BTC USD 40,143.5 Gold USD 1,818.11
Time now: Jun 1, 12:00 AM

Jualan hartanah di Lembah Klang merosot

akudotcom

Legendary Member
Joined
Jun 17, 2007
Messages
16,532
Reaction score
2,580
Points
201

Jualan hartanah di Lembah Klang merosot​

rumah_1592300167_1623233357.jpg
Kemelesetan ekonomi beri kesan kepada jualan kediaman baharu dan ‘subsale’ - Foto hiasan
KUALA LUMPUR: Kemelesetan ekonomi global termasuk Malaysia pada 2020 mempengaruhi jualan kediaman daripada pembangunan baharu dan 'subsale' di Lembah Klang dengan penurunan masing-masing sebanyak 64.9 peratus dan 41.1 peratus.

Pengarah Urusan MyProperty Data, Joe Hock Thor, berkata penurunan yang ketara dalam transaksi pembangunan hartanah itu disebabkan oleh kelewatan pelancaran projek baharu kerana operasi pembinaan yang terjejas semasa Perintah Kawalan Pergerakan (PKP) yang pertama tahun lalu.

Beliau berkata, pasaran hartanah di Lembah Klang juga mencatatkan pembelian pembangunan baru terendah sejak lima tahun lalu pada 2020.

Katanya, jumlah transaksi dibuat pembeli rumah kali pertama dan pelabur masing-masing turun 90.6 peratus dan 38 peratus.

Beliau menjelaskan, jumlah transaksi pada 2020 untuk hartanah 'subsale' juga rendah untuk pembeli rumah kali pertama dengan penurunan tahunan sebanyak 79.4 peratus.

"Perubahan tingkah laku pembelian ini lebih ketara bagi hartanah atas tanah. Antara 2016 dan 2019, transaksi hartanah 'subsale' dan pembangunan baharu masing-masing terbahagi sekitar 70 peratus dan 30 peratus.

"Peratusan ini berubah kepada 84 peratus dan 16 peratus pada 2020. Sementara itu, bagi transaksi hartanah bangunan tinggi, pembahagian antara hartanah 'subsale' dan pembangunan baharu tetap konsisten, masing-masing sekitar 80 peratus dan 20 peratus sejak lima tahun lalu," katanya dalam satu kenyataan hari ini.

Hock Thor berkata, COVID-19 sememangnya mempengaruhi pasaran harta tanah dan trend pembelian hartanah di Malaysia tahun lalu.

Beliau berkata, bakal pembeli rumah kali pertama yang mempunyai modal tetapi masih ragu-ragu untuk memiliki rumah, mereka memerlukan lebih banyak dorongan dari pemaju dan kerajaan.

Katanya, bagi membantu memacu industri dan meningkatkan pemilikan rumah, insentif lebih hebat perlu ditawarkan kepada pembeli rumah pertama seperti rebat yang lebih menarik dari pemaju atau bantuan dari kerajaan.

"Kami amat gembira dengan keputusan kerajaan baru-baru ini untuk melanjutkan skim pengecualian duti setem kediaman di bawah Kempen Pemilikan Rumah (HOC) hingga akhir tahun.

"Kami percaya ia bukan sahaja dapat membantu mengurangkan beban pembeli rumah, tetapi juga dapat membantu menyokong pemulihan sektor hartanah," katanya.

Mengulas lanjut, Hock Thor berkata, COVID-19 juga mewujudkan peluang bagi pelabur untuk memanfaatkan harga hartanah yang lebih rendah selain pelbagai insentif yang tersedia serta kadar faedah yang rendah.

Beliau berkata, disebabkan hartanah sering dianggap sebagai instrumen lindung nilai terhadap inflasi, pelaburan aset ini dapat memberikan keuntungan jangka panjang selaras dengan penstabilan dan pemulihan pasaran.
 
