PDA

View Full Version : Prosedur & langkah-langkah untuk menjadi ejen hartanah


Dann
22-10-2008, 01:25 AM
Mungkin ada sesetengah daripada rakan-rakan kita berminat untuk menceburi bidang hartanah. Kepada ahli yang tahu selok-belok ilmu hartanah dan tahu tentang cara-cara & langkah-langkah teratur bagaimana untuk menjadi ejen hartanah, harap dapat berkongsi di sini. Really appreciate this info. Thx very much

P/s: Kalau boleh listkan langkah-langkah dengan penerangan sekali lebih bagus.

thariq_shahalam
22-10-2008, 11:53 AM
Kita boleh rujuk kat website LPPEH atau Board of Valuers Appraisers and Real Estate Agents. Ini adalah badan kerajaan yang bertanggungjawab untuk regulate estate agents. website dia adalah http://www.lppeh.gov.my

atau cara yang paling mudah adalah dengan bekerja dengan real estate agent yang sedia ada seperti Reapfield, Brunsfield, etc dan gunakan lesen mereka...

the second way is easier, tapi kalau nak bukak agensi sendiri kenalah ikut peraturan LPPEH tu.

eboss
22-10-2008, 09:35 PM
Mungkin ada sesetengah daripada rakan-rakan kita berminat untuk menceburi bidang hartanah. Kepada ahli yang tahu selok-belok ilmu hartanah dan tahu tentang cara-cara & langkah-langkah teratur bagaimana untuk menjadi ejen hartanah, harap dapat berkongsi di sini. Really appreciate this info. Thx very much

P/s: Kalau boleh listkan langkah-langkah dengan penerangan sekali lebih bagus.

wah...dah minat nak main hartanah dah nie...:)paid:)paid:)paid

abahmu
22-10-2008, 11:53 PM
Mungkin ada sesetengah daripada rakan-rakan kita berminat untuk menceburi bidang hartanah. Kepada ahli yang tahu selok-belok ilmu hartanah dan tahu tentang cara-cara & langkah-langkah teratur bagaimana untuk menjadi ejen hartanah, harap dapat berkongsi di sini. Really appreciate this info. Thx very much

P/s: Kalau boleh listkan langkah-langkah dengan penerangan sekali lebih bagus.

sini ada 2 maksud di sebalik ejen hartanah..samada menjadi ejen/broker hartanah atau melibatkan diri dlm perniagaan hartanah iaitu menjadi Pemaju Perumahan...

menjadi broker rasanya semua org tau caranya kan..kiri kanan blh makan komisyen :D:D..cuma kdg2 tu jangan la markup harga terlalu melampau atau melebih harga pasaran :D

Menjadi Pemaju..syarat2 dia hendaklah ada syarikat Sdn Bhd yg berpaid up capital 250k ke atas,tu dulu la..skrg mungkin dh meningkat kot syarat tu..paid up capital tu x semestinya kena letak duit 250k dlm kompeni..just mintak company secretary buat je :D

lps tu..kena ada tanah utk di bangunkan....tanah ni boleh di beli secara tunai atau pinjaman bank atau menggunakan konsep JV/Pawah dgn tuan tanah.

untuk menjadi pemaju..pemaju kena terlibat dgn banyak pihak diantara :

-Juru Ukur
-Arkitek
-CNS Consultants
-M&E Consultants
-Sales Consultants (jika perlu)
-One Stop Centre (OSC) - PBT/PTG/State Gov.
-Kementerian Perumahan - KPKT
-Kontraktor
-Lawyer
-dan lain2..

tu secara ringkas ler...then utk setiap projek kena apply lesen pemaju dan permit iklan jualan..then kena letak deposit sehingga 200k mengikut nilai projek :

-Projek bernilai 2 juta kebawah - Deposit 20k
-Projek bernilai 2j-4j - Deposit 40k
-Projek bernilai 4j-8j - Deposit 80k
-Projek bernilai 8j ke atas - deposit 200k

deposit tu akan dpt balik selepas projek siap...ni yg sengsara skit buat pemaju melayu...bayangkan klu kita run 3 projek serentak yg bernilai 8 juta setiap satu bermakna kita kena letak deposit 600k ler.

ada jgk cara utk tidak ambil lesen pemaju ni..so x perlu bayar deposit..tp kena bangunkan rumah tu secara unit2 kecil la..mcm 4 unit ke..8 unit ke..mcm tu la..lesen pemaju ni kelebihan dia utk pembeli loan government je..klu loan bank xda lesen pun xpe..xda mslh....

masih ada jgk pemaju kecil2 yg skdr menggunakan company enterprise saje..lg untung..x perlu di audit mcm sdn bhd..klu utk projek x berlesen blh ler..klu yg besar2 better sdn bhd la....

Authentic
13-04-2009, 09:36 AM
UP skit thread nih!

drumah.com
13-04-2009, 04:47 PM
Nak jadi agen hartanah kena register dengan LPPEH, say pun sedang ambik exam dgn mereka. Flow nak ambik lesen hartanah ni agak mudah tapi makan masa juga. Contoh yang saya sedang lakukan;

1. Daftar peperiksaan agensi dengan LPPEH
Pergi pejabat LPPEH dekat KL Sentral tu... daftar nama, lepas tu bayaran exam setiap kertas RM50 hengget + Yuran Daftar Rm50. Kalau ambik 7 kertas total RM350.00. Lepastu bleh gak beli kertas soalan tahun lepas sebagai contoh, kertas tu dalam RM20 hengget jer. Syarat nak ambik peperiksaan ni mesti lulus SPM.

2. Prepared untuk peperiksaan hartanah
Peperiksaan ni ada 14 kertas x silap saya. So to be safe saya ambik 7 paper setahun bermakna 1 part le. Peperiksaan kebiasaan pada bulan 6 atau 7. Masalah disini exam hanya dilakukan setahun sekali... jadi saya perlukan masa 2 tahun untuk habis 14 kertas. Subjek dia macam biasa le ada ekomoni, undang-undang dan account. Dia ade bagi sebnarai kolej yg offer course real estate ni, bleh study kat sana atau dia bagi senarai buku kita bleh study sendiri kat umah le. So macam aku yg bekerja full-time nih. self study jer le kat umah tu.

