Ladang Sawit Untuk Di Pajak... URGENT

fx_cool said:

jangan lah asyik story jer....

klau betol berminat...antarkan email kat aku macam surat hasrat lah...
knalkan diri...
salam mualaikum dlu..
ko nk wat projek aper?
ko nak area katmana?
budget ko braper
dan nak berapa lama sewa?

jadi org tau...baru bleh aku carikan yg sesuai...

email :
[email protected]

Click to expand...

xpe.. nnt aku emel ko.. igtkan leh story kt sini je cam org len.. taktau lak aku kena emel dulu.. takpe.. nnt aku emel.. la ni nk kuar mkn dulu.. lapor dh ni..

tuan tanah.. aku ada pm ko.. tp senyap je...

Saya amat berminat dgn tawaran di atas dan ingin maklumat lanjut. Boleh tak bagi hp no atau contac saya 019-3315583.

Siapa berminat untuk beli tanah kelapa sawit di lenggong, Perak :-
1) Luas 30 ekar (2 lot)
2) Umur sawit 15 tahun
3) Harga RM24K seekar
4) Lokasi - Tepi jalan besar dan sebelah kem motivasi

Razmi

minat... memang minat... nanti abang call

akum bro,check pm...

Asalamualaikum
En fx_cool saya ada buyer nak buat pajak sawit dalam 5000eka.boleh dapatkan tak? kalu ada contact saya 019-6565 434-joe

fx_cool said:

LADANG SAWIT UNTUK DI SEWA PAJAK DENGAN SEGERA *****MURAH

Negeri Johor
Daerah Mersing
Kedudukan DiTepi Jalan Mersing Dari Kota Tinggi Ke Jemaluang

Keluasan : 49.935 hektar @ 132.392 ekar
Tanah Pertanian
Pajakan 99 tahun

saya ada satu ladang berkeluasan 49.935 hektar atau lebihkurang 132.392 ekar di tepi jalan menghubungkan antara kota tinggi ke jemeluang.
didalam tanah trsebut terdapat 86 ekar yang telah ditanam kelapa sawit berumur 3 1/2 tahun dan telah mengeluarkan hasil, manakala sejumlah 30 ekar telah ditanam dengan tanaman kontan dan selebihnya 16 ekar masih kosong dan sebahgian dalam ladang tersebut ada satu anak sungai.

Tuan boleh memajak keseluruhan tanah tersebut dengan satu harga purata rm 90.00 seekar sebulan selama 10 tahun atau mengambil sebahagian yang hanya ditanami kelapa sawit seluas 86 ekar dengan kadar sewaan rm 110.00 sebulan selama 10 tahun.
Tuan dibenarkan menyambung tempoh pajakan untuk 10 tahun berikutnya jika berminat kerana surat kebenaran untuk menyambung tempoh pegangan telah dikeluarkan bersama hakmilik tanah berkenaan dengan pegangan 99tahun.
Lain-lain perkara berkaitan syarat pemajakan boleh merujuk terus kepada saya dengan kadar segera.
Lawatan tapak boleh dilakukan pada bila2masa dari sekarang dengan temujanji.


sediakan satu LOI dan deposit dalam bentuk SALINAN bank draf yang disahkan pihak bank berjumlah 30% dari harga keseluruhan.
Baki bayaran perlu dijelaskan keseluruhan nya dalam tempoh 120hari dari tarikh perjanjian dipersetujui mengikut terma dan syarat.

Click to expand...

Still available? Bagaimana nak berurusan? Let me have your email address or contact # Asap. Have an interested party.

wiseguy said:

Still available? Bagaimana nak berurusan? Let me have your email address or contact # Asap. Have an interested party.

Click to expand...

TAWARAN TERAKHIR DAN TERISTIMEWA DAN YG PERTAMA SEUMPAMA NYA

(TIADA NEGOTIATION ATAU TAWAR MENAWAR LAGI SELEPAS INI)

KEPADA SEMUA YANG BERMINAT, TERUTAMA

TUAN ADHAM 019 779 1370

TUAN EDERKOPPER 013 282 2989

TUAN RAZMI 019 331 5583

TUAN MUNETMANS 012 284 6292

TUAN JOE 019 656 5434

TUAN WISEGUY YANG TIADA NOMBOR UNTUK DIHUBUNGI....!!!

PERHATIAN....!!!!

