To Sell Khidmat Pelukis Pelan Ubahsuai Rumah di Shah Alam kawasan MBSA

[TXT]

mantap tt, den sebagai seorg drafter faham koje ni.. tp den tak minat sgt lukih rumah.. suka lukis mekanikal

gmbr diatas sekadar hiburan.. jgn mare tt

Naya jang kalo jadi gini
Pembaris sangat tukang nya tu

 

[imosdesign]

Ubahsuai Rumah 2 Tingkat ke 3 Tingkat di Shah Alam​

​

Contoh ubahsuai rumah 2 tingkat ke 3 tingkat

Assalamualaikum & salam sejahtera! Terimakasih kerana masih sudi mengunjungi blog yang kerdil ini.... Kali ini saya nak bincangkan masalah ubahsuai rumah di Shah Alam, bolehkah Ubahsuai Rumah 2 Tingkat Jadi 3 Tingkat? Nak tau jawapannya; sila baca artikel case study dibawah sampai habis, kalau tak baca nanti tak laku pulak blog ni hehehehe...

Case Study Ubahsuai Rumah 2 Tingkat Jadi 3 Tingkat di Shah Alam

Ogos 2014
- Klien melantik saya untuk menguruskan pelan ubahsuai rumah teres 2 tingkat lot tepi di seksyen U13 & beliau bercadang untuk membuat tambahan rumah bahagian depan, tepi & tambahan loteng serta stor tangki air di atas bumbung flat roof sediada.
- Tambahan rumah bahagian tepi/depan takda masalah, tapi saya maklumkan bahawa untuk tambahan loteng serta stor tangki air di atas bumbung flat roof sediada perlu buat rayuan ke MBSA & jika dibenarkan baru saya boleh sediakan pelan untuk dikemukakan ke MBSA.
- Saya sediakan surat rayuan & ditandatangani klien & saya submit bersama lakaran pelan ubahsuai ke MBSA.

September 2014
- MBSA keluarkan surat jawapan kepada rayuan. Sukacita dimaklumkan bahawa permohonan tambahan rumah bahagian depan & tepi 2 tingkat dibenarkan
- TAPI dukacita dimaklumkan bahawa tambahan loteng baru & stor tangki air tidak dibenarkan menjadi 3 tingkat.
- Selepas mendapat surat jawapan dari MBSA, saya buat temujanji di MBSA & berbincang dengan pegawai in-charge ubahsuai rumah seksyen U13.
- Hasil perbincangan tersebut, klien hanya dibenarkan membuat stor tangki air terbuka dengan flat roof & grill sahaja dan tidak dibenarkan membuat bilik loteng dengan tangga bersambung ke tingkat 2 dibawah. Bumbung stor tangki air tidak dibenarkan melebihi paras bumbung asal rumah.
- Klien setuju dengan syarat tersebut & saya mulakan kerja-kerja penyediaan pelan ke MBSA bermula Oktober 2014.

Dibawah ini adalah video rekabentuk ubahsuai rumah seksyen U13 yang saya cadangkan kepada klien merujuk kepada tambahan yang dibenarkan MBSA.




November 2014
- Pelan siap dicetak & ditandatangani klien & telah dikemukakan ke MBSA
- 1st submission; Pelan telah disemak & dikomen oleh pegawai & perlu buat pembetulan/pindaan ke-1
- 2nd submission; Pelan telah disemak & dikomen oleh pegawai & perlu buat pembetulan/pindaan ke-2
- 3rd submission; Pelan telah disemak & diterima oleh MBSA, bil dikeluarkan & bayaran dibuat di kaunter G, MBSA
- Suka dimaklumkan bahawa submission plan di atas adalah 3x dalam 3 hari berasingan kerana saya perlu membawa pulang pelan2 untuk dibaiki/dipinda
- Dibawah adalah gambar surat akuan pelan diterima oleh MBSA & saya perlu datang hari berikutnya untuk mengambil pelan lulus & permit ubahsuai rumah.

​

Surat akuan pelan diterima MBSA

Akhirnya MBSA keluarkan permit ubahsuai rumah & pelan lulus dibawah! Alhamdulillah...

Jawapan kepada soalan; Bolehkah Ubahsuai Rumah 2 Tingkat Jadi 3 Tingkat di Shah Alam?

Ya dan tidak!
Ya jika ubahsuai tersebut dibenarkan selepas rayuan anda diterima MBSA, tidak jika rayuan kena rejek! hehehe jangan marah nanti kena jual daaa. Ringkas cerita, jika anda perlu tambahan 3 tingkat, buat rayuan dulu ke MBSA & kemukakan sebab2 yang munasabah dalam surat tersebut beserta lakaran kasar saiz A4 tambahan 3 tingkat yang dicadangkan & submit ke tingkat 8, Jabatan Bangunan MBSA.

Saya harap tips ubahsuai rumah kali ini dapat membantu anda yang ingin mengubahsuai rumah di Shah Alam. Jumpa lagi & selamat mengubahsuai rumah anda di tahun 2015!


KLIK SINI UNTUK KHIDMAT REKABENTUK & PENYEDIAAN PELAN UBAHSUAI KE MBSA

Ubahsuai Rumah 2 Tingkat ke 3 Tingkat di Shah Alam

Contoh ubahsuai rumah 2 tingkat ke 3 tingkat Assalamualaikum & salam sejahtera! Terimakasih kerana masih sudi mengunjungi blog yang ke...

tips-ubahsuai-rumah.blogspot.com

 

[imosdesign]

Berita baik!

Kepada anda yang mencari maklumat berkaitan tatacara & proses permohonan kelulusan pelan ubahsuai rumah di Shah Alam, saya telah menyusun satu blog yang mana saya compilekan artikel2 asal dari blog lama saya.

Blog baru ini khusus kepada artikel pengalaman saya menguruskan submission plan A-Z ke MBSA hingga mendapat kelulusan & permit ubahsuai rumah.

anda boleh layari blog tersebut di sini - https://proseskelulusanpelan.blogspot.com

 

[imosdesign]

Bina Rumah Kontena - Kelebihan & Kelemahan Membina Rumah dari Kontena​

Contoh rekabentuk rumah kontena

Dalam tahun-tahun kebelakangan ini, terdapat lonjakan minat mengenai penyelesaian perumahan alternatif, dan antara pilihan yang paling menarik ialah dengan membina rumah dari kontena terpakai.
Kediaman ini, dibina daripada bekas kontena perkapalan yang digunakan semula, menawarkan gabungan kemampanan, kemampuan dan serba boleh. Walau bagaimanapun, seperti mana-mana pilihan perumahan, rumah kontena datang dengan kelebihan dan kelemahan mereka sendiri.

Mari kita mendalami kelebihan dan kelemahan rumah kontena.

Kelebihan rumah kontena :

a. Kos-Efektif :
Salah satu kelebihan paling ketara dalam membina rumah kontena ialah kemampuannya. Membeli dan mengubah suai kontena menjadi rumah selalunya lebih murah daripada kaedah pembinaan tradisional, menjadikannya pilihan yang menarik bagi mereka yang mempunyai bajet.

b. Mesra Alam :
Dengan menggunakan semula bekas kontena lama, rumah jenis ini menyumbang kepada usaha kemampanan dengan mengurangkan bahan buangan dan kitar semula. Selain itu, mereka boleh menggabungkan ciri mesra alam seperti panel solar dan sistem penuaian air hujan, seterusnya mengurangkan kesan alam sekitar.

c. Pembinaan Pantas :
Membina rumah kontena perkapalan biasanya mengambil masa kurang daripada kaedah pembinaan tradisional. Memandangkan bekas adalah pasang siap, kebanyakan kerja pembinaan boleh disiapkan di luar tapak, membolehkan pemasangan lebih pantas sebaik sahaja ia tiba di tapak bangunan.

d. Ketahanan :
Bekas kontena terpakai direka bentuk untuk menahan keadaan pengangkutan laut yang teruk, menjadikannya sangat tahan lama. Mereka tahan terhadap perosak, hujan dan api, menawarkan ketenangan fikiran kepada pemilik rumah mengenai integriti struktur kediaman mereka.

e. Kepelbagaian :
Rumah kontena datang dalam pelbagai bentuk dan saiz, menawarkan fleksibiliti dalam reka bentuk. Ia boleh disusun, digabungkan atau diubah suai untuk mencipta ruang kediaman yang unik dan boleh disesuaikan dengan keperluan dan pilihan individu.

Kelemahan Rumah kontena :

a. Ruang Terhad :
Walaupun rumah kontena boleh disesuaikan sedikit sebanyak, ia sememangnya dikekang oleh dimensi saiz kontena itu sendiri. Ini boleh menyebabkan ruang kediaman yang lebih kecil berbanding dengan rumah tradisional, yang mungkin tidak sesuai untuk keluarga yang lebih besar atau individu yang memerlukan ruang kediaman yang luas.

b. Cabaran Penebat :
Bekas kontena diperbuat daripada logam, yang mengalirkan haba panas dan sejuk. Tanpa penebat yang betul, rumah kontena boleh menjadi tidak selesa, panas pada musim panas dan sejuk pada musim sejuk. Menangani isu penebat dengan berkesan boleh menambah kos keseluruhan pembinaan rumah kontena.

c. Kod dan Peraturan Bangunan Pihak Berkuasa Tempatan :
Bergantung pada lokasi, kod dan peraturan bangunan mungkin menimbulkan cabaran untuk membina rumah kontena. Sesetengah kawasan mempunyai undang-undang pengezonan atau kod bangunan yang ketat yang mungkin melarang atau menyekat penggunaan kontena untuk tujuan kediaman, yang memerlukan permit dan kelulusan tambahan.

d. Had Reka Bentuk :
Walaupun rumah kontena menawarkan kepelbagaian dalam reka bentuk, mereka juga mempunyai had. Keutuhan struktur bekas mungkin menyekat ciri seni bina atau pelan lantai tertentu, mengehadkan kreativiti reka bentuk berbanding kaedah pembinaan tradisional.

e. Keperluan Penyelenggaraan :
Walaupun terbukti ketahanannya, rumah kontena memerlukan penyelenggaraan secara berkala untuk mengelakkan hakisan dan memastikan umur panjang. Ini mungkin termasuk mengecat semula, mengedap bunyi dan menangani sebarang masalah karat atau struktur yang timbul dari semasa ke semasa.

KESIMPULAN

Kesimpulannya, rumah kontena menawarkan penyelesaian perumahan yang unik dan inovatif dengan pelbagai faedah, termasuk keberkesanan kos, kemampanan dan pembinaan pantas. Walau bagaimanapun, ia juga datang dengan cabaran seperti had ruang, isu penebat dan halangan kawal selia.
Akhirnya, sama ada rumah kontena adalah pilihan yang tepat bergantung pada pilihan individu, pertimbangan belanjawan dan keupayaan untuk menavigasi potensi kelemahan sambil memanfaatkan kelebihan yang ditawarkan rumah kontena.

Jika anda berminat untuk membina rumah kontena secara DIY, saya cadangkan 3 buku panduan dibawah untuk rujukan bacaan anda ;

1. Shipping Container Home Tutorials
2. Shipping Container Home Made Easy
3. Guide to Build A Container Home

Bina Rumah Kontena - Kelebihan & Kelemahan Membina Rumah dari Kontena

Contoh rekabentuk rumah kontena Dalam tahun-tahun kebelakangan ini, terdapat lonjakan minat mengenai penyelesaian perumahan alternatif, da...

tips-ubahsuai-rumah.blogspot.com

 

[imosdesign]

antara projek 2023-2024 yang telah dikemukakan pelan ke MBSA & mendapat kelulusan pelan & permit ubahsuai rumah awal 2024;

 

[imosdesign]

Di bawah adalah antara projek yg sedang sy handle skg utk penyediaan pelan submission ke MBSA ;







MENCARI PELUKIS PELAN UBAHSUAI RUMAH & KELULUSAN PERMIT UBAHSUAI DI SHAH ALAM? KLIK SINI

 

[imosdesign]

Anda beli rumah semidi & nak ubahsuai rumah tu? NANTI DULU!

Rumah semidi ada had ubahsuai tertentu yg dibenarkan & ada yg boleh extend, ada yg tak boleh!
info lanjut klik dibawah sbb artikel yg sy tulis agak panjang!

Masalah Ubahsuai Rumah Berkembar @ Rumah Semidi di Shah Alam, Selangor D.E.

Video contoh rekabentuk tambahan ubahsuai rumah semidi setingkat Assalamualaikum & salam sejahtera kepada semua pengunjung blog saya. Waktu...

tips-ubahsuai-rumah.blogspot.com

 

[imosdesign]

alhamdulillah, dibawah antara kerja Mac-April yg siap telah dikemukakan pelan ke MBSA & sedang menunggu kelulusan pelan+permit ubahsuai rumah

 

[imosdesign]

Pinjaman Ubahsuai Rumah - Kelebihan dan Kekurangan Membuat Pinjaman Ubahsuai Rumah​

Pinjaman ubahsuai rumah boleh membantu membina rumah idaman anda


Anda telah membeli sebuah rumah! Yahooooo!
Dah tentu anda beli rumah dengan pinjaman dari bank; sekarang anda nak ubahsuai rumah pula & perlukan bajet wang bagi mencapai cita-cita rekabentuk ubahsuai rumah idaman anda.

Dalam masalah ini, perlukah anda buat pinjaman bank untuk ubahsuai rumah?

Sama ada perlu untuk memohon pinjaman ubahsuai rumah bergantung pada keadaan kewangan anda dan skop projek pengubahsuaian anda. Berikut adalah beberapa kebaikan dan keburukan untuk dipertimbangkan:


A. Kebaikan Pinjaman Ubahsuai Rumah

1. Akses kepada Dana:
Mengubahsuai rumah boleh menjadi mahal, dan pinjaman ubahsuai rumah memberi anda akses kepada dana yang mungkin tidak anda miliki terlebih dahulu. Ini membolehkan anda menjalankan projek ubahsuai rumah yang lebih besar sekaligus.

2. Syarat Fleksibel:
Pinjaman ubahsuai rumah selalunya disertakan dengan syarat yang fleksibel, membolehkan anda memilih pelan pembayaran balik yang sesuai dengan bajet dan matlamat kewangan anda.

3. Tingkatkan Nilai Rumah:
Ubahsuai rumah boleh meningkatkan nilai rumah anda, yang berpotensi memberikan pulangan pelaburan apabila tiba masanya untuk dijual.

4. Faedah Boleh Potong Cukai:
Dalam sesetengah kes, faedah yang dibayar ke atas pinjaman ubahsuai rumah mungkin boleh ditolak cukai, yang berpotensi mengurangkan liabiliti cukai keseluruhan anda.


B. Keburukan Pinjaman Ubahsuai Rumah

1. Kos Faedah:
Seperti mana-mana pinjaman, pinjaman ubahsuai rumah disertakan dengan kos faedah. Bergantung pada syarat pinjaman, ini boleh menambah dengan ketara kos keseluruhan projek ubahsuai rumah anda.

2. Risiko Penambahbaikan Berlebihan :
Ada kemungkinan untuk menambah baik rumah anda secara berlebihan, anda akan melabur lebih banyak dalam kerja ubahsuai rumah daripada yang anda boleh bayar semula apabila anda menjual rumah itu.
Ini adalah risiko yang perlu dipertimbangkan, terutamanya jika anda sedang mengubah suai dengan niat untuk menjual dalam masa terdekat.

3. Hutang Tambahan :
Mengambil pinjaman ubahsuai rumah akan menambah beban hutang anda secara keseluruhan. Ini boleh menjejaskan skor kredit anda dan kapasiti peminjaman untuk pembelian masa hadapan.

4. Proses Kelulusan :
Bergantung pada pemberi pinjaman dan keadaan kewangan anda, proses kelulusan untuk pinjaman ubahsuai rumah boleh memakan masa dan mungkin memerlukan dokumentasi yang penting.

KESIMPULAN

Ringkasnya, sama ada pinjaman ubahsuai rumah sesuai untuk anda bergantung pada keadaan khusus anda, termasuk kos pengubahsuaian, keadaan kewangan anda dan matlamat jangka panjang anda untuk hartanah tersebut.

Adalah penting untuk menimbang kebaikan dan keburukan dengan teliti dan mempertimbangkan alternatif sebelum membuat keputusan.


KLIK SINI UNTUK BANDINGKAN KADAR PEMBIAYAAN PINJAMAN UBAHSUAI RUMAH DARI SEMUA BANK DI MALAYSIA

artikel asal diambil disini - http://tips-ubahsuai-rumah.blogspot.com/2024/06/pinjaman-ubahsuai-rumah-kelebihan-dan.html