3. tempoh percubaan 2 tahun
Setelah lengkap 2 bahagian tu, kita masih belum dapat lagi buat real estate sebab masih berada didalam tahap percubaan. Macam lesen P, 2 tahun kena trainning dengan real estate agency yang berdaftar. pergi le mane2 real estate dan ada buku log untuk kita penuhkan aktiviti dan transaksi jualan kita tu.

4. Interview
Setelah 4 tahun, 2 tahun exam + 2 tahun tranning baru le gi interview... lepas interview baru la dapat lesen tuh...

senang kan? ini lah step mudah untuk jadi real estate agen. :))

bagi org yg cita-cita tinggi bleh ambik lesen, tp mereka yang blum ade pengalaman baik daftar dulu dengan real estate agen. jadi negotiator pun dah lumayan.

tapi kena ingat, ade sesetengah agensi charge RM300 hingga RM500 untuk korang join kompeni diorang... alasannya korang kena gi tranning, so duit2 tu untuk tranning le. Padahal dia gi makan besor dengan geng2 otai kompeni.. hampeh!

Aku pun dulu kena hentak gak RM500 untuk tranning, tp alhamdulillah ilmunya memang sampai tua bleh pakai. :eek:

T2T
28-04-2009, 12:41 PM
wah menarik topik nih.. up sket..!!

spark8685
14-06-2009, 10:14 AM
salam semua..
aku n the geng pun dah start jadi broker..tp secara free lunch jelah..tp cover area penang,prai,kulim,sg petani..sale blh la tahan...
teringin gak nak amik lesen real eastate,cuma yg conpius tu..mmg kena study full time pasal real eastate ker??? mean kena ada dip/degree ker???
klu just baca buku then p amik exam blh ker??
minta tlg otai2 explain slet pasal bab ni..

biasalah..kanak2 baru blajar..
maybe satu hari leh jumpa otai2 untuk study more about real eastate nih..

moneymaker3000
14-06-2009, 10:19 AM
aku perasan ramai gak ejen hartanah ni takde lesen, saje suke2 jadi ejen

spark8685
14-06-2009, 11:29 AM
mn ada yg suka2..salah satu dari punca pendapatan tuu..

T2T
03-07-2009, 11:11 AM
hahah... term & condition buat sendiri
aku ingat nak join satu real estate agency kat setapak.
tapi bila survey dengan customer yg nak jual. aku cakap service charge 2.75% depa cakap selalu amik 2% jek.. huhu.. tu yg jadi agen haram tu..

ahmadazam
06-07-2009, 06:09 PM
hahah... term & condition buat sendiri
aku ingat nak join satu real estate agency kat setapak.
tapi bila survey dengan customer yg nak jual. aku cakap service charge 2.75% depa cakap selalu amik 2% jek.. huhu.. tu yg jadi agen haram tu..

jgn cakap haram.... nanti duit tu jadi haramm.....

ckpla xberlesen... atau broker...

ok jgn marah

salmiah_salim
07-07-2009, 08:53 AM
Salam,

Pada pendapat aku, kalau nak jadi broker hartanah (x berlesen) boleh jer. cuma kene pastikan interest diri sendiri terjaga. Maksudnyer, mcm mana broker nak pastikan yang duit komisyen akan diperolehi. Kalau agen hartanah berlesen, diorg ni dilindungi oleh Akta khas. Broker kene pandai dan bijak merancang untuk melindungi diri sendiri..... Selamat berbisnes!!!

drumah.com
07-07-2009, 04:48 PM
hari ini aku exam dgn LPPEH dkt inspen bangi. 2 subjek law dgn tax. huuhuuu...
esok account n economics... fuuhh...

skg ni x sempat nak berporem, bz dgn launching umah baru n exam nih. minggu depan ade storey sikit ttg real estate... ok lah

bye.

T2T
07-07-2009, 04:56 PM
jgn cakap haram.... nanti duit tu jadi haramm.....

ckpla xberlesen... atau broker...

ok jgn marah
erk.. buleh jatuh haram la pulak.? hehehe.. ok lahh.. broker tak berlesen.. duit tak kisah ada lesen dgn xde lesen kan.? kekekek..
kecuali pengurup dan peminjam wang berlesen je..

p/s jgn mare, gurau jekk..

Salam,

Pada pendapat aku, kalau nak jadi broker hartanah (x berlesen) boleh jer. cuma kene pastikan interest diri sendiri terjaga. Maksudnyer, mcm mana broker nak pastikan yang duit komisyen akan diperolehi. Kalau agen hartanah berlesen, diorg ni dilindungi oleh Akta khas. Broker kene pandai dan bijak merancang untuk melindungi diri sendiri..... Selamat berbisnes!!!

hmm.. guna lawyer pun boleh kan?

drumah.com
07-07-2009, 04:57 PM
hahah... term & condition buat sendiri
aku ingat nak join satu real estate agency kat setapak.
tapi bila survey dengan customer yg nak jual. aku cakap service charge 2.75% depa cakap selalu amik 2% jek.. huhu.. tu yg jadi agen haram tu..

biase lah bro, bukan senang nak jual rumah tu. sebab 2.75% tu bahagi 2 pulak dengan kompeni.

cth; Harga rumah 200,000

komisen: RM5500
Bagi kompeni 50% = RM2750

Kawan rekomen buyer 50%= RM1375. (kena bg jugak)

Nak dapat benda ni selalu dalam 3 bulan. jadi gaji kita RM1375 untuk 3 bulan, Bermakna RM458.333333 sen sebulan, x banyak pun.

kalau yg ade komitmen tinggi nak jump terus dalam real estate memang payah. benda ni jgn gopoh2..

ape pun kerja yg istiqomah insyallah boleh berjaya.

