lagi cantik...
saya beli subsale dapat 2 offer....ambank dan rhb...
ambank lulus cepat tp rate cuma -1.5%....so saya kata saya nak tunggu rhb....saya mntak -2.0 at least....tp ambank tu tiap mggu call nak closing...siap saiko lg mana boleh dapat 2.0...ha.ha..

so TRUST NO ONE.....

 

[menchari]

tkder effect pun....klu bro punya rekod kewangan cantik..CCRIS cantik..bank lain akan offer lagi cantik...
saya beli subsale dapat 2 offer....ambank dan rhb...
ambank lulus cepat tp rate cuma -1.5%....so saya kata saya nak tunggu rhb....saya mntak -2.0 at least....tp ambank tu tiap mggu call nak closing...siap saiko lg mana boleh dapat 2.0...ha.ha..

so TRUST NO ONE.....

ooo.
ni 1st time nak buat loan.
credit rekod pun berpandukan cc jer la.
so far, byr mmg cun jek.

subsale bfr mmg dpt byk tu ke?
hari tu masa apply utk new prop, maybank, bank islam, rhb (-2.4%); bsn (-2.3%).

 

[mytrade]

ooo.
ni 1st time nak buat loan.
credit rekod pun berpandukan cc jer la.
so far, byr mmg cun jek.

subsale bfr mmg dpt byk tu ke?
hari tu masa apply utk new prop, maybank, bank islam, rhb (-2.4%); bsn (-2.3%).

bergantung kpd loan amount ....

 

[apin86]

adoi bro...s n p nie apa...awl bulan nie ada booking sebuah rumah nie.,.gaji basic 927.03 ja...N17....OK..cita dia mmc nie

duk survey la beberapa developer,....nk sgt rumah yg ada 4 bilik..pastu xjadi..pasai lokasi jauh gila ngan prasarana..harga lak 240k.. dlm hari yg sama survey kat developer lain..lokasi mmg cantik..bakal di bangunkan hospital...harga 204k...then developer tu tgk slip gaji...ssh nk lps nie...ok..fine...kalau conmbined ngan gaji kakak bolei x...dia kata bolei...sebelum balik, terbuka mulut kata , kak, sebenarnya saya ada side income...sebulan 5000 saya simpan dlm asb...da 6 bulan...so bermakna dlm tempoh 6 bulan nie statement bank, asb mmg cantik..pasal ada buat business internet...duit masuk setiap minggu..so boleila saving skit...trs , kak tu kata, ok,..skrg nie kak nk statement bank 6 bulan, asb punya transaksi..then kak tu pun dgn gembira, kata, ok kak akan htr nama saya dulu...kalau xlulus baru combined ngan kakak...tapi masa tu ada sign 4 salinan....apa benda tah..ada kah tu S N P...huhu..da terlanjur sign...tapi xbyr apa pun..termasuk rm500 booking fee..huhu...kak tu kata xpyh..tapi dari raut muka kak tu over confident ja bolei lulus..saya punya la takut..sbb umah nie beli utk mak ayh..kecian kat diaorg, dah xlarat byr sewa rumah..huhu...umur saya baru 27...cuma nk tanya, yg 4 salinan nie ke SNP..atau apa dia..kalau cancel apa natijahnya..