prosedur yg betul jika kita ingin menjadi seorang investor

[shah79]

assalam warga cg semua..


disini saya ingin mengutarakan soalan, dimana sejak akhir2 ini, makin berleluasa kes2 yg melibatkan masalah2 yg berlaku diantara investor dan pihak yg meng"offer projek @ investment utk pulangan masa pendek @ panjang...

jadi terpanggil disini utk saya dan warga cg utk membincangkan, bagaimana prosedur yg betul, selamat bagi kedua2 belah pihak bagaimana cara, supaya warga cg dikemudian hari ( selepas ini ) tahu prosedur yg betul utk berurus niaga...

sebagai contoh soalan, jika ada warga cg yg kenal lawyer2 yg dpt membantu para investor yg telah tertipu @ teraniaya... apakah langkah yg perlu mereka ada utk fisrt step utk ;-

1) buat laporan polis...

2) bagaimana nak dpt kan khidmat peguam

3) dokumen apa yg diperlukan sebagai permulaan sebelum kita berikan jumlah $$$ kepada org yg diamanahkan utk membuat sesuatu perniagaan????

jika ada lagi soalan2 lain harap dpt lah warga cg sama2 huraikan dan membincangkannya bersama....


tqvm....

utk kebaikan bersama...

 

[the_smith]

arap dpt warga CG yang tahu bg info psl ni...psl aggreement smua la...ramai jugak yang nk tau...

 

[shah79]

arap dpt warga CG yang tahu bg info psl ni...psl aggreement smua la...ramai jugak yang nk tau...

bump....

 

[royan]

assalam warga cg semua..


disini saya ingin mengutarakan soalan, dimana sejak akhir2 ini, makin berleluasa kes2 yg melibatkan masalah2 yg berlaku diantara investor dan pihak yg meng"offer projek @ investment utk pulangan masa pendek @ panjang...

jadi terpanggil disini utk saya dan warga cg utk membincangkan, bagaimana prosedur yg betul, selamat bagi kedua2 belah pihak bagaimana cara, supaya warga cg dikemudian hari ( selepas ini ) tahu prosedur yg betul utk berurus niaga...

sebagai contoh soalan, jika ada warga cg yg kenal lawyer2 yg dpt membantu para investor yg telah tertipu @ teraniaya... apakah langkah yg perlu mereka ada utk fisrt step utk ;-

1) buat laporan polis...

2) bagaimana nak dpt kan khidmat peguam

3) dokumen apa yg diperlukan sebagai permulaan sebelum kita berikan jumlah $$$ kepada org yg diamanahkan utk membuat sesuatu perniagaan????

jika ada lagi soalan2 lain harap dpt lah warga cg sama2 huraikan dan membincangkannya bersama....


tqvm....

utk kebaikan bersama...

bsgus... aku pun nak tahu jugak benda ni...

 

[senyum]

aik xde sape pun tlg bgtau lg?

 

[quasar10]

mungkin (mungkin sahaja)

- detail mengenai projek, return, modal dan lain2
- cara nak tarik diri.
- risiko dan lain-lain.

- semua ni di detailkan dalam perjanjian. tanpa peguam pun takpe tapi kena berstem hasil. setiap orang akan dapat salinan. tapi sebab term2 surat perjanjian tu teknikal, kena jugak khidmat nasihat peguam.

- pemberian duit kena ada samada surat terima duit atau surat memberi duit. dua2 tandatangan dan bersaksi. salinan untuk semua.

katakan projek tidak seperti yg dirancang, investor boleh exit ikut seperti surat perjanjian. katakan pihak 1 lagi engkar, maka bolehlah menggunakan peguam. peguam buat tuntutan. selepas itu seterusnya ke mahkamah.

kos untuk tuntutan melibatkan mahkamah, peguam jadi tinggi sikit. kalau nak tuntuk bawah sekian2 ribu, mungkin tak berbaloi. tapi syarikat kewangan, kalau lebih 5k, dia tuntut cara ni.

cubalah rujuk peguam.

 

[quasar10]

satu lagi tambahan, sebab ni kes pelaburan/bisnes, maka tribunal tuntutan pengguna tidak boleh digunakan. ini kes komersil.

apa yang saya tulis di atas berdasarkan dari pembacaan saya dari surat perjanjian francais sebuah syarikat.

