Land Banking / Perbankan hartanah sejauh mana pengetahuan kita tentang konsep ini??

kalau salah park tulun alih yer hehehe

Pelaburan Land Banking @ perbankan hartanah mampu menghasilkan pulangan 80% - 100% dlm tempoh 3-5 tahun.

Perbankan hartanah @ Land Banking adalah amalan pelabur terkenal seperti Donald Trump, Howard Hughes, Bob Hope dan orang terkaya di Asia iaitu Li Ka Shing

ada sesiapa kat CG ni mengamalkan konsep ini @ telah pun memulakan langkah didalam pelaburan yg biasanyer di monopoli oleh bangsa selain dari melayu :">. ??

ada sesaper yg dah pernah menikmati keuntungan dari perbankan hartanah yg biasanya tiada di malaysia??

kebanyakkan dari kita membeli rumah @ kondo sebagai harta ataupun aset yg mana dikategorikan sebagai end user produk. andaikata kta di beri peluang utk membeli hartanah dari peringkat awal dan menjual nye kepada kontraktor berapa ramai di antara kita akan menceburi bidang ini?

slayer7815 said:

kebanyakkan dari kita membeli rumah @ kondo sebagai harta ataupun aset yg mana dikategorikan sebagai end user produk. andaikata kta di beri peluang utk membeli hartanah dari peringkat awal dan menjual nye kepada kontraktor berapa ramai di antara kita akan menceburi bidang ini?

Click to expand...

mksud bro beli tanah dan jual pada pemaju? ke jadi pemaju?

beli tanah pertanian convert kepada tanah perumahan @ perindustrian dgn cara ini nilai tanah boleh meningkat sehingga 100 - 200 % dan jual kepada pemaju @ majukan tanah.

kalau kia tgk sekarang ni sebagai contoh( end product) : sebuah rumah teres 2 tingkat selalunyer dijual pada harga 150k - 300k sebuah dlm satu ekar kebiasaanyer kita boleh buat 6-10 biji rumah.

raw product : tanah pertanian kebiasaan nyer 1 ekar dlm 30k - 100k tgk pada lokasi.

slayer7815 said:

Click to expand...

kita biasanyer akan membeli pada fasa yg ke tujuh, andaikata kita diberi peluang utk menyertai ketika fasa yg ke 2 dan menjual pada fasa yg ke 5 keuntungan yg kita boleh dpt berlipat kali ganda

objektif land banking :

1) mencari tanah status pertanian di bandar/berhampiran yg strategik

2) merangka pelan konsep utk dihantar ke pejabat tanah bagi mendapat kelulusan utk pertukaran status tanah dari pertanian kepada perumahan @ komersial,

3) setelah mendapat kelulusan jual kepada pemaju utk mendapat keuntungan hasil dari pertukaran status.

antara syariikat malaysia yg mengamal kan konsep land banking :
SP setia dan SIme darby