T2T
07-07-2009, 05:00 PM
hari ini aku exam dgn LPPEH dkt inspen bangi. 2 subjek law dgn tax. huuhuuu...
esok account n economics... fuuhh...

skg ni x sempat nak berporem, bz dgn launching umah baru n exam nih. minggu depan ade storey sikit ttg real estate... ok lah

bye.

tahniah bro... respek ahh.!! mcm nak belajar aacounting la pulak..

drumah.com
07-07-2009, 05:03 PM
tahniah bro... respek ahh.!! mcm nak belajar aacounting la pulak..

x ade lah bro.. poyo2 jer aku gi axam nih :))

tp pelik arr.. melayu sekor pun x ade...
itu bermakna industri ni ade ruang untuk aku selit2... :eek::eek::eek:

T2T
07-07-2009, 05:12 PM
x ade lah bro.. poyo2 jer aku gi axam nih :))

tp pelik arr.. melayu sekor pun x ade...
itu bermakna industri ni ade ruang untuk aku selit2... :eek::eek::eek:

yeah... selit jangan tak selit.. nanti aku selit kat ko plak.. :D

salmiah_salim
07-07-2009, 05:47 PM
hari ini aku exam dgn LPPEH dkt inspen bangi. 2 subjek law dgn tax. huuhuuu...
esok account n economics... fuuhh...

skg ni x sempat nak berporem, bz dgn launching umah baru n exam nih. minggu depan ade storey sikit ttg real estate... ok lah

bye.

We wish you GOOD LUCK!!!!! :)cgrock

salmiah_salim
07-07-2009, 05:52 PM
hmm.. guna lawyer pun boleh kan?

Itulah yang sebaik-baik nyer.... Kalau nak buat surat sendiri pun boleh jugak tapi kene pandai-pandai lah pastikan T&C tu.

baein
18-07-2009, 05:02 PM
aku skrg tgh belajar dr minie aku.. dia skrg tgh percubaan utk registerd..

haqeem
26-07-2009, 05:28 PM
memang le tak de melayo seekor....

haqeem
26-07-2009, 05:30 PM
x ade lah bro.. poyo2 jer aku gi axam nih :))

tp pelik arr.. melayu sekor pun x ade...
itu bermakna industri ni ade ruang untuk aku selit2... :eek::eek::eek:

MElayu tak de ekor la, spesis menatang ada la tu..ahax

arcilist
27-07-2009, 09:56 PM
minat gak nk jadi broker tanah2 ni, tapi siyes abuk pn tak reti hal jual-beli tanah nih

camne nk start ye? bg basic knowledge sket, where to start...where to go..

T2T
28-07-2009, 04:07 AM
Itulah yang sebaik-baik nyer.... Kalau nak buat surat sendiri pun boleh jugak tapi kene pandai-pandai lah pastikan T&C tu.
hehe..betul tu, tapi rasanya jadi proper agent lagi baguih... mcm drumah.com.. sampai pergi amik exam.. kalau dah tahap camtu, komitmen + experience + performance dia mesti mantap dari hari ke hari...

saya rasa nak register jadi proper agent dengan property agency. saya nampak peluang tersangatlah luas, plus its a good untuk dijadikan sebagai karier.

minat gak nk jadi broker tanah2 ni, tapi siyes abuk pn tak reti hal jual-beli tanah nih

camne nk start ye? bg basic knowledge sket, where to start...where to go..
ye ke nih, saya tengok kat forum sebelah banyak dah tanah2 untuk dijual :p

Wea Izre
28-07-2009, 04:12 AM
amik lesen property agent ni susah ke senang ekk?aku sebenanye berminat gak nih

T2T
28-07-2009, 04:52 AM
amik lesen property agent ni susah ke senang ekk?aku sebenanye berminat gak nih

kalau sampai tahap g exam untuk lesen tu, kalau nak bukak agency sendiri...
untuk beginner cam aku nih, register je dengan mana2 agency yang rasa sesuai.. kau duduk mana? mana tau kot2 nak join sama agency dengan aku nak daftar nih., :)

salmiah_salim
28-07-2009, 12:32 PM
kalau sampai tahap g exam untuk lesen tu, kalau nak bukak agency sendiri...
untuk beginner cam aku nih, register je dengan mana2 agency yang rasa sesuai.. kau duduk mana? mana tau kot2 nak join sama agency dengan aku nak daftar nih., :)

Gud luck T2T... Maju lagi one step further..... :)cgrock

arcilist
28-07-2009, 05:56 PM
ye ke nih, saya tengok kat forum sebelah banyak dah tanah2 untuk dijual :p

betul minat, mmg nmpk pn ade byak tanah2 nk jual, tp as i said lah, taktau nk stat kot mane

adekah sesimple

1)jari penjual tanah
2) deal dgn pnjual klau kita cari pembeli, kite up harga sket utk komisen kita
3) cari pembeli
4) saiko gila2 smpai die beli tanah tu dgn harga kita yg kita mark up sket

gitu ke?

stallone
06-08-2009, 02:04 AM
kamsin jadi ejen ni okeh tak?

ilarazali
14-08-2009, 01:53 PM
salam ...

first time nak paking kat thread hartanah....

kawan, ila nak join satu real estet ni jumaat depan insyaallah. apa persediaan yg perlu ila ada ek?

anyone can brief stages career development dlm bidang ni? :D

T2T
01-10-2009, 11:15 PM
salam ...

first time nak paking kat thread hartanah....

kawan, ila nak join satu real estet ni jumaat depan insyaallah. apa persediaan yg perlu ila ada ek?

anyone can brief stages career development dlm bidang ni? :D

tahniah.. dah register rupanya yee.. hhehe.. :)

ayip
02-10-2009, 08:53 AM
salam ...

first time nak paking kat thread hartanah....

kawan, ila nak join satu real estet ni jumaat depan insyaallah. apa persediaan yg perlu ila ada ek?

anyone can brief stages career development dlm bidang ni? :D

baguih...tahniah...

persediaan...kena byk membaca..dan study kawasan....

kena pasang kable lebih kuat lagik...

peace

T2T
02-10-2009, 10:41 AM
baguih...tahniah...

persediaan...kena byk membaca..dan study kawasan....

kena pasang kable lebih kuat lagik...

peace

kalau boleh cable fibre optik..leh tolong kawan2 :)

mangkaq
02-10-2009, 11:05 AM
Harga tanah seguni skrg dah naik!!
Bole kayo eh jang!!

cyberqash
26-10-2009, 05:59 PM
wehh ader kelas saper nak jadik negotiator (tapi berbayor laa rm100) ujung minggu ni, korang google laa perkataan ni "seminarhartanah" . Hehe jumpa anda di sanaaaa...!!!

beautifulmind
27-10-2009, 01:46 PM
menarik info ni?

exam tu ada soalan bocor ke?

boleh ke register dgn agency utk part time?

bujal38
27-10-2009, 02:11 PM
wow..menarik nih

ahmadazam
31-10-2009, 12:40 PM
Wah.. Dah ramai kn2 nie..

