bantuan...

[Green Apple]

bleh rujuk pejabat tanah kat kl ke?dah penah cek kat perak ..mmg nama ayah aku.orang pejabat tanah bgtau pernah ade orang minta tanah tu nak uruskan.tapi tak lepas pasal tanah atas nama ayah aku.

 

[Green Apple]

salam..takde ke pakar yg bleh jawab..tanah bleh pajak@Jual kat bank ke?

 

[lautbiru]

Waalaikumsalam w.t.w

Tuan kata tanah tu nama ayah Tuan...ada no lot...

Eloknya Tuan pergilah ke pejabat tanah daerah tanah tu...
(macam saya...tanah kat k.k...pergi kat pejabat tanah k.k)

Mintak nak beli SALINAN GERAN/HAKMILIK (Kalau Tuan kata tanah tu "Nama Ayah Tuan"...mesti ada surat Hakmilik....tak kiralah "Hakmilik sementara" pun...ada suratnya!...mintak depa print!
(Sebab Copy ni SAMA VALID MACAM GERAN ASAL!)

(Usah buat carian....sebb carian pun kena charge....terus kata nak beli salinan je...RM 70 je!)

Nanti...Bila pejabat tanah print salinan Hakmilik/Geran tu....dia akan Chop warna merah...dan drp no siri dia pun...org boleh detect yg tu sah ke tidak.

Dari "Salinan" Pejabat Tanah tu nanti...Tuan akan boleh tau..ada sekatan ke tidak, perlu kebenaran MB?, Ada Gadaian?,Malay Rezab? Ada pindahmilik dsbnya...

Beginilah...kalau Tuan belum boleh turun tepen...
Tuan boleh call pejabat tanah tu...Bagi No.Geran/Hakmilik, dan Mukim....Tuan tanya ....Nama pada geran, Jenis Hakmilik dan Sekatan.

Juga.."BAGAIMANA CARA KALAU SAYA NAK JUAL TANAH NI"


p/s : Tanah yg saya tolong jual tu lagi terok....Hasil takpernah bayar.. RM 60 sebulan dah jadi RM2000 (Tunggakan + denda....puloh tahun!)..Geran sementara (belum bagi hakmilik)..-HILANG!,
So berpandukan surat hasil yg tak bayar (surat merah dah)...dapat beli Copy hakmilik....terus jumpa buyer...deal!...Siap mintak buyer tolong bayar duit tunggakan cukai lagi...hehhee (Nak proses pemohonan kebenaran MB kena bayar tunggakan dulu)..

2 minggu je kebenran MB!

Lepas tu...Bawak pemilik sama Pembeli jumpa s.o...terus sian borang 14A (Pindah milik)...keluar bilik SO...pembeli terus bayar harga....

Mudah dan cepat!

(Tak payah geran pun!...yg penting masing masing faham dan disahkan pejabat tanah...)

 

[onlinetrader]

salam..takde ke pakar yg bleh jawab..tanah bleh pajak@Jual kat bank ke?

pajak@gadaian boleh buat dgn bank
contoh kalo ko nak duit
ko pajak@gadai tanah kat bank
mcm org beli rumah jugak la gadaikan rumah kat bank
bank bagi pinjam duit cash
bulan2 nanti bayor ansuran kat bank smpai loan habis..

brape banyak ko buat loan
depends pada value/nilai tanah
juga pada keadaan kewangan peminjam/kmampuan utk membayar loan...

 

[onlinetrader]

bleh rujuk pejabat tanah kat kl ke?dah penah cek kat perak ..mmg nama ayah aku.orang pejabat tanah bgtau pernah ade orang minta tanah tu nak uruskan.tapi tak lepas pasal tanah atas nama ayah aku.

yang nie bahaya..
nasib baik org pejabat bagi tau/tak lepas utk di uruskan
kalo tak sedap2 je org tu dapat keuntungan...

 

[Green Apple]

terima kasih banyak2 ..laut biru,onlinetrader.
dapat gak aku ilmu sikit.tanah ayah aku ade 2,3 tempat jadi rebutan orang kg.satu list no 4.satu lagi no2 tepi jalan.ayah aku dah putus asa nak uruskan.alhamdulillah ,smlm aku dah cite masalah kat abg ipar.dia sanggup tlg keluar modal,ikut sekali pergi perak.dia nasihat aku jgn guna broker.

 

[onlinetrader]

tarak hal
kalo ada apa2 problem insyaAllah ble la tolong siket2..
sini ramai expert2...hehehe

 

[lautbiru]

Alhamdullillah

Bagus bagus...pi pejabat tanah tepen...:">

Kalau ada "surat hasil"...bagus...tunjuk kat depa dan mintak beli salinan Hakmilik.....

Kalau tak da ...pastikan tanah yg dia bacakan detail kat komputer dia tu tanah yg betul....biasalah manusia...selalu sja depa silap...kengkadang no. lain nama lain...tanah lain...kena sabar dan pastikan betul...

Soalan paling penting yg Tuan mesti tanya depa: Macamana caranya nak jual tanah tu (step by step)


Pengalaman pertama saya...saya buat ****oo je....tanya ulang kali....sebb kengkadang ada cara senang/ cara susuah dsbnya....


(p/s : mcm byk org suka buat.."Carian"...saya pun nak buat dulu...tapi sorg pegawai tanah yg baikhati cakap....Kalau Pakcik buat search kena RM 70...lps tu..beli salinan kena RM 70 lagi...dah RM 140.....baik pakcik beli salinan je!...search tu atomatik jadi free...)

Gitu jugak tips : nak sain borang pindahmilik....Tak semestinya sain kat Tepen walau tanah kat tepen.....Yg penting ada buyer berserta I.C depan S.O...mana mana tempat pun boleh!...kalu kat oversea pun boleh! janji ada authorised persnl yg boleh saksikan dan sain utk pihak pej tanah...

Katakan buyur Tuan kat K.L dan seorg yg sibuk...just ajak dia pi Pej Tanah kat K.L dan sain kat depan s.o di K.L...Boleh!

Ayah Tuan sain di Tepen..
(tak perlu 2 2 sain serentak...mana mana sain dulu pun boleh...)

 

[Green Apple]

laut biru..jasamu dikenang...aku kena study ilmu ko bg ni.
baru la aku yakin nak settlekan menda ni cepat.