Bagaimana membeli rumah dengan Zero Downpayment!

[sahabat-shirt]

aku pernah dengar orang beli rumah dengan zero downpayment..macam mana tu..sesiapa ada info atau pengalaman...sudilah kiranya share kat sini..

 

[T2T]

aku pernah dengar orang beli rumah dengan zero downpayment..macam mana tu..sesiapa ada info atau pengalaman...sudilah kiranya share kat sini..

-ada sesetengah bank offer 100% loan
-ada sesetengah pemaju offer 10% dibayar oleh mereka, jadi balance 90% pinjam dari bank.

 

[jebatderhaka77]

aku pernah dengar orang beli rumah dengan zero downpayment..macam mana tu..sesiapa ada info atau pengalaman...sudilah kiranya share kat sini..

haiii bro dah fikir beli rumah ke bagus2.

 

[T2T]

hhaha.. tahniah jugak dari aku..

 

[abahmu]

just markup je harga dlm S&P tu je..tp bergantung pd developer la..ada developer xnak markup sbb mslh dgn audit nnt..

biasanya klu prime area biasanta pemaju x bg markup..klu area2 yg jauh atau kurang menarik pemaju benarkan markup dlm S&P tu..

 

[T2T]

just markup je harga dlm S&P tu je..tp bergantung pd developer la..ada developer xnak markup sbb mslh dgn audit nnt..

biasanya klu prime area biasanta pemaju x bg markup..klu area2 yg jauh atau kurang menarik pemaju benarkan markup dlm S&P tu..

dasat cadangan nih.. hehehe

 

[sahabat-shirt]

lagi ..sesiapa ada pengalaman lagi..

 

[T2T]

beli secara cash? dah tentu 0 downpayment.. hehe jgn mare TT

 

[T2T]

beli secara cash? dah tentu 0 downpayment.. hehe jgn mare TT

 

[salmiah_salim]

aku pernah dengar orang beli rumah dengan zero downpayment..macam mana tu..sesiapa ada info atau pengalaman...sudilah kiranya share kat sini..

Salam TT,

Sebenarnyer ada byk cara nak beli rumah 0 deposit. Saya senarai kan cara-cara nyer k:-

1. kalau beli dari individu senang ckit. kadang-kadang kalau kita lucky boleh dapat owner yang memang baik hati dan tak kisah sgt dgn deposit. tak bayar deposit pun tak per. sebenarnyer kaedah ni bahaya untuk owner jugak. sebab pembeli blh jer nak cancel kan pembelian bila2 masa sebelum SPA ditandatangani.

2. Kadang-kadang ada jugak owner yg tak kisah tak bayar deposit tapi boleh bayar melalui duit EPF. Biasanyer dalam kes mcm ni selamat ckit untuk owner sebab nak mohon EPF kene sign SPA dulu then owner pun boleh letak dalam SPA syarat yg membolehkan pembeli tidak sewenangnyer cancel kan pembelian.

3. Kita boleh mark up kan harga kat dalam SPA jugak. So walaupun bank luluskan 90% loan, tp sebenarnyer kita masih lagi byr owner dgn harga sebenar bukan harga mark up. tapi kita mesti make sure yg harga mark up tu x melebihi market value. sebab bank akan approve loan from the market value or the purchase price (whichever is lesser).

4. Untuk cara yang ketiga tu tak boleh janji jugak boleh dapatkan 0 deposit, cuma kita boleh cover balik dari loan yg diluluskan.

5. Kalau beli dari pemaju plak, bergantung pada pemaju. kadang2 ada promotion dari pemaju 0 deposit ataupun byr ckit sgt sebagai booking fee. beli dari pemaju susah ckit lah nak discuss.

Kesimpulan yang boleh saya buat, semuanyer bergantung pada tuan punya property. kalau diorg gud mood or baik hati, INSYAALLAH owner akan bagi 0 deposit, tapi pembeli jgn amik kesempatan atas kebaikan owner pulak. Tapi dari segi law saya tak berapa galakkan owner tak amik deposit langsung. amik lah walaupun RM500.00.

My 2 cents