Blh co-broke stok x...

Stok aku dah susut nie...

T2T
01-11-2009, 05:36 PM
Wah.. Dah ramai kn2 nie..

Blh co-broke stok x...

Stok aku dah susut nie...

bulehh.. hehehe.. akunya stok kat sini: http://www.carigold.com/portal/forums/showthread.php?p=5065801#post5065801

jeplo
15-04-2010, 04:20 PM
Sarat dengan informasi dan peluang menjadi jutawan.
Ayuhlah mendaftar takkan rugi punya.http://www.seminarhartanah.com/index.php?ref=jefri76

durahamzah
06-11-2010, 11:07 PM
saya berminat untuk menjadi negotiator...boleh tunjuk ajar

kaleck
01-02-2011, 02:53 AM
X ada kerja di dini hari ni dan mata x dapat tido, so aku godek2 la post2 lama dalam CG ni..
Come across this thread dan rasanya boleh di upkan lagi untuk sapa2 nak share kan pengalaman or apa2 mengenai prosedure untuk jadi estate agent ni..

mana2 negotiator boleh la share2 yer. Hehe.

Saya start la dulu. Saya baru join salah satu Real Estate Company kat Kuching as negotiator. Memandangkan saya ada Diploma in Estate management, saya boleh mintak exemption untuk ujuian bertulis part 1 dan 2 dan saya boleh pergi ke part 3, whereby I have to do 2 tasks and to write a log book and diary plus i should have gained 2 years of experience dan di monitor oleh seorng registered estate agent.

dalam bulan 5 ni saya akan konvo dan akan daftar kat board as a Probationary Estate Agent (Estate Agent Percubaan). After saya dah habis buat task n tulis dalam work diary saya and dah undergo a 2 years praktikal, only then I can go for interview TPC(Test Proffesional Competence). After then baru la dapat jadi Estate Agent berdaftar.

Setiap Estate Agent ada no lesen sendiri seperti E1992, or E0460. Kalau V tu stands for valuer. V809 and etc.

rasanaya cukup kot penerangan ni. kalau sapa2 ada soalan or nk tambah, di persilakan..

kaleck
01-02-2011, 02:55 AM
hari ini aku exam dgn LPPEH dkt inspen bangi. 2 subjek law dgn tax. huuhuuu...
esok account n economics... fuuhh...

skg ni x sempat nak berporem, bz dgn launching umah baru n exam nih. minggu depan ade storey sikit ttg real estate... ok lah

bye.

dh lulus lom paper EA ni? skrang kat stage mana dah? huhu

kaleck
01-02-2011, 02:56 AM
aku skrg tgh belajar dr minie aku.. dia skrg tgh percubaan utk registerd..

minie saudara dah registered ke belom? or still percubaan? boleh la share knowledge.

adisurya
17-02-2011, 10:53 PM
Bila lak aku nak join nie... hehehe

hanafimoscow
18-02-2011, 02:42 AM
Saya start la dulu. Saya baru join salah satu Real Estate Company kat Kuching as negotiator. Memandangkan saya ada Diploma in Estate management, saya boleh mintak exemption untuk ujuian bertulis part 1 dan 2 dan saya boleh pergi ke part 3, whereby I have to do 2 tasks and to write a log book and diary plus i should have gained 2 years of experience dan di monitor oleh seorng registered estate agent.



emm..lama gak masa kn amek utk lesen ni kn..so, mcm aku ni ada ijazah perancang bandar n desa. bley ke skip exam part 1 dan 2 tu?:-?

kaleck
18-02-2011, 07:43 AM
emm..lama gak masa kn amek utk lesen ni kn..so, mcm aku ni ada ijazah perancang bandar n desa. bley ke skip exam part 1 dan 2 tu?:-?

Sorry bro, memang x boleh. Certain ijazah je Lembaga Penilai, Pentaksir dan Ejen Hartanah recognized. Tp, kalau saudara nk involve secara legal, saudara boleh la jadi negotiator kat mana2 firm.Kt situ saudara dah boleh buat sales and marketing coz saudara dah daftar dengan company yg sah. Sila pastikan company tu sah dalam senarai lembaga.Ni website dia-->http://www.lppeh.gov.my/

kaleck
18-02-2011, 07:43 AM
Bila lak aku nak join nie... hehehe

Jadi negotiator pun ok bro..

beautifulmind
18-02-2011, 10:04 AM
Jadi negotiator pun ok bro..

jd negotiator pun kena amik exam jugak ke?

kaleck
18-02-2011, 10:25 PM
jd negotiator pun kena amik exam jugak ke?

X perlu.. join je mana2 company Estate Agency, tp biasanya diorng akan adakan interview gak utk ambik negotiator baru. So, kepada yg ada pengalaman dalam bidang marketing, property, tahu sikit2 law tanah and law yg berkaitan akan ada advantage la. dan sesiapa ada byk contact spt banker, lawyer dan mempunyai networking yg besar dan byk, pun ada advantage.

Rumahdkelate
13-01-2013, 03:41 PM
Kbetulan nak syer sikit, saya pun dlm research nak jadi ejen jual- tanah rumah ni,, kbetulan tanya member yg ada member kat kementerian penilaian, dia call pengarah, dan pengarah tu kata nak minta ejen berdaftar, amat susah sekarang kerana kes yg lepas2,, syarikat mesti sdn bhd atau atas lah,,cukup perkakasan ..dan wajib kena salah seorang pernah kerja dgn kementerian atau 20 thn dlm syarikat swasta yg berkaitan. Kementerian bagi lesen free kat mana- mana pesara di jabatan penilaian utk buka firm..
Pendek cerita,,byk sekatan, minta buleh, tetapi belum pasti..

Apa pun, jika tak mahu kerja dgn org, buat sendiri2 lah tanpa lesen pun boleh cari rezeki,,tapi kena ada tools. Sekarang ni saya tengah siapkan toolsnya seperti software utk maklumat hartanah. Semua hujung jari, paperless..update.

imutm
28-01-2013, 03:45 PM
Kbetulan nak syer sikit, saya pun dlm research nak jadi ejen jual- tanah rumah ni,, kbetulan tanya member yg ada member kat kementerian penilaian, dia call pengarah, dan pengarah tu kata nak minta ejen berdaftar, amat susah sekarang kerana kes yg lepas2,, syarikat mesti sdn bhd atau atas lah,,cukup perkakasan ..dan wajib kena salah seorang pernah kerja dgn kementerian atau 20 thn dlm syarikat swasta yg berkaitan. Kementerian bagi lesen free kat mana- mana pesara di jabatan penilaian utk buka firm..
Pendek cerita,,byk sekatan, minta buleh, tetapi belum pasti..