 

[quasar10]

ni contoh persetujuan awal. yg kemudian di draf dalam surat perjanjian.

sumber : internet. bukan saya taip sendiri

Perkongsian Bijak

Sudah sampai masanya kami mempelawa mereka yang mempunyai modal dan berminat untuk membuka XXX dalam peluang XXX di empat lokasi iaitu :-

1. Perlis
2. Alor Setar
2. Pulau Pinang
3. kelantan
4. Terengganu.

Syarat awal yang diperlukan ialah:

1. Modal RM1.5 juta (minimum) bergantung pada keluasan tempat.
2. Mempunyai tempat yang stategik
3. Menjadi ahli XXX lebih dari 3 bulan dll.

Tempat-tempat yang lain masih belum dibuka lagi.

==================================

Sistem Mudharabah dalam peniagaan XXX

Kepada semua mereka yang berminat untuk membuat pelaburan dalam XXX, disini diberikan syarat awal pelaksanaan Mudharabah XXX.

1. Ahli XXX dan mengikuti PBC
2. Pelaburan bernilai RM 1.5 juta ringgit
3. Keuntungan 50/50
4. Tempoh perjanjian 5 tahun dan modal dikembalikan selepas 5 tahun.
5. Pelaburan semula bergantung kepada penilaian baru.
6. Lokasi mestilah dengan kelulusan XXX
7. Keuntungan dibayar pada setiap bulan
8. Pelabur tidak mempunyai hak dalam pentadbiran
9. Pelabur tidak mempunyai hak menghalang pembinaan cawangan-cawangan baru
10. Untung dan rugi ditanggung bersama
11. Anggaran keuntungan antara 18% – 25% setahun
12. Pemberian keuntungan bermula pada bulan operasi
13. XXX mengambil tempoh 3 hingga 5 bulan bagi menyiapkan sesuatu cawangan.
14. Jika keuntungan 18 % (pelabur akan mendapat RM900,000.00 / 5 tahun- anggaran )
-------------------------------------
ni tambahan saya
1. jika pelabur tidak mendapat nikmat/balasan seperti janji2 dlm surat perjanjian, bolehlah dibuat tuntutan.
2. bilamana ada perkataan anggaran/forcast maka ianya tidak diambilkira.

 

[nservas.sales]

ni contoh persetujuan awal. yg kemudian di draf dalam surat perjanjian.

sumber : internet. bukan saya taip sendiri

Perkongsian Bijak

Sudah sampai masanya kami mempelawa mereka yang mempunyai modal dan berminat untuk membuka XXX dalam peluang XXX di empat lokasi iaitu :-

1. Perlis
2. Alor Setar
2. Pulau Pinang
3. kelantan
4. Terengganu.

Syarat awal yang diperlukan ialah:

1. Modal RM1.5 juta (minimum) bergantung pada keluasan tempat.
2. Mempunyai tempat yang stategik
3. Menjadi ahli XXX lebih dari 3 bulan dll.

Tempat-tempat yang lain masih belum dibuka lagi.

==================================

Sistem Mudharabah dalam peniagaan XXX

Kepada semua mereka yang berminat untuk membuat pelaburan dalam XXX, disini diberikan syarat awal pelaksanaan Mudharabah XXX.

1. Ahli XXX dan mengikuti PBC
2. Pelaburan bernilai RM 1.5 juta ringgit
3. Keuntungan 50/50
4. Tempoh perjanjian 5 tahun dan modal dikembalikan selepas 5 tahun.
5. Pelaburan semula bergantung kepada penilaian baru.
6. Lokasi mestilah dengan kelulusan XXX
7. Keuntungan dibayar pada setiap bulan
8. Pelabur tidak mempunyai hak dalam pentadbiran
9. Pelabur tidak mempunyai hak menghalang pembinaan cawangan-cawangan baru
10. Untung dan rugi ditanggung bersama
11. Anggaran keuntungan antara 18% – 25% setahun
12. Pemberian keuntungan bermula pada bulan operasi
13. XXX mengambil tempoh 3 hingga 5 bulan bagi menyiapkan sesuatu cawangan.
14. Jika keuntungan 18 % (pelabur akan mendapat RM900,000.00 / 5 tahun- anggaran )
-------------------------------------
ni tambahan saya
1. jika pelabur tidak mendapat nikmat/balasan seperti janji2 dlm surat perjanjian, bolehlah dibuat tuntutan.
2. bilamana ada perkataan anggaran/forcast maka ianya tidak diambilkira.

blh digunakan dlm prjk jv sy ni .... tqvm

 

[pokyo]

dalam ni ada ke lawyer yg boleh buat draft perjanjian?
teman pun sedang mencari investor ni, masih kabur tentang agihan keuntungan, biasa bulanan atau tahunan?