ada 97k..betul ke cara aku nak invest and struktur kewangan ni???

[putra1234]

1)berapa int.rate sekarang untuk
a)rumah sebelum refinance dgn terms, flexi-motgage atau term loan?
b)personal loan?

2)brp proposed int.rate untuk
a)rumah lepas refinance dgn terms, flexi-motgage atau term loan?

3)apa syarat2 OD unit trust tu
a)renewable setiap brp tahun
b)interest charge?
c)% commitment fee untuk unutilised balance?
d)fees lain
e)kalau unit trust turun, kena top-up?

 

[ee_iwan]

1)berapa int.rate sekarang untuk
a)rumah sebelum refinance dgn terms, flexi-motgage atau term loan?
b)personal loan?

2)brp proposed int.rate untuk
a)rumah lepas refinance dgn terms, flexi-motgage atau term loan?

3)apa syarat2 OD unit trust tu
a)renewable setiap brp tahun
b)interest charge?
c)% commitment fee untuk unutilised balance?
d)fees lain
e)kalau unit trust turun, kena top-up?

skang ni int umah blr -2.2..tak silap term loan kot..personal loan tak ingat la int dia tapi amik ngan rhb express cash tu..35k utk 5thn..so skang ni tgh dlm plan tuk refinance..once dah dpt detail baru bleh tau..paling tinggi bleh dpt blr -2.4, harga rumah 400k..so kalu dr calculation biase naik bln2 dari 1106 to 1760..pasal od unit trust tu tgh cari info..dlm web pb ade bgtau..tapi tak tau la still available lagi ke tak..tak silap blr -1..kalau switching fund pun bleh..and dia akan update kite nye od if dana kite trun lebih dari od..lbh kurang gitu la..

 

[ee_iwan]

Ptg tadi berkesempatan gi Public Bank Kajang nak tanya pasal produk Uniflex ni. Oficer minta ic, statement UT dan 3 bulan payslip atau form B dan seterusnya fill up form application.

Kadar standard katanya adalah BLR+1.75. Tapi i minta appeal rate BLR-1, dia ckp HQ will consider. 80% margin of financing utk 10 years.

Kos2 lain ialah 200 processing fees,125 agreement, 10 WF dan 10 stamp duty. Total cost 345..

Manakala kalu buka Current a/c kena deposit 3k..

Tapi aku proceed je dgn application form pasal sekiranya letter offer kuar, aku bole reject tanpa incur any costs.




yg ni amik dari thread cg gak..tapi dah lame dah...

 

[putra1234]

skang ni int umah blr -2.2..tak silap term loan kot..personal loan tak ingat la int dia tapi amik ngan rhb express cash tu..35k utk 5thn..so skang ni tgh dlm plan tuk refinance..once dah dpt detail baru bleh tau..paling tinggi bleh dpt blr -2.4, harga rumah 400k..so kalu dr calculation biase naik bln2 dari 1106 to 1760..pasal od unit trust tu tgh cari info..dlm web pb ade bgtau..tapi tak tau la still available lagi ke tak..tak silap blr -1..kalau switching fund pun bleh..and dia akan update kite nye od if dana kite trun lebih dari od..lbh kurang gitu la..

PL - ((rm945x5x12/35k)-1)/5=12.4% setahun. ni wajib bagi setel

CC pun wajib bagi setel. - kalau cantik, buat balance tfr dulu.

rumah - try cari flexi dgn int. paling rendah.

pasal unit trust dgn OD, ni kena confirmkan betul2. takut setiap tahun renewable, terms berubah. kena plak time tu unit trust jatuh, terus jadi BLR+.

kalau switching fund pun, biasanya collateral ni ikut value, bukan jumlah unit. kena plak nak switch ada caj.

 

[putra1234]

kenapa tak buat cara mudah je TT? yang pertama ni, cari yang free/low risk dulu.

skrg ASB limit tak silap RM400k kan.

buat LASB 25 tahun, guna 14k untuk 1st year instalment. 3k bawa anak bini/orang tua gi cuti, 43k, masuk ASB terus. 43k dgn int./div.7% setahun, 25 tahun, 43k x 1.07^25=230k.

gaji dah naik, dah sodap, baru guna lebihan lain untuk masuk yang medium risk yang lain.

 

[sapta_kirana]

Balance 60K tu Kau Bwak jumpa Cikgu Jakethitam. Dia tau macam mana nak pusing kasi masyukk. Kalau tak ada idea lain, Kasi kat aku pun boley. Aku kasi 24% interest setahun. Lepas 35 bulan aku kasi balik 95% dari 60K tu. Ada berani.. ha ha ha

salam tuan, u dah join ke yg jakethitam tu? masuk ke tiap2 bulan? sy tgh seve2 ni...

 

[ee_iwan]

kenapa tak buat cara mudah je TT? yang pertama ni, cari yang free/low risk dulu.

skrg ASB limit tak silap RM400k kan.

buat LASB 25 tahun, guna 14k untuk 1st year instalment. 3k bawa anak bini/orang tua gi cuti, 43k, masuk ASB terus. 43k dgn int./div.7% setahun, 25 tahun, 43k x 1.07^25=230k.

gaji dah naik, dah sodap, baru guna lebihan lain untuk masuk yang medium risk yang lain.

so skang ni plan yg di advise kan camni ek..dpt 97k..setel pl 35k(kalu early settlement dpt kurang tak)..pastu setel kad kredit..pastu loan asb 400k..(yg ni sorang limit 400k ke??,bulan2 utk 25thn bape ek??)..pastu balance sumbat asb jek trus..btul ke camtu???

 

[ee_iwan]

salam tuan, u dah join ke yg jakethitam tu? masuk ke tiap2 bulan? sy tgh seve2 ni...

tak dpt info lagi nih..bleh pm tak??

 

[tet]

As salam...
Pendapat ambe, utk tahun ni, tt amik yg low risk, low return dulu ie ASB. Penuhkan ASB. Then duit 60k tu masuk tabung aji @ asb mem (klu da kawin la...). Guna duit 60k tu utk byr lasb bulan2.....bila da mamtap skit, next year br plan nak masuk UT ke, OD ker.....

Ambe punye prinsip, perkasakan foundation dulu pas2 baru gerak ke investment yg lebih kompleks tp profit/gain yg lebih tinggi.....

My 2 cents....

 

[putra1234]

so skang ni plan yg di advise kan camni ek..dpt 97k..setel pl 35k(kalu early settlement dpt kurang tak)..pastu setel kad kredit..pastu loan asb 400k..(yg ni sorang limit 400k ke??,bulan2 utk 25thn bape ek??)..pastu balance sumbat asb jek trus..btul ke camtu???

PL. kalau 5 tahun, dah bayar 2 tahun, byk gak rebate. mungkin blc tinggal 30k. yang cc, try buat blc tfr. public bank, 1-off caj 5% untuk 2 tahun punya blc tfr. kalau nak settle semua, try nego dgn bank untuk kurangkan baki kat cc.

loan ASB masih rm200k rasanya. belum 400k lagi. kalau nak 400k, kena guna nama orang lainla kot. 400k tu untuk ASB punya limit untuk 1st time.

jadinya nanti, ada 2 ASB
1)ASB guna loan, 200k. 1st year inst. bayar terus. ending blc lepas 25 tahun, RM200k
2)ASB tanpa loan, 40k - 44k. div.tak usik sampai umur 25 tahun. ending blc lepas 25 tahun, projected min.value rm230k.

simple and low risk. less headache.

ada duit balance lain, baru cari yang medium risk yang lain.