Apa pun, jika tak mahu kerja dgn org, buat sendiri2 lah tanpa lesen pun boleh cari rezeki,,tapi kena ada tools. Sekarang ni saya tengah siapkan toolsnya seperti software utk maklumat hartanah. Semua hujung jari, paperless..update.

salam boh, nanti blh mntak tlg check harga rumah...kawe nak jual rumoh ni...:">

versa
28-01-2013, 03:49 PM
takde kosong ke...aku nak jd negotiator..

kaleck
28-01-2013, 05:46 PM
takde kosong ke...aku nak jd negotiator..

Tuan nk jadi negotiator? Boleh saja. tuan kat mana? Hehe. Saya boleh la rekomen kan kalau nk jadi negotiator. Ramai negotiator dalam ni..:D:)paid

kaleck
28-01-2013, 05:47 PM
salam boh, nanti blh mntak tlg check harga rumah...kawe nak jual rumoh ni...:">

Nak jual umah kat mana tu tuan? Berapa nk jual tuan?:):)cgrock

versa
28-01-2013, 06:06 PM
Tuan nk jadi negotiator? Boleh saja. tuan kat mana? Hehe. Saya boleh la rekomen kan kalau nk jadi negotiator. Ramai negotiator dalam ni..:D:)paid

cantik tu...aku duk area kl jer...

kaleck
28-01-2013, 08:22 PM
cantik tu...aku duk area kl jer...

Pilih je mana yang tuan nak. hehe. Nak company bumiputera ke cina? Hehe. KL tu kat mana tuan? Besar. Ada beberapa negotiator Rescom kat dalam ni. Boleh la join diorng..:)cgrock

versa
28-01-2013, 09:08 PM
Pilih je mana yang tuan nak. hehe. Nak company bumiputera ke cina? Hehe. KL tu kat mana tuan? Besar. Ada beberapa negotiator Rescom kat dalam ni. Boleh la join diorng..:)cgrock

aku duk setiawangsa, klu blh company bumi la kot..ke mcm mn pendapat tuan?

kaleck
28-01-2013, 09:32 PM
aku duk setiawangsa, klu blh company bumi la kot..ke mcm mn pendapat tuan?

Alamak, x familiar la pulak kawasan sana tuan. Saya ni dok Kuching, x tahu bandar apa paling dekat kat sana. Cuba rescom pun boleh kot. Ofis diaorang kat Bangi. huhu. Rescom memang semua bumi jer.

pensel_2B
11-04-2013, 08:12 PM
Salam.
Nak tanya pendapatlah. Saya minat gak nak join dalam bidang ni. Tapi taktahu mana nak start. Kot kot boleh start dari umo 19 ke kan :D heheh

kaleck
12-04-2013, 02:16 AM
Salam.
Nak tanya pendapatlah. Saya minat gak nak join dalam bidang ni. Tapi taktahu mana nak start. Kot kot boleh start dari umo 19 ke kan :D heheh

Kalau tuan muda lagi, saya sarankan tuan ambik sijil in real estate dari INSPEN. Ada full time punya mode kat sana. Kalau saya muda lagi, dah lama saya ambik, tp dia ada had umur. maksimum 20 tahun kalau tak silap saya. :((

pensel_2B
12-04-2013, 04:28 PM
Kalau tuan muda lagi, saya sarankan tuan ambik sijil in real estate dari INSPEN. Ada full time punya mode kat sana. Kalau saya muda lagi, dah lama saya ambik, tp dia ada had umur. maksimum 20 tahun kalau tak silap saya. :((

Alamak, cemana nak buat ni. Takkan nak pindah kut. Huhu. Sekarang dah kat tgh jalan ni.#:-S

kaleck
12-04-2013, 05:13 PM
Alamak, cemana nak buat ni. Takkan nak pindah kut. Huhu. Sekarang dah kat tgh jalan ni.#:-S

Kalau begitu, takpe la. blaja la apa yang tuan belajar skrang ni jer..hehe.:)cgrock

Bakri79
26-04-2013, 03:12 PM
Di sini saya ada la satu bahan panduan yang tuan2 boleh join kalau berminat dengan kerjaya di bidang hartanah ni, blh le try, mana tau, rezeki masing-masing
http://www.seminarhartanah.com/hop.php?ref=bakri79

pensel_2B
12-06-2013, 02:26 AM
Kalau tuan muda lagi, saya sarankan tuan ambik sijil in real estate dari INSPEN. Ada full time punya mode kat sana. Kalau saya muda lagi, dah lama saya ambik, tp dia ada had umur. maksimum 20 tahun kalau tak silap saya. :((

salam tuan.
Sekarang saya dalam proses nak berhenti kolej sbb ada masalah 'dalaman'. Dan amek keputusan berhenti je terus. Kopak lah nak bayar itu ini dgn servis yg tah pape ~X(~X(

Saya ada gak belek belek website insten tu tadi tapi tarikh pendaftaran pulak dah tamat. Tak tahu bila pulak nak bukak balik. Tunggu siang nanti nak call diorang.

Kat situ dia offer dua pengajian peringkat sijil
Sijil Penilaian Harta Tanah (SPHT)
Sijil Pengurusan Harta Tanah (SPGT)

Apa yg membezakan kedua dua ni ya?
Saya kena cecepat carik info ni. Kak ipar pun dah bising suruh apply kerja gomen kat www.spa.gov.my tu. Bila fikir balik rugi lah umo belasan terus nak kerja makan gaji mcm tu je. Basic pun rm900++ je #:-S

Kalau boleh nak mintak tolong bro tunjukkan jalan mcm mana nak gerak utk jadik peneraju hartanah ni. Heheh. Kalau ada geng cg yg lin nak bagi tunjuk ajar pun kira cun gak :)cgrock:)cgrock

oh ya, saya ada basic kejuruteraan awam kat teknik dulu.

kaleck
12-06-2013, 07:21 AM
salam tuan.
Sekarang saya dalam proses nak berhenti kolej sbb ada masalah 'dalaman'. Dan amek keputusan berhenti je terus. Kopak lah nak bayar itu ini dgn servis yg tah pape ~X(~X(

Saya ada gak belek belek website insten tu tadi tapi tarikh pendaftaran pulak dah tamat. Tak tahu bila pulak nak bukak balik. Tunggu siang nanti nak call diorang.

