Cancel S & P

[menchari]

Assalamualaikum dan salam sejahtera,

Saya nak tanya..

Citernya begini..

Loan saya sudah approve…
Setakat ni 2 bank yang approved.
Letter of Offer pun saya tak tengok lagi.

Saya plan, nak tunggu bank lain untuk buat perbandingan.


TAPI, semalam developer dah call.
Suruh sign S&P dulu untuk blok rumah tu.
Supaya orang laint tak boleh amik.

Soalan saya:
1. Mana satu yang perlu didahulukan? Sign S&P atau Letter of Offer?
2. Sekiranya saya sudah sign S & P, tiba-tiba atas sebab2 tertentu saya nak cancel pembelian, boleh tak?
3. Adakah dikenakan apa2 denda/penalti?

Tk.

 

[pijoe]

deleted

 

[Scorpions10]

cam pelik je..bukan ke nk aply loan kena ada SNP?cmne yg x sign lg?

 

[menchari]

memula sign surat mengatakan persetujuan membeli (booking)... masa tu bagi deposit 3% dan selebihnya masa sign snp... masa selepas bayar duit booking tu baru apply loan... selepas dapat loan baru sign snp..

rasanya developer tu suruh bayar deposit duit booking tu 3%...

kalau dah bayar duit booking tu takkan boleh bagi kat orang lain dah rumah tu... apasal pelik sangat nih.

RM50 jek utk booking...
tak perlu bayar 10% deposit.

 

[menchari]

cam pelik je..bukan ke nk aply loan kena ada SNP?cmne yg x sign lg?

yang lain tak tau la mcm mana.
tu la.
suspicios jek..

1.bayar RM50 utk book rumah tu.. (1st come 1st serve = sapa loan yg dah approve dia dpt la). takde bayar apa2 deposit pun. (diskaun 10%)
2.sign loan application form.
3.loan approved tapi belum sign Letter of Offer
4.semalam developer call, suruh sign S & P dulu(untuk blok rumah) baru sign Letter of Offer.

 

[putra1234]

wassalam.

bro dapatkan dulu LO dari bank tu. dah ada LO, baru sign SNP. dah sign SNP, try shopping bank2 lain. dah ada yang sedap, baru sign loan agreement.

biasanya, sign snp kena bayar 10% deposit. tak silap, dalam tempoh 3 bulan. kalau dah sign snp, duit dah bayar, bro sendiri yang nak cancel, deposit boleh burn semua. kalau memang pandai pujuk, 50% je. tapi, yang ni jarangla.

 

[karim benzema]

bro.. before ko nk sign SnP tu make sure ko mmg dah ade solid confirmation dari bank ( klu ade offer letter kre ok lah tu ).

ko sanggup ke sign agreement jual beli tanpa confirmation yg bank akan bg ko loan? kang xpasal ada la tu penalty klu ko cancel lepas dah sign SnP.
rumah ratus2 riban ni takot jgk.

case ko ni dah ade 2 LO dari bank kre ok la tu compare tgk mane yg paling best.

satu hal lagi, klu rumah ko tu belom ade progress ape2 lg better ko cepatkan process pembelian..
sbbnye nnti ble dah start progress dev akan start kuakan billing progress.. time ni klu loan ko blom settle2 siap la nnti ko jgk yg kne penalty late payment sbb bank lmbat release...

 

[Prisoner]

macam mana datang SnP kalau tak confirm beli lagi?
hari tu submit loan tu atas rekomen developer atau pergi cari sendiri?

 

[menchari]

macam mana datang SnP kalau tak confirm beli lagi?
hari tu submit loan tu atas rekomen developer atau pergi cari sendiri?

tu la pasal.
alasan dia, nak blok rumah tu supaya org lain tak boleh amik.
submit loan tu developer yg rekomen.

 

[Prisoner]

tu la pasal.
alasan dia, nak blok rumah tu supaya org lain tak boleh amik.
submit loan tu developer yg rekomen.

heheh..

so jawapan dia kat situ la.. dia ada cable dengan bank officer tu check pasal loan yang ko submit tu.. dia tau dah lulus.. dari situ la SNP pun tersedia dengan cepatnya.