TERIMAKASIH KEPADA SEMUA WARGA CG DAN SEMUA PEMINAT TERUTAMA PENAMA PENAMA DIATAS KERANA MEMBERI PERHATIAN DAN MENUNJUKAN MINAT UNTUK MENYEWA DAN BERSEDIA BERBINCANG DALAM FORUM INI TENTANG TANAH LADANG TERSEBUT.
SAYA MEWAKILI TUAN TANAH MENGUCAPKAN RIBUAN TERIMAKASIH KERANA SENTIASA MENGIKUTI DAN MEMBERI PERHATIAN YG POSITIF TERHADAP PERKARA INI.
SAYA BAGI PIHAK TUAN TANAH MENGALU-ALUKAN KEDATANGAN TUAN UNTUK MENYEWA DAN MENGUSAHAKAN LADANG TERSEBUT SEHINGGA MENDATANGKAN HASIL YANG BAIK DAN MEMBERI FAEDAH KEPADA KEDUA2 PIHAK AKHIR NYA.

UNTUK ITU ,

SAYA MEWAKILI TUAN TANAH, MENGAMBIL KEPUTUSAN UNTUK MEMBERI PELUANG KEPADA SEMUA YANG BERMINAT UNTUK MENGAMBIL ALIH PENGUSAHAAN LADANG TERSEBUT DENGAN CARA SEWAAN YANG KAMI FIKIR SETELAH DIPERTIMBANGKAN DENGAN SEHALUS2NYA DGN PENUH RASA BERTANGGUNGJAWAB UNTUK MENAWARKAN PADA HARGA DISKAUN PALING TERENDAH DANGAN CARA PEMBAYARAN PALING MUDAH DAN FLEXIBLE
AGAR KEDUA2 PIHAK (PENYEWA DAN PEMBERI SEWA) DAPAT MENIKMATI FAEDAH BERSAMA SECARA JANGKA PANJANG.

APA PUN PERLU SAYA INGATKAN DISINI BAHAWA TAWARAN INI ADALAH
YANG TERAKHIR DAN TERMURAH YANG BOLEH DITAWARKAN OLEH PIHAK
KAMI...DAN PIHAK KAMI TIDAK AKAN MEMBUAT SEBARANG TAWAR MENAWAR LAGI SELEPAS INI SETELAH SEMUA NYA KAMI AMBIL KIRA DARI SEGALA SUDUT YANG MUNASABAH DAN SAKSAMA.

TAWARAN INI AKAN BERAKHIR SERTA MERTA DAN SAYA AKAN MENARIK KELUAR THREAD INI DARI FORUM INI SELEPAS INI SETELAH KAMI BERPUASHATI DAN MENDAPAT CALON YANG SESUAI DAN SEDIA MEMIKUL TANGGUGJAWAB TERSEBUT DENGAN RASA IKHLAS DAN IKATAN MUHIBBAH.

TAWARAN INI AKAN BERAKHIR DENGAN SATU TERMA IAITU

'SIAPA CEPAT DIA DAPAT'

TAWARAN ADALAH SEPERTI BERIKUT;

1. PENYEWA DIBENAR UNTUK MENYEWA KESELURUHAN 132 EKAR YANG TERDAPAT DALAM HAKMILIK TANAH TERSEBUT SECARA KADAR HARGA SAMARATA.

2. TUAN TANAH BERMURAH HATI UNTUK MEMBERIKAN DISKAUN SEHINGGA KADAR SEWA RM90.00 SEBULAN UNTUK SETIAP EKAR LADANG TERSEBUT TERMASUK LADANG BUAH NAGA.

3. TUAN TANAH BERMURAH HATI UNTUK MENURUNKAN JUMLAH EKAR KESELURUHAN 132 EKAR TERSEBUT UNTUK DIKIRA SECARA DISKAUN KEPADA HANYA SELUAS KESELURUHAN 90 EKAR SAHAJA, SELAMA 10 TAHUN (DISKAUN PERCUMA 42 EKAR)

4. TUAN TANAH BERMURAH HATI UNTUK MEMBERI KEMUDAHAN DARI MODE BAYARAN LUMPSUM KEPADA ANSURAN BULANAN SELAMA 120 BULAN KEATAS BAKI YANG PERLU DIBAYAR SETELAH DITOLAK BAYARAN PENDAHULUAN YANG TELAH KAMI TETAPKAN DALAM TERMA DAN SYARAT PENYEWAAN LADANG TERSEBUT.

PENYEWA ATAU PEMAJAK YANG BERSEDIA MENERIMA TAWARAN INI ADALAH DISYARATKAN SUPAYA DAPAT MENYEDIAKAN SATU BANK DRAF ATAU BANK GUARANTEE SEBANYAK RM350,000 UNTUK MEMULAKAN PROSES MENYEDIAKAN DRAF PERJANJIAN BERTULIS YANG AKAN DI BUAT DIMANA KOS DITANGGUNG SEPENUH NYA OLIH PIHAK PENYEWA, DIMANA WANG SEJUMLAH RM350,000 ITU AKAN SECARA LANGSUNG MENJADI SEBAGAI WANG BAYARAN PENDAHULUAN
UNTUK PROSES SEWAPAJAK TERSEBUT SELAMA 10 TAHUN PERTAMA SETELAH PERJANJIAN DI TANDATANGANI.