Kat situ dia offer dua pengajian peringkat sijil
Sijil Penilaian Harta Tanah (SPHT)
Sijil Pengurusan Harta Tanah (SPGT)

Apa yg membezakan kedua dua ni ya?
Saya kena cecepat carik info ni. Kak ipar pun dah bising suruh apply kerja gomen kat www.spa.gov.my tu. Bila fikir balik rugi lah umo belasan terus nak kerja makan gaji mcm tu je. Basic pun rm900++ je #:-S

Kalau boleh nak mintak tolong bro tunjukkan jalan mcm mana nak gerak utk jadik peneraju hartanah ni. Heheh. Kalau ada geng cg yg lin nak bagi tunjuk ajar pun kira cun gak :)cgrock:)cgrock

oh ya, saya ada basic kejuruteraan awam kat teknik dulu.


Saya sarankan supaya tuan ambik sijil kat inspen ni. Ada 3 sijil sebenarnya, Penilaian , Pengurusan dan satu lagi estate ejen. Umur tuan berapa? Skrang ni memang ada ambilan untuk intake november for full time student. Yuran x yah pening. walaupun x ada pinjaman dari MARA or PTPTN, yuran sangat berpatutan. Kalau tuan minat jual2 umah, saya syorkan ambik Sijil in Estate Agency, tp maksimum umur 21. Sijil Estate Agency tu di iktiraf oleh Board of Valuer, Appraisals and Estate Agent. So, after ada sijil tu, kerja ngan company estate agent yang berdaftar 2 tahun, g interview, dapat lesen, boleh bukak company sendiri. Tp yang penting, minat.

Kalau penilaian n pengurusan pulak, x ada byk sangat beza, cuma kalau penilaian, more to mcm mana nk value umah semua semua tu, mcm mana nk tentukan market value. kalau pengurusan ni byk kepada pengurusan bangunan strata, kondo dan sebagai nya. Apa2 pun, di alu alukan untuk belajar kat inspen. x akan menyesal. belief me, the best place that I have been study so far. Skrang dah ada kampus baru dah. Zaman saya study dulu kat Bangunan lama diorng. Full of memories.

:)cgrock:)cgrock:)cgrock

pensel_2B
12-06-2013, 07:43 AM
Saya sarankan supaya tuan ambik sijil kat inspen ni. Ada 3 sijil sebenarnya, Penilaian , Pengurusan dan satu lagi estate ejen. Umur tuan berapa? Skrang ni memang ada ambilan untuk intake november for full time student. Yuran x yah pening. walaupun x ada pinjaman dari MARA or PTPTN, yuran sangat berpatutan. Kalau tuan minat jual2 umah, saya syorkan ambik Sijil in Estate Agency, tp maksimum umur 21. Sijil Estate Agency tu di iktiraf oleh Board of Valuer, Appraisals and Estate Agent. So, after ada sijil tu, kerja ngan company estate agent yang berdaftar 2 tahun, g interview, dapat lesen, boleh bukak company sendiri. Tp yang penting, minat.

Kalau penilaian n pengurusan pulak, x ada byk sangat beza, cuma kalau penilaian, more to mcm mana nk value umah semua semua tu, mcm mana nk tentukan market value. kalau pengurusan ni byk kepada pengurusan bangunan strata, kondo dan sebagai nya. Apa2 pun, di alu alukan untuk belajar kat inspen. x akan menyesal. belief me, the best place that I have been study so far. Skrang dah ada kampus baru dah. Zaman saya study dulu kat Bangunan lama diorng. Full of memories.

:)cgrock:)cgrock:)cgrock

umur saya? baru 19 :">:"> ehehe. Ada tiga ke? Saya nampak dia cuma listkan dua je, penilaian sama pengurusan
http://www.inspen.gov.my/inspen/v2/?lang=my&page_id=68
itulah saya cadang mmg nak grab terus. Yuran pun sekitar rm360 je berbanding rm3k yuran kolej saya sekarang utk satu sem.
Saya minat jual beli tanah ni, tambah lak dia punya income tu #:-S#:-S

Lagi satu, dulu bro duduk kat hostel ke duduk kat luar? Saya tengok kat web dia tu, kira mahal jugak rasanya #:-S


Asrama

Kadar Sewa :
Asrama Sri Bendahara : RM 60.00 seorang semalam
Asrama Sri Temenggong : RM 45.00 sebilik semalam (2 orang)
Asrama Sri Laksamana : RM 45.00 sebilik semalam (2 orang) dan RM60.00
seorang semalam
* Makanan Tidak Disediakan

tsf
12-06-2013, 08:28 AM
umur saya? baru 19 :">:"> ehehe. Ada tiga ke? Saya nampak dia cuma listkan dua je, penilaian sama pengurusan
http://www.inspen.gov.my/inspen/v2/?lang=my&page_id=68
itulah saya cadang mmg nak grab terus. Yuran pun sekitar rm360 je berbanding rm3k yuran kolej saya sekarang utk satu sem.
Saya minat jual beli tanah ni, tambah lak dia punya income tu #:-S#:-S

Lagi satu, dulu bro duduk kat hostel ke duduk kat luar? Saya tengok kat web dia tu, kira mahal jugak rasanya #:-S


Asrama

Kadar Sewa :
Asrama Sri Bendahara : RM 60.00 seorang semalam
Asrama Sri Temenggong : RM 45.00 sebilik semalam (2 orang)
Asrama Sri Laksamana : RM 45.00 sebilik semalam (2 orang) dan RM60.00
seorang semalam
* Makanan Tidak Disediakan

yg tuan tgk ni tn nak ambil full time ke parttime

pensel_2B
12-06-2013, 08:33 AM
yg tuan tgk ni tn nak ambil full time ke parttime

full time tuan. Ni saya baru check balik kat bahagian soalan soalan lazim. Dia kata asrama dan pengangkutan free pulak. Mana satu ni :-?

