Pengalaman dan permasaalahan berhubung kait dengan tanah !!!

[ToK_SeLamPit]

Pindahmilik hakmilik bersama

Ini dipanggil geran berongkol...memang dalam geran akan diberi hakmilik 1/4, 2/4 dan sebagainya..

Kat sini pemilik tanah kena berbincang dan bersetuju tentang sempadan tanah masing2 kat tapak sebenar..

Let say kalau tanah tu nak dijual, perlu mendapat persetujuan kesemua pemilik tanah..baru boleh dijual

tq VEDDER9 kerana beri pandangan....
tp bole sy tau dari negeri mana ...kerana kita mukin
bole buat perbandingan atara satu negeri
dgn negeri yang lain...dan forumer kita juga
dr negeri yang berbedza...supaya memudahkan mereka
berurusan...nih bukan ape cuma sebagai panduan...
TQvm.

 

[vedder9]

tq VEDDER9 kerana beri pandangan....
tp bole sy tau dari negeri mana ...kerana kita mukin
bole buat perbandingan atara satu negeri
dgn negeri yang lain...dan forumer kita juga
dr negeri yang berbedza...supaya memudahkan mereka
berurusan...nih bukan ape cuma sebagai panduan...
TQvm.

Ved di Perlis...
Kebanyakan tanah di Perlis jenis geran banyak penama....pemilik tanah kena bijak membahagikan tanah bersama penama yang lain mengikut hak masing-masing....

kadang2 berlaku juga pertikaian bila sesuatu tanah diambil oleh kerajaan untuk dimajukan...ada tuan tanah yang tanahnya x kena ambil..ada tuan tanah yang kena..tapi kerajaan still buat bayaran kepada penama-penama yang terdapat dalam geran ... tuan tanah yang tanahnya kena ambil sure x puas hati kat tuan tanah yang tanahnya x kena ambil tapi masih dapat bayaran ( tapi bayarannya for sure rendah berbanding tanah yang kena )

 

[ToK_SeLamPit]

Mohon Tanah keee

kalu tanah kerajaan kalau nk buat geran mahal ka???
sy mohon baru-baru ni kena byr 204k..
tanah tu diusaha dr tahun 1960

204K .....eiiii mahalnye..

Bro... bole bagi detail sikit tak
knologinya....

Kerana term biasa.....lain cikit.

" Kalu tanah kerajaan nk buat geran mahal ka??? "

Atau Permohonan Tanah Kerajaan secara hakmilik/Geran Mahal kaa??
ni ker yang nak dimaksudkan.

atau kalau geran hilang..nak buat yang baru Mahal ka???

yekkk...kita sambung nanti,,,,,,

 

[ToK_SeLamPit]

Bab tanah

Ved di Perlis...
Kebanyakan tanah di Perlis jenis geran banyak penama....pemilik tanah kena bijak membahagikan tanah bersama penama yang lain mengikut hak masing-masing....

kadang2 berlaku juga pertikaian bila sesuatu tanah diambil oleh kerajaan untuk dimajukan...ada tuan tanah yang tanahnya x kena ambil..ada tuan tanah yang kena..tapi kerajaan still buat bayaran kepada penama-penama yang terdapat dalam geran ... tuan tanah yang tanahnya kena ambil sure x puas hati kat tuan tanah yang tanahnya x kena ambil tapi masih dapat bayaran ( tapi bayarannya for sure rendah berbanding tanah yang kena )

Yup betui...

Peraturan tanah ni ada perbedzaan di segelintir negeri...
dalam beberapa hal....

K Di Kelantan lain cikit....
Penang lain Cikit.....
di sebelah Selatan ada kelainan cikit....

tapi tu semua tak per...
Bak kata perpatah..Masuk Kandang Harimau..kita mengaum...emmm
Masuk kandang Kambing....kita megembek......hentam je lah labu...

KKKKKK

Nanti saya akan beri pandangan untuk bahagian Selatan lak...
Ni bukan apeee. sy pun tak pandai...kita kongsi sama2...
dan kita lihat perbedzaaannya.....kkkkTQ vedder

 

[vedder9]

Sebenar bagi aku ini masaalahnya kalau satu hakmilik atau bahasa biasanya kalau satu geran nama lebih dari satu orang. Adalah baik di buat pecah bahagian atas tanah, supaya tiap penama mempunyai hakmilik berasingan...nanti aku sambung lagi..yek.

Nak pecah tu boleh Bro..
Tapi ada nilai minimum keluasan tanah untuk buat pecahan bergantung kepada syarat tanah tersebut spt tanah pertanian, kampung, dsb... Untuk tanah kampung, di Perlis minimum 1 ekar baru boleh pecah geran..mean kalau keluasan tanah 1 ekar tapi pemiliknya adalah 2 penama dalam geran, makan geran tersebut x boleh dipecahkan kerana x cukup keluasan...melainkan kita buat penukaran syarat tanah kepada tanah Lot....

Cukai tanah pula akan meningkat sekiranya syarat tanah ditukar kepada tanah Lot

 

[iwak]

kenbanyakan tanah kt kg2 mmang x de geran. akunyer yg mohon lbih 10 tahun pn x dpt2. kate kouto sorang bleh mohon 5 ekar je. x leh lebih. 2 yg takot beli yg x de geran lg.takut kita yg ushakan tp org len yg dpt geran 2. kalo nk beli kne yg ada geran.

 

[ToK_SeLamPit]

vedder9

Term "berongkol" tu dlm mana... KTN atau Peraturan Tanah negeri sana.
Harap dapat diperjelaskan....nnt bole gak tanya2..atau terdengar..leh sy faham.... ongkol dlm istilah bahasanya..ape yek..

 

[Green Apple]

salam tt,aku nak buat geran tanah milik ayah.4 ekar..agak2 mahal tak?
dlm tahun ni 3,4 kali ade orang kampung nak beli tanah tu dengan harga rm40k..orang tu cakap dia bleh uruskan segala duit geran,bayaran apae2..kurang2 dia cakap abis dlm rm25k.selama ni tanah atuk aku dah banyak jual murah..3 ekar rm18k..3 ekar tepi jalan tapak rumah rm30k..semalm baru orang kg telefon dia cakap boleh naikkan harga rm45k..kalau ayah aku tak nak jual tanah tu dia cakap segala urusan akan jadi susah..boleh ke macam tu?ayah aku cakap orang nak beli tu ngam dengan orang pejabat tanah.sebab sebelum ni tanah tu pernah ade 2 name..bile ayah aku tanya pegawai macam mane ade 2 name..dri tahun 60an ayah aku dah mohon+usahakan..lepas seminggu pegwai tu cakap name lagi satu tu x dapat kenal pasti ,mungkin x wujud@ade orang dlm pejabat ni subahat.lepas kes tu pegawai yang amik kes ayah aku kena tukar tempat lain.mmg susah ke proses buat geran?no lot semua ade..pegawai yg kena tukar tu penah bgtau ade orang lain penah cube buat geran ,tapi x lepas.aku dah tanya pakcik member..dia cakap kos geran dlm rm3-4k..harga tanah kat taiping perak..seekar rm30-40k..

 

[vedder9]

Kalau nak pastikan penama dalam geran tu..terus gi Pejabat Tanah dan mohon buat Carian.. kat PTG Negeri Perlis dikenakan bayaran RM50 untuk 1 carian...

 

[vedder9]

vedder9

Term "berongkol" tu dlm mana... KTN atau Peraturan Tanah negeri sana.
Harap dapat diperjelaskan....nnt bole gak tanya2..atau terdengar..leh sy faham.... ongkol dlm istilah bahasanya..ape yek..

Berongkoi ni bahasa Utara bro..
Nak sebut secara sebenar bro kena dengar dari mulut Ved sendiri, baru betul cara sebutannya

Bahasa rasminya nanti Ved tanya orang yang lebih arif