INI BERMAKNA ;
SECARA RINGKAS SAYA PERJELASKAN DISINI BAHAWA PERKIRAAN ADALAH BERDASARKAN:

90 EKAR X RM90.00 X 120 BULAN = RM 972,000.

(RINGGIT MALAYSIA SEMBILAN RATUS TUJUHPULOH DUA RIBU SAHAJA)

RM 972,000 DITOLAK DEPOSIT RM350,000, AKAN BERBAKI RM 622,000

(RINGGIT MALAYSIA ENAMRATUS DUAPULOH DUA RIBU SAHAJA)

SETELAH PENYEWA BERJAYA MENANDATANGANI PERJANJIAN DENGAN JAMINAN WANG PENDAHULUAN TERSEBUT, PIHAK PENYEWA AKAN DIBERI KEISTIMEWAAN UNTUK MENGUSAHAKAN LADANG TERSEBUT DAN DIBERI HAK UNTUK MENGAMBIL SEGALA HASIL YANG ADA DILADANG TERSEBUT TANPA HAD SECARA 'PERCUMA' SELAMA SETAHUN (12 BULAN)BERKUATKUASA SERTAMERTA SETELAH PERJANJIAN DITANDATANGANI OLEH KEDUA2 BELAH PIHAK.
BAKI SEBANYAK RM622,000, YG PERLU DIBAYAR SECARA ANSURAN SELAMA 120 BULAN (10 TAHUN) HANYA AKAN BERKUATKUASA DAN EFEKTIF SECARA SERTAMERTA BERMULA PADA BULAN KETIGA BELAS (13), SETELAH BERPANDUKAN TARIKH PERJANJIAN PENYEWAAN INI DITANDATANGANI.
DIMANA BEMULA DIBULAN KETIGA BELAS PENYEWA PERLU MEMBUAT BAYARAN SEWAAN ANSURAN PERTAMA SEBANYAK RM5,183.35 (RINGGIT MALAYSIA LIMA RIBU SATU RATUS LAPAN PULOH TIGA DAN SEN TIGA PULOH LIMA SAHAJA) SELAMA 120 BULAN ATAU PUN MENGIKUT KIRAAN YANG AKAN KAMI BINCANGKAN SECARA BERSAMA BERDASARKAN TEMPOH PAJAKAN YANG DI PERSETUJUI ANTARA KEDUA BELAH PIHAK NANTI.

JADI...SILA AMBIL PERHATIAN...!!!!
JANGAN LEPASKAN PELUANG INI...!!!!

SATU SESSI LAWATAN TAPAK TELAH KAMI ATURKAN DAN TETAPKAN PADA HARI ISNIN 16 HB JUN 2008, BERMULA JAM 11.00 PAGI DI TAPAK LADANG
DAN PIHAK KAMI BERCADANG UNTUK BERKUMPUL DAN BERTEMU DI SATU LOKASI DI BANDAR KOTA TINGGI PADA JAM 10.00 PAGI.

KEPADA YANG BERMINAT DAN BERHAJAT UNTUK MENYERTAI LAWATAN TAPAK TERSEBUT , SILA TINGGALKAN KAN MESEJ ANDA ATAU BUATLAH PANGGILAN TELEPON ANDA KE TALIAN KAMI DI 0126730079 DENGAN KADAR SEGERA.

KEPADA YANG BERMINAT DI INGATKAN SUPAYA DAPAT MENYEDIAKAN BERSAMA SEMASA SESSI LAWATAN TAPAK, SEPUCUK SURAT HASRAT (LOI) DAN SATU SALINAN 'PROOF OF FUND' BERBENTUK BANK GUARANTEE @ BANK DRAF BERNILAI RM350,000 DIBAYAR KEPADA SYARIKAT PEMBERI
SEWAPAJAK DAN HANYA PERLU DI SERAH BAYAR PADA MASA PERJANJIAN
PENYEWAAN DI TANDATANGANI ( DALAM 7 HARI SELEPAS LAWATAN TAPAK).

KEGAGALAN PIHAK TUAN MENYEDIAKAN DAN MEMATUHI SYARAT ASAS
DIATAS ADALAH KEGAGALAN MUTLAK TUAN UNTUK MENDAPAT PELUANG TERSEBUT.