BTC USD 40,003.8 Gold USD 1,865.62
Time now: Jun 1, 12:00 AM

Mohon Bantuan, Boleh ke Buat camni?

Patut ke aku jual drum set ni??


  • Total voters
    0

rocketeer999

Active+ Member
Joined
Nov 24, 2009
Messages
4,482
Reaction score
150
Points
33
salam sumer warga CG & guest2 nye (silent reader)

nak bertanye ni, penah x antara korang ade masalah penyewa rumah x byr duit sewa? Ramai rasenye ade pengalaman cmni...even rasenye baru2 ni ade dibincangkan oleh girlsilver

Tp masalah aku ni lain skit, penyewa2 tu kebetulan balik kampung die...& aku dah notify kt diorg aku nk mangga rumah..Kalo nk masuk umah byr dulu...

So, skng ni aku dah masuk dlm umah aku tu. Dan aku dapati beberape perkara:


1) Semua bil2 air, api, maintenance x berbayar sejak bulan mei 2010, means sejak ditgn owner lama lg (aku take over umah ni bln sept) total: rm302.75

2) Rumah tu ade drum set, Color Tv, peti ais...yg lain2 perabot biase...yg luar biase ade "dapor" 2 bijik. Stoner rupenye setan2 ni...

3) Aku inform owner lama sape nk byr tunggakan semase dlm tampuk pemerintahan die ni..die jwb die akan byr, tp die suggest aku jual harta2 penyewa ni..

4) So, total sewa yg tertunggak (2 bln aku punye, sebln owner lama) adalah rm 1580


Untuk pengetahuan korg, mase handover umah ni from previous owner, kitorg ade la nego2 skit..penyewa ni mintak murah, aku bg murah. penyewa ni mintak tangguh deposit (2+1) aku bg tangguh (nk byr ujung thn katenye)

Tp tiap2 awal bulan aku mintak, xleh byr gak...mcm2 alasan bg. Serius, diorg ni mmg leh jd penulis skrip yg baik satu hari nanti kalo bakat tu digunakan dgn betul.

Dan setiap kali aku mintaj tu jgk la, aku tye bil2 dah byr ke blom....dgn selambe diorg ckp dahhhhhhhh...




Ok, cukup dah intro, soklan nye skng:

1) Boleh tak aku jual je brg2 die ni? Aku ade hak x utk jual? Untuk makluman korg, aku dah abis negotiate dah dgn penyewa aku ni..bkn aku x ckp, dah byk kali. Last2, aku wat baik kt org, aku dpt ancaman bunuh plak...shial

2) "dapor" diorg tu aku x amik port sgt la..tp member aku ckp wat aduan kt AADK (agensi anti dadah kebangsaan). Perlu x?

3) Perlu ke aku wat report polis atas ancaman bunuh? Tp die x ckp direct lg la...cuma die ckp, aku nk tgk hang buat kalo hang berani...aku bls kt die "haha..aku mmg brani, apesal? Ko nk bunuh aku? Ko ingat aku aku tkt??"

4)Adakah aku leh didakwa diatas menjual harta2 didalam property aku? Wpon bukan aku punye??


Tu jela aku nk mintak bantuan korg yg penah ade pngalaman ke, atau selok belok mende2 ni...mmg wat hal btol


Sejahat2 aku nk jual, aku still offer die dtg amik brg2 die yg lain2 tu, sijil2 die ke, kain baju ke. Lg 1 sebab aku malas nk clearkan. Hahaha...

Aku dah sediakan poll di atas, nk tgk vote yg paling byk ape resultnye...tp ati aku still berat mengatakan jual je..


Ok guys, harap korg komen wisely. TQ.







p/s:Jgn jd troll
 
Last edited:
Sponsored Post

ayip

Active Member
Joined
May 6, 2009
Messages
2,294
Reaction score
371
Points
41
ada TA tak ngan penyewa tu?

klu takde TA..takat ckp mulut...pendapat aku yg tak seberapa nie..hang kasik juai lar..cover cost yg rugi tu..

dalam TA misti ada slot in perkara nie kan?

p.s : sepatutnya masa amik alih umah tu...dah mintak tenant sedia ada keluar..kan dah payah...
 

eboss

CG Hardcore
Platinum Member
Joined
Nov 29, 2007
Messages
85,652
Reaction score
1,895
Points
591
kalau dah penyewa tu kasi kebenaran jual barang2 dalam rumah tu rasanya hang boleh jual dan kalau hasil jualan tu tak cukup untuk cover semua tinggakan tu hang boleh guna khidmat peguam buat tuntutan..Notice Of Demand
 

rocketeer999

Active+ Member
Joined
Nov 24, 2009
Messages
4,482
Reaction score
150
Points
33
ada TA tak ngan penyewa tu?

klu takde TA..takat ckp mulut...pendapat aku yg tak seberapa nie..hang kasik juai lar..cover cost yg rugi tu..

dalam TA misti ada slot in perkara nie kan?

p.s : sepatutnya masa amik alih umah tu...dah mintak tenant sedia ada keluar..kan dah payah...

Tenant ade, tp blom stamp lg..tp die dah sign. Aku stanby je, kalo perlu aku stamp, kalo x benefit kt side aku, aku ckp xde je la..

btw, dlm TA xde mention.



ntah la knp aku x mintak die kuar je, die ni sbnr nye tenant baru. tenant lame dah kuar. baru dok start bln 5 mase time owner lame.

aku boodo sgt kot wat baik sgt kt org jd cmni..ape x nye, deposit xde, ape xde..sib baik die sempat gak la bg IC & sign TA tu...atleast kalo beneficial utk aku leh la guna
 

rocketeer999

Active+ Member
Joined
Nov 24, 2009
Messages
4,482
Reaction score
150
Points
33
kalau dah penyewa tu kasi kebenaran jual barang2 dalam rumah tu rasanya hang boleh jual dan kalau hasil jualan tu tak cukup untuk cover semua tinggakan tu hang boleh guna khidmat peguam buat tuntutan..Notice Of Demand

ebosssss:

1)dah notify tenant nk jual. die x setuju, tp x mampu nk byr...siap ugut2 kalo brani jual la :mad:
2) cukup rasenye, sbb dah check kt mudah, average price utk set drum cmtu leh la dpt dlm hampir 2000...
3) rasenye kalo wat tuntutan kt loyer pon xguna bang, die ni jenis x mkn saman...wat rugi hire loyer je...sbb die ni dah dpt court order drp bank...mmg dikehendaki gak la. Kalo dah dgn bank pon die brani wat cmtu, ape tah lg aku....


just my consent
 

eboss

CG Hardcore
Platinum Member
Joined
Nov 29, 2007
Messages
85,652
Reaction score
1,895
Points
591
ebosssss:

1)dah notify tenant nk jual. die x setuju, tp x mampu nk byr...siap ugut2 kalo brani jual la :mad:
2) cukup rasenye, sbb dah check kt mudah, average price utk set drum cmtu leh la dpt dlm hampir 2000...
3) rasenye kalo wat tuntutan kt loyer pon xguna bang, die ni jenis x mkn saman...wat rugi hire loyer je...sbb die ni dah dpt court order drp bank...mmg dikehendaki gak la. Kalo dah dgn bank pon die brani wat cmtu, ape tah lg aku....


just my consent

kalau hang rasa dia gertak saja tapi tak berani ambil tindakan fizikal lelong ajer lah barang2 tu lepas tu tukar set kunci rumah tu dan kasi orang lain sewa...jgn jual semua...barang2 lain hang simpan ajer dulu just in case dia mai tuntut barang2 lain..make sure urusan jual beli tu ada resit harga jual senang nak buktikan nanti
 

rocketeer999

Active+ Member
Joined
Nov 24, 2009
Messages
4,482
Reaction score
150
Points
33
kalau hang rasa dia gertak saja tapi tak berani ambil tindakan fizikal lelong ajer lah barang2 tu lepas tu tukar set kunci rumah tu dan kasi orang lain sewa...jgn jual semua...barang2 lain hang simpan ajer dulu just in case dia mai tuntut barang2 lain..make sure urusan jual beli tu ada resit harga jual senang nak buktikan nanti

tu le...aku ingat nk jual drum set tu je...tp dah kd liability aku plak nak hold brg die until die claim...

tp boss, kalo die byr skalipon, set drum tu dah jual...xnk nk belikan die yg baru plak
 

ayip

Active Member
Joined
May 6, 2009
Messages
2,294
Reaction score
371
Points
41
payah rasanya klu juai...kang TT kena balik..sbb dia wat report polis jenuh nak menjawab...

cadangan aku..
i. klu notis sudah kasik..
ii. clearkan barang tenant (simpanan dalam TT / jika nak tuntut, kasik clear itu hutang dulu..)
iii. buat iklan baru..tuk tenant yang baru..unit perlu disewakan bagi cover cost2 yang lost..
iv. sementara tuk cover cost lost tu..leh gunakan emergency fund yang disimpan 6 bulan sebelum nie..
v. jika ada apa2 ugutan atau tindakan...sila buat laporan polis tuk protect ur self berserta unit u...
 

rocketeer999

Active+ Member
Joined
Nov 24, 2009
Messages
4,482
Reaction score
150
Points
33
payah rasanya klu juai...kang TT kena balik..sbb dia wat report polis jenuh nak menjawab...

cadangan aku..
i. klu notis sudah kasik..
ii. clearkan barang tenant (simpanan dalam TT / jika nak tuntut, kasik clear itu hutang dulu..)
iii. buat iklan baru..tuk tenant yang baru..unit perlu disewakan bagi cover cost2 yang lost..
iv. sementara tuk cover cost lost tu..leh gunakan emergency fund yang disimpan 6 bulan sebelum nie..
v. jika ada apa2 ugutan atau tindakan...sila buat laporan polis tuk protect ur self berserta unit u...

jawapan:
i) mmg notis suda kasi, tp x bertulis..huhu
ii)nk simpan bleh, tp smpi bile le yip? even owner lame ni pon advise aku jual je, sbb die phm sesgt perangai diorg ni..mmg jenis pandai berjanji je...& ofcourse le die pon nk duit die
iii) insya Allah aku akan clearkan ujung mgu ni. So, insyaallah dlm bln ni leh la iklan kt mudah ke, kt sini ke
iv) bab cover lost tu, mmg aku byr installment bank pakai duit aku dlu..mane plak tau ade dana emergency 6 bln ni brooo...ade pasang spy ke??
v) yg ni aku setuju, aku ingat esk luse le nk wat report polis.....
 
Sponsored Post

CG Sponsors




Top
Log in Register