tsf
12-06-2013, 09:13 AM
full time tuan. Ni saya baru check balik kat bahagian soalan soalan lazim. Dia kata asrama dan pengangkutan free pulak. Mana satu ni :-?

free aje yuran sem 400 lbh kurang.... makan minum sendiri tapi dapat elaun

pensel_2B
12-06-2013, 09:26 AM
free aje yuran sem 400 lbh kurang.... makan minum sendiri tapi dapat elaun

ohh. Ada elaun rupanya. Berbaloi jugak. Saya call tak dapat dapat pulak ni. adess. kasi email je. Papepun, terima kasih tuan share info :)

tsf
12-06-2013, 09:30 AM
ohh. Ada elaun rupanya. Berbaloi jugak. Saya call tak dapat dapat pulak ni. Adess. Kasi email je. Papepun, terima kasih tuan share info :)

no problemo.....

kaleck
12-06-2013, 07:53 PM
umur saya? baru 19 :">:"> ehehe. Ada tiga ke? Saya nampak dia cuma listkan dua je, penilaian sama pengurusan
http://www.inspen.gov.my/inspen/v2/?lang=my&page_id=68
itulah saya cadang mmg nak grab terus. Yuran pun sekitar rm360 je berbanding rm3k yuran kolej saya sekarang utk satu sem.
Saya minat jual beli tanah ni, tambah lak dia punya income tu #:-S#:-S

Lagi satu, dulu bro duduk kat hostel ke duduk kat luar? Saya tengok kat web dia tu, kira mahal jugak rasanya #:-S


Asrama

Kadar Sewa :
Asrama Sri Bendahara : RM 60.00 seorang semalam
Asrama Sri Temenggong : RM 45.00 sebilik semalam (2 orang)
Asrama Sri Laksamana : RM 45.00 sebilik semalam (2 orang) dan RM60.00
seorang semalam
* Makanan Tidak Disediakan

Tuan jgan la salah tafsir tuan. yang Asrama tu bagi yang nak menginap kat sana mcm hotel tu. Lagi pun bangunan lama dah x di gunakan lagi..

Yuran memang murah. 400 lbih termasuk asrama kalau x silap. tak kan menyesal punya. percayalah. hehe.

Yang kat website tu lama punya. x update. skrang dah ada 3 sijil dah. So, better ambik cepat2 tuan before tarikh tutup,hehe.. :)cgrock:)cgrock

kaleck
12-06-2013, 07:57 PM
full time tuan. Ni saya baru check balik kat bahagian soalan soalan lazim. Dia kata asrama dan pengangkutan free pulak. Mana satu ni :-?

free je tuan.. x ada bayar2.hehe. :)cgrock

pensel_2B
13-06-2013, 08:13 AM
Tuan jgan la salah tafsir tuan. yang Asrama tu bagi yang nak menginap kat sana mcm hotel tu. Lagi pun bangunan lama dah x di gunakan lagi..

Yuran memang murah. 400 lbih termasuk asrama kalau x silap. tak kan menyesal punya. percayalah. hehe.

Yang kat website tu lama punya. x update. skrang dah ada 3 sijil dah. So, better ambik cepat2 tuan before tarikh tutup,hehe.. :)cgrock:)cgrock


free je tuan.. x ada bayar2.hehe. :)cgrock

Ya tuan, saya baru perasan yg hostel berbayar tu utk student yg amek kursus pendek.

Saya cadang nak amek valuation. Kalau Estate Agency mmg tak boleh sbb tu utk professional / orang dah bekerja. Nak apply online tak boleh sebab takde ID. Nak register ID pun tak boleh sebab dia kata pendaftaran ditutup, sila hubungi bla bla bla.. Tapi semalam dah call byk kali tapi tak berjawab. Nak hantar pegi ofis tapi tkde transport lak. Adess.

Harap sempat lah utk intake september ni. Yg rugi skrg uitm dah tak terima credit exemption for any inspen student :( tapi yg bestnya kalau perform, boleh terus further buat bachelor kat Aussie which is dlm dua tahun je. Hehe.

Info ni byk saya dapat drpd sorang akak ni ex student inspen. Dapat contact dari google :p skrg beliau final year degree.

kaleck
13-06-2013, 04:31 PM
Ya tuan, saya baru perasan yg hostel berbayar tu utk student yg amek kursus pendek.

Saya cadang nak amek valuation. Kalau Estate Agency mmg tak boleh sbb tu utk professional / orang dah bekerja. Nak apply online tak boleh sebab takde ID. Nak register ID pun tak boleh sebab dia kata pendaftaran ditutup, sila hubungi bla bla bla.. Tapi semalam dah call byk kali tapi tak berjawab. Nak hantar pegi ofis tapi tkde transport lak. Adess.

Harap sempat lah utk intake september ni. Yg rugi skrg uitm dah tak terima credit exemption for any inspen student :( tapi yg bestnya kalau perform, boleh terus further buat bachelor kat Aussie which is dlm dua tahun je. Hehe.

Info ni byk saya dapat drpd sorang akak ni ex student inspen. Dapat contact dari google :p skrg beliau final year degree.

Ada la Estate Agency untuk lepasan SPM. sapa kata tak ada.. Akak final year?? Mesti akak tu smbg kat aussie kan? haha. akak pandai, x apa. abg yang tak berapa nk pandai mcm saya ni baru nk ambik degree. hahaha..:)):))

pensel_2B
13-06-2013, 04:45 PM
Ada la Estate Agency untuk lepasan SPM. sapa kata tak ada.. Akak final year?? Mesti akak tu smbg kat aussie kan? haha. akak pandai, x apa. abg yang tak berapa nk pandai mcm saya ni baru nk ambik degree. hahaha..:)):))

Ehh. Sorry bang kalau saya tersilap :"> hehehe. Estate agency tu utk golongan pro atau dah bekerja kan? :-?Abaikan lah akak tu. Sekarang ni saya perlukan orang yg boleh tolong guide halatuju bidang ni #:-S