Sponsored Post

kopirait

CG Top Poster Club
Joined
Apr 18, 2010
Messages
38,562
Reaction score
2,866
Points
206
jual timbang kilo jelah.
 

lau_kau

Legendary Member
Top Poster #3
Joined
Aug 2, 2007
Messages
13,096
Reaction score
1,943
Points
201
Elok la tu, harga pun mampu tngk ja
 

mrvx

Legendary Member
Joined
Feb 20, 2009
Messages
11,347
Reaction score
763
Points
171
harga kayangan, hanya have have sahaja mampu. a.k.a c, i, p,b,C-prc
 

akudotcom

Legendary Member
Joined
Jun 17, 2007
Messages
16,532
Reaction score
2,580
Points
201
Da bg rebate harga bumi pun tak mampu ke?

tanya jer 😝
 

stillFX

Super Active Member
Joined
Nov 11, 2016
Messages
7,476
Reaction score
947
Points
121
nama je rebat tuan,,, tapi rebat level yahudi punya harga
 

sapit87

Super Active Member
Joined
Oct 4, 2012
Messages
8,160
Reaction score
456
Points
91
kite tgk pemaju2 yg dok gila buat rumah mampu tgk ni mcm mana pegi dia...dok galak buat rumah smua atas 400k punya
 

InstaForexRebat

CG Hardcore Club
Joined
Nov 9, 2008
Messages
57,168
Reaction score
5,156
Points
721

Sekatan pergerakan penuh jejas pasaran hartanah​


KUALA LUMPUR: Sekatan pergerakan penuh yang sedang dilaksanakan dijangka memberi kesan negatif kepada penjualan dan pemilikan hartanah pada suku kedua 2021, demikian menurut Maybank IB Research.


Bagaimanapun, ia berkata bagi keseluruhan 2021, industri hartanah kekal bergerak ke arah pemulihan berdasarkan kepada kadar faedah yang rendah selain peningkatan semula permintaan dan penjualan.


Cabang penyelidikan Maybank Investment Bank Bhd (Maybank IB) itu berkata, walaupun kerja pembinaan dibenarkan untuk terus beroperasi, industri hartanah tidak terlepas daripada menghadapi pelbagai cabaran lain seperti prosedur operasi standard (SOP) yang lebih ketat.


Malah, katanya, industri turut berdepan dengan kekurangan bahan mentah disebabkan sekatan pergerakan dan larangan operasi pengeluaran, sekali gus menyebabkan lonjakan harga.

"Ia menyebabkan kerja pembinaan lebih perlahan. Dari segi penjualan pula, terdapat perjanjian jual beli (SPA) yang ditangguhkan sehingga sekatan pergerakan penuh ini tamat.


"Justeru, kami menjangkakan penurunan pendapatan untuk penjualan suku kedua 2021," katanya dalam satu nota penyelidikan.


Maybank IB Research berkata, berdasarkan Laporan Suku Pertama 2021 oleh Pusat Maklumat Harta Tanah Negara (NAPIC), industri hartanah masih menunjukkan isyarat positif.


Katanya, penjualan hartanah kediaman pulih 26 peratus tahun ke tahun, tetapi susut enam peratus suku ke suku disebabkan oleh Perintah Kawalan Pergerakan (PKP) pada 21 Januari lalu.


Sementara itu, unit kediaman yang tidak terjual juga turut susut 10 peratus (suku ke suku) dan 17 peratus tahun ke tahun pada suku pertama 2021.


"Penurunan unit tidak terjual ini hasil daripada rebat dan potongan harga diberikan oleh pemaju hartanah.


"Berdasarkan penyelidikan kami dengan pemaju hartanah, penjualan yang dicapai di bawah kempen Pemilikan Rumah (HOC) 2020 lebih baik berbanding HOC 2019," katanya.


Maybank IB Research menetapkan saranan 'neutral' ke atas industri hartanah kerana ketidaktentuan politik selepas proklamasi darurat yang dijadual tamat pada 1 Ogos 2021 membayangi asas sektor.


Katanya, harga saham industri hartanah sebahagian besarnya kelihatan positif dan berpotensi melangkau harga sasaran.
 

GamezStar

CG Top Poster Club
Joined
Jul 1, 2008
Messages
33,214
Reaction score
1,976
Points
201
Diskaun HOC sampai ujung tahun . .. bank plak kasi loan rumah ketiga 90% loan.. rasa2??? Hqrga turun ka
 
Sponsored Post

CG Sponsors




Top
Log in Register