Ni ha tadi pagi saya inform abg saya, kasi tau nak masuk inspen ni. Dia kata jangan buang masa lah itulah inilah, pi apply kerja kat SPA. Rasa mcm rugi lak tak gi sambung belajar:((
Pastu tadi pagi lak unikl call dapat offer. Padahal dah setahun lebih apply. Adeyy

kaleck
13-06-2013, 04:53 PM
Ehh. Sorry bang kalau saya tersilap :"> hehehe. Estate agency tu utk golongan pro atau dah bekerja kan? :-?Abaikan lah akak tu. Sekarang ni saya perlukan orang yg boleh tolong guide halatuju bidang ni #:-S

Ni ha tadi pagi saya inform abg saya, kasi tau nak masuk inspen ni. Dia kata jangan buang masa lah itulah inilah, pi apply kerja kat SPA. Rasa mcm rugi lak tak gi sambung belajar:((
Pastu tadi pagi lak unikl call dapat offer. Padahal dah setahun lebih apply. Adeyy

SPM pun boleh. Ambik mode full time la.. Untung korang yang muda2 dapat peluang mcm ni. Saya kalau saya muda lagi, memang grab la peluang yang ada. Well, ikut minat jugak la.. Tapi, dari 3 bidang tu, agency yg dapat buat duit. Tp, kalau nk ambik valuation pun ok. tuan dok mana? Apa2 pun, pilihan di tangan anda. cakap je kat famlily tuan, tuan nk masuk inspen. for the last time. pastu blaja la elok2. x akan menyesal punya. percayalah.. hehe:D

pensel_2B
13-06-2013, 05:02 PM
SPM pun boleh. Ambik mode full time la.. Untung korang yang muda2 dapat peluang mcm ni. Saya kalau saya muda lagi, memang grab la peluang yang ada. Well, ikut minat jugak la.. Tapi, dari 3 bidang tu, agency yg dapat buat duit. Tp, kalau nk ambik valuation pun ok. tuan dok mana? Apa2 pun, pilihan di tangan anda. cakap je kat famlily tuan, tuan nk masuk inspen. for the last time. pastu blaja la elok2. x akan menyesal punya. percayalah.. hehe:D

Sebab saya rasa beruntung tu lah saya nak grab. Hehehe. Tapi saya masih tak beruntung sebab ada yg menghalang dan dia rasa sepanjang masa dia betul. Since dia yg support study ni kekadang terpaksa lah gak mengalah. Adess.

Saya dok area banting :D

kaleck
13-06-2013, 05:09 PM
Sebab saya rasa beruntung tu lah saya nak grab. Hehehe. Tapi saya masih tak beruntung sebab ada yg menghalang dan dia rasa sepanjang masa dia betul. Since dia yg support study ni kekadang terpaksa lah gak mengalah. Adess.

Saya dok area banting :D

Ambik je la. Peluang datang sekali.. Apa yang saya dapat simpulkan, belajar property ni sangat seronok. Saya start from zero. Dulu pun kena buang U jugak. haha. tapi, nothing impossible. Time ambik sijil tu la saya bounce back and antara student yg dapat award jugak la(walaupon bukan top award):)):))

Dulu takde sijil in egency dan takde direct g aussie tu.:((:((. So x dapat la nk g sana or ambik agency. Sambung diploma uitm je. Hu ha hu ha je blaja. dapat la pointer cukup2 mkan. Then kerja dalam bidang property kat hometowen(kuching). Setahun gak la. Ambik ilmu dan juga pengalaman(paling berharga) coz property ni goes along with the time, so it is not a text book course. and then skrang ni baru sambung degree and at the same time akan buat jugak agency kat sini. Tp, time jadi barrier. Sama ada nk kerja or nk blaja. Well, tengok la mcm mana nanti.

:)cgrock:)cgrock

pensel_2B
13-06-2013, 05:20 PM
Ambik je la. Peluang datang sekali.. Apa yang saya dapat simpulkan, belajar property ni sangat seronok. Saya start from zero. Dulu pun kena buang U jugak. haha. tapi, nothing impossible. Time ambik sijil tu la saya bounce back and antara student yg dapat award jugak la(walaupon bukan top award):)):))

Dulu takde sijil in egency dan takde direct g aussie tu.:((:((. So x dapat la nk g sana or ambik agency. Sambung diploma uitm je. Hu ha hu ha je blaja. dapat la pointer cukup2 mkan. Then kerja dalam bidang property kat hometowen(kuching). Setahun gak la. Ambik ilmu dan juga pengalaman(paling berharga) coz property ni goes along with the time, so it is not a text book course. and then skrang ni baru sambung degree and at the same time akan buat jugak agency kat sini. Tp, time jadi barrier. Sama ada nk kerja or nk blaja. Well, tengok la mcm mana nanti.

:)cgrock:)cgrock

Cadangnya gitulah nak ambik. Saya pun terfikir jugak sebab limit sampai 21 tahun je nak amek sijil tu. Kalau tak amek, kira burn la peluang ni. Adui.

Tapi saya cuak gak kot tak boleh bawak ke nanti. Hehehe. Nak sambung dip pun jadi lama nanti sbb uitm dah tak terima credit exemption ni. Lambat lak. Hehe.

Habiskan degree bro, tu peluang tu :D

kaleck
13-06-2013, 05:24 PM
Cadangnya gitulah nak ambik. Saya pun terfikir jugak sebab limit sampai 21 tahun je nak amek sijil tu. Kalau tak amek, kira burn la peluang ni. Adui.

Tapi saya cuak gak kot tak boleh bawak ke nanti. Hehehe. Nak sambung dip pun jadi lama nanti sbb uitm dah tak terima credit exemption ni. Lambat lak. Hehe.

Habiskan degree bro, tu peluang tu :D

Hehe. tuan x dapat tangkap lagi apa yang saya cuba sampaikan. Hehe. rasanya kalau tuan dah ada sijil agency dari inspen tu, tuan dah layak buat Probationary Estate Ejen dah. dah kira boleh buat lesen percubaan dah. x perlu nk sambg degee or diploma. Bagi saya, dalam bidang property ni, x perlu degree or diploma pun boleh buat sale tuan. Cuma apa yg membeza yang ada dip n degree tu cuma knowledge la. Tp in sales, paling penting, marketing dan juga komunikasi tu perlu ada. Well, rasanya x susah sangat kot subjek nya. Boleh bawak n buat kot. hehe, :)cgrock:)cgrock Saya yg kena buang dari U pun dapat survive. apatah lagi